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130억 강남 건물, 왜 70억에 나왔나? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-26 12:08:01
토지면적: 253.90㎡ (약 76.80평) ? 연면적: 553.48㎡ (약 167.42평) ? 감정가: 85억9,370만원 ? 최저입찰가: 68억7,496만원 (감정가의 80%) ? 입찰보증금: 6억8,749만원 ?? 입지 분석 본 건물은 지하철 7호선과 분당선이 교차하는 '강남구청역' 도보 3분 거리에 위치해 있습니다. 더블 역세권이라는...
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10억대 투자로 부평 핵심 입지 호텔을 소유한다면? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-23 12:06:01
● 감정가: 3,211,009,200원 ● 최저입찰가: 1,573,394,000원 (감정가의 49%) ● 입찰보증금: 157,339,400원 (최저입찰가의 10%) [입지 분석] 해당 부동산은 지하철 1호선과 인천지하철 1호선이 교차하는 ‘부평역’에서 도보 약 7분 거리에 위치해 있습니다. 이는 이른바 ‘더블 역세권’ 입지로, 유동 인구 확보와 상권...
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'단지 전체가 미분양' 대구 990가구 CR리츠가 추가매입 2025-06-23 12:01:01
미분양 주택을 담보로 대출받을 때 주택도시보증공사(HUG)가 감정가의 70%까지 모기지 보증을 제공한다. 앞서 '1호 CR리츠'가 대구 수성구 수성레이크우방아이유쉘 288가구 매입을 마쳤으며, 광양 275가구를 매입하기 위한 2호 리츠는 금융위원회 검토를 거쳐 이르면 이번 주 등록 절차를 마친 뒤 매입에 착수한다...
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부산 경매 한파…감정가 30% 낮춰도 유찰 [심은지의 경매 인사이트] 2025-06-22 16:58:58
경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 8개월째 70%대를 나타내고 있다. 감정가 대비 30% 이상 할인된 가격에도 주인을 찾지 못한 아파트가 적지 않다. 가덕도 신공항 건립 난항 등 개발 호재가 힘을 얻지 못하는 데다 입주 물량도 많은 편이라 약세가 두드러지고 있다는 분석이 나온다. 22일 경·공매 데이터업체...
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지방 악성 미분양 해소하려면…"금융 지원·세제 완화 필요" 2025-06-22 10:33:01
"감정가 수준으로 현실화하고, 매입 규모도 확대해야 할 것"이라고 했다. 지방 미분양 문제는 단순한 건설시장 현안이 아니라 국가 균형발전 전략과도 맞닿아 있는 구조적 문제라는 게 이 원장의 진단이다. 그는 "중앙 정부와 지자체, 민간이 유기적 협력을 통해 정교한 대응 체계를 마련하지 않는다면 지방 부동산 시장의...
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3억 아파트가 1억대로 '뚝'…매물 쏟아져도 주인 못 찾는다 2025-06-21 14:25:55
낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 8개월째 70%대를 나타내고 있다. 감정가 대비 30% 이상 할인된 가격에도 주인을 찾지 못한 아파트가 적지 않다. 가덕도 신공항 건립 난항 등 개발 호재가 힘을 얻지 못하는 데다 입주 물량도 많은 편이라 약세가 두드러지고 있다는 분석이다. 21일 경·공매 데이터업체 지지옥션에...
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“도대체 왜”...‘땅콩회항’ 대한항공 조현아, 자택 경매에 2025-06-21 09:14:32
2023년 1월 당시 같은 아파트 다른 세대 경매 물건의 감정가가 47억5000만원인 점을 미뤄볼 때 50억원 미만일 것으로 예상된다. 한편 조 전 부사장은 2014년 12월 미국 뉴욕발 대한항공 일등석에서 마카다미아를 접시에 담지 않고 봉지째 제공받았다는 이유로 타고 있던 비행기를 회항시킨 사건으로 사회적 공분을 산 바 있...
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조현아 전 대한항공 부사장, 45억에 산 아파트 경매 나왔다 2025-06-18 15:25:45
당시 같은 아파트 다른 세대 경매 물건의 감정가가 47억5000만원인 점을 미뤄볼 때 50억원 미만일 것으로 추정된다. 한편 조 전 부사장은 2014년 12월 미국 뉴욕발 대한항공 일등석에서 견과류의 일종인 마카다미아를 접시에 담지 않고 봉지째 제공했다는 이유로 타고 있던 비행기를 회항시킨 바 있다. 이 사건으로 구속...
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6년 뒤 내집 마련…정부, 분양전환형 매입임대 1,713가구 공급 2025-06-18 12:07:00
분양 시 감정가가 상한으로 적용돼 입주자의 부담을 줄이도록 설계됐다. 이번 공급은 한국토지주택공사(LH)를 통해 진행되며, 세부 정보는 LH청약플러스 홈페이지에서 확인할 수 있다. 이기봉 국토부 주거복지정책관은 “첫 공급에 이어 두 번째 분양전환형 매입임대 입주자 모집도 차질없이 추진하겠다”며 “중산층의...
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서울 아파트, 경매도 불붙었다…매각가율 100% 이상 속출 2025-06-18 07:32:02
59㎡도 감정가보다 높은 1400만원 높은 7억6200만원(101.9%)에 새 주인을 찾았다. 영등포구 양평동1가 영등포중흥에스클래스 59㎡도 감정가(10억5000만원)와 비슷한 10억5005만원에 거래됐다. 이 외에도 성북구 길음동, 영등포구 대림동에서도 매각가율이 100%에 육박하는 사례가 나왔다. 이는 매각가율 상승세는 토허구역...
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