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아파트는 반가운 공시가격 하락…빌라에겐 '공포'인 이유 2023-03-16 07:05:18
가격을 산정하는 주요 지표 중 하나인 실거래가격이 올해 크게 하락해 추가적인 검증 시간이 필요했기 때문이다. 올해 공시가격은 내주 추경호 경제부총리 주재로 열리는 부동산관계장관회의에서 인하 폭을 확정한 뒤 공개할 것으로 보인다. 다만 전년에 비해 공시가격이 크게 낮아질 것으로 알려졌다. 우선 집값이 대폭...
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공동주택 공시가격 다음주 발표…작년대비 두자릿수 인하 예상 2023-03-14 09:43:57
공시가격 열람은 당초 이달 17일부터 시작될 예정이었으나 올해 실거래가 하락폭이 커 하락 지역에 대한 추가 검증에 시간이 걸려 발표를 연기했다고 국토부는 설명했다. 이와 관련해 다음주 추경호 경제부총리 주재의 부동산관계장관회의가 열릴 예정이어서 이 자리에서 공시가격 인하폭을 확정하고 보유세 인하 방안에...
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헬리오시티 두 달 만에 3.5억 뛰자…집주인들 '돌변' 2023-03-09 07:10:15
이었다. 매수세 유입으로 거래가 늘면서 급매물이 소진되자 최근에는 가격이 오른 상승 거래도 증가하는 추세다. 올해 1월 15억3000만원(1층)까지 떨어졌던 송파구 가락동 '헬리오시티' 전용 84㎡ 실거래가는지난달 23일에는 18억9000만원(28층)까지 가격이 반등했다. 2022년 1월 거래된 23억7000만원(25층)에는 못...
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14억 아파트 9억 됐는데도…"분양가는 계속 오를 것" [김은정의 클릭 부동산] 2023-03-04 11:08:01
감소했습니다. 여기에 신축 아파트 공급이 증가하니 전세 가격이 하락할 수밖에 없는 것입니다. 매매 가격 하방 지지선이 후퇴하게 된 것입니다. 김 연구원은 "그럼에도 문제는 분양가를 낮추긴 어렵다"고 말합니다. 2020년과 비교했을 때 2022년 아파트 실거래지수는 1.7% 하락한 반면 건축자재는 35.8% 상승, 임금은 1...
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"부동산원 집값 통계, 체감력 낮아…실거래가 반영 높여야"(종합) 2023-02-24 18:11:10
지수가 실거래가지수보다 1.02배 높은 반면, 부동산원과 KB지수는 각각 0.64배, 0.76배 낮았다. 조사기간내 주택가격 지수의 전년동월대비 평균 변동률은 전국 기준 R114 시세가 5.8%로 가장 높았고 실거래가지수가 4.9%이며, KB지수는 4.0%, 부동산원 지수가 3.5%로 가장 낮았다. 실거래가지수를 기준으로 R114 시세는...
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"부동산원 집값 통계, 체감력 낮아…실거래가 반영 높여야" 2023-02-24 15:30:49
지수가 실거래가지수보다 1.02배 높은 반면, 부동산원과 KB지수는 각각 0.64배, 0.76배 낮았다. 조사기간내 주택가격 지수의 전년동월대비 평균 변동률은 전국 기준 R114 시세가 5.8%로 가장 높았고 실거래가지수가 4.9%이며, KB지수는 4.0%, 부동산원 지수가 3.5%로 가장 낮았다. 실거래가지수를 기준으로 R114 시세는...
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서울 집값, 2019년보다 싸졌다고?…엇갈린 통계 "헷갈리네" 2023-02-23 06:44:46
"거래량이 감소하는 상황에서 주간 가격동향 통계의 정확성은 더욱 떨어질 수밖에 없다"고 꼬집었다. 통계 신뢰도가 낮아지자 서울시는 직접 통계를 공표하겠다고 나섰다. 실거래 가격을 바탕으로 하는 '서울형 주택실거래가격지수'를 개발해 정확한 통계를 제공하겠다는 것이다. 서울형 주택실거래가격지수는...
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'고무줄' 전월세 전환율…월세시장 혼란 2023-02-21 18:02:14
아파트 월세통합가격지수(2021년 6월=100)는 101.52로 고점인 작년 10월 대비 하락폭이 1%에 그쳤다. 하지만 현장에선 보증금을 활용해 실질 부담을 낮춘 계약이 연이어 나오고 있다. 서울 성동구 왕십리뉴타운 센트라스 전용면적 84㎡의 월세 시세는 보증금 1억원에 300만~350만원으로 금리가 오르기 전인 재작년 말과...
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"왜 우리동네만 이러나"…'5억 급락' 마곡 집주인의 눈물 [김은정의 클릭 부동산] 2023-02-18 11:21:01
18일 13층짜리가 8억2500만원에 실거래됐습니다. 2021년 10월 최고가인 12억9000만원(12층)에 비해 4억6500만원 떨어졌습니다. 인근 우장산힐스테이트(전용면적 84㎡ 기준)도 지난달 12월 10억7000만원(9층)에 거래됐습니다. 2021년 10월 최고가 14억9000만원(15층)에 비해 4억2000만원 하락했습니다. 이런 영향으로 서울...
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"주식도 아닌데 아파트 가격을 매일 물어봅니다" [김진수의 부동산 인사이드] 2023-02-10 10:38:02
공표시차가 45일에서 분기별 발표 지수의 경우 최대 90일까지 발생해 실시간 시장상황을 제때 파악하기 어렵다는 지적이 있습니다. 일상에서는 실거래가 지수와 시세기반 지수가 혼용되기도 합니다. 서울시는 신고일을 기준으로 실거래가를 분석해 공표하기까지 시차를 15일로 단축해 주택시장의 월간 변동을 빠르게 파악할...
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