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현대건설이 공사비를 안정적으로 확보한 '힐스테이트 라군인테라스2차' 분양 2023-11-13 14:24:46
확보 방법인 '분양불' 사업장과는 다르게 안정적인 공사비 확보도 이뤄진다. '힐스테이트 라군인테라스2차' 현장은 당초 약정 시 분양률 30% 달성 때 시공비가 확보되는 구도의 금융 구도를 짰다. 일반적인 사업장이 시공비 회수가 분양률과 연동돼 분양률이 저조하면 공사비 확보가 보장되지 않는 것과...
재개발 앞둔 성수동 '조합장 리스크'…4지구 이어 3지구도 '조합장 공석' 2023-11-09 11:12:40
재개발 추진안을 만들었다. 정비업계에선 다른 재개발 사업에 따라 조합 내홍이 더 심해질 수도 있다고 전망한다. 업계 관계자는 “1, 2지구 역시 조합과 비대위 사이 갈등이 있는데, 재개발 사업장에선 조합원마다 입장이 달라 재건축보다 갈등이 더 심하다”며 “4개 지구 중 2개 지구가 조합장이 공석인데, 추가 갈등이...
노량진1구역·과천주공10단지 '불꽃 수주戰' 2023-11-07 17:40:41
재건축·재개발 단지가 시공사 선정을 위한 입찰을 준비한다. 올 하반기 최대 정비 사업지인 노량진1구역이 오는 20일 시공사 입찰 마감을 앞두고 있다. 서울지하철 1·9호선 노량진역과 가까운 데다 규모만 2992가구에 이르다 보니 일찍부터 GS건설, 삼성물산 등 대형 건설사가 눈독을 들여왔다. 여의도 공작아파트도 같은...
정치에 휘둘린 '기업형 임대' 8년…올해만 7곳 이상 사업 포기 2023-11-06 18:39:57
‘정비사업 연계’ 등 세 가지 방식 중 재건축·재개발 조합이 참여하는 정비사업 연계 방식은 3년 전부터 공모 물량이 끊겼다. 공모 이후 실제 착공으로 이어지지 않는 현장이 많은 게 더 큰 문제로 지적된다. 공모부터 본사업까지 2~3년간의 인허가 기간 각종 정책 불확실성에 직면해서다. 2019년부터 지난해까지 공공택...
[서미숙의 집수다] '전문성' 논란 신탁회사, 정비사업 구원투수 될 수 있나 2023-11-02 09:36:00
'정비사업 정보몽땅'에 등록된 서울지역 재개발·재건축, 가로주택정비 등 정비사업(조합 청산단계 제외) 추진 단지는 총 851곳으로, 이 가운데 신탁 방식(시행·대행 방식 포함)을 선택한 정비사업장은 26곳으로 전체의 3% 정도다. 신탁 방식의 정비사업은 2016년 제도 도입 당시만 해도 큰 관심이 없었다. 그래서...
5년간 재개발·재건축 위반행위 621건…올 상반기 110건 '적발' 2023-10-23 14:13:44
5년간 재건축·재개발 사업장에서 총 621건의 위반행위가 적발된 것으로 나타났다. 23일 국회 국토교통위원회 소속 김민기 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 제출받은 '재건축·재개발 현장조사 결과' 자료에 따르면, 사회적 거리두기로 현장조사에 나서지 않은 2021년을 제외한 2018년~2023년 상반기 4.5년...
20일부터 '공사비 분쟁' 현장 전문가 파견해 중재 나선다 2023-10-19 17:52:02
전국 재건축·재개발 현장에서 발생하고 있는 공사비 분쟁을 중재하기 위해 현장에 전문가를 파견하고 사전 컨설팅한다. 정비사업지의 공사비 분쟁이 주택 공급에 악영향을 끼칠 수 있다는 판단에 따른 조치다. 정부는 20일부터 중재 지원에 나서고, 향후 공사비 분쟁을 사전 예방할 수 있는 표준계약서도 배포할 계획이다....
조합-시공사 공사비 갈등, 전문가가 해결 2023-10-19 14:07:18
앞으로 공사비 분쟁이 예상되는 재건축·재개발 사업장에 전문가가 파견돼 신속한 해결을 돕는다. 국토교통부는 오는 20일부터 정비사업에서 조합과 시공사 간 공사비 분쟁을 완화하기 위한 지원 방안을 시행한다고 19일 밝혔다. 지난달 26일 발표된 주택공급 활성화 방안의 후속 조치다. 이에 따라 국토부는 공사비...
조합-시공사 공사비 분쟁 사업장에 전문가 파견 2023-10-19 11:00:02
조합-시공사 공사비 분쟁 사업장에 전문가 파견 정부가 비용 지원…신규 조합 대상 사전컨설팅도 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 조합과 시공사 간 공사비 분쟁으로 재건축·재개발이 지연되는 사업장에 정부와 지방자치단체가 분쟁 해결 전문가를 파견한다. 국토교통부는 오는 20일부터 정비사업에서 조합과 시공사 간...
[단독] 재개발 발목잡던 '학교 용지' 사업 초기에는 지정 안한다 2023-10-13 18:31:55
서울시가 재건축·재개발 정비사업의 최대 걸림돌로 꼽혀온 ‘학교 용지’를 사업 초기 단계에 설정할 수 없도록 제도 개선에 나선다. 사업 막바지에 학교 건립 결정이 번복돼 사업이 지연되고 조합 내 갈등이 일어나는 부작용을 막기 위해서다. 13일 정비업계에 따르면 서울시는 이 같은 내용의 ‘학교시설 결정 방안...