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은행의 창구지도가 주택시장에 미치는 영향 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2024-08-30 07:00:02
갭투자는 늘어날 가능성이 큽니다. 우대빵부동산을 방문하는 주택수요자들의 경우에도 올해 초 5%에 그치던 갭투자 비중은 20%에 가까이 늘었습니다. ‘주전거래’라고 해서 주인이 전세로 거주하면서 매매거래를 일으키는 경우도 가끔 목격됩니다. 법이나 시행령에도 없는 금융회사의 창구지도를 통한 대출 규제는 한국의...
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"서울 집값 폭등 심각" 호들갑 떨더니…아직은 '그들 만의 리그' [주거사다리 끊길라 上] 2024-08-29 13:00:01
아니라는 입장이다. 이창섭 우대빵부동산 대표는 "시세총액 지수에 포함된 아파트는 지역 대장 아파트로 향후 지역 주택가격을 전망하는데 중요한 선행지표"라며 "매매가격이 오르더라도 시세총액이 하락하고 있다면 현재 매매가격 상승세가 지속되기 어렵다는 의미"라고 설명했다. 수도권 일부 지역서 상승 조짐…"강남발...
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"복비도 내라" 배짱…서울 아파트 매물절벽에 '진풍경' [이슈+] 2024-08-27 08:01:04
오를 것"이라고 진단했다. 심형석 우대빵부동산 연구소장도 "아파트 공급은 최선의 노력을 기울여도 분양에서 입주까지 4년 넘는 시간이 걸린다"며 "정부가 주택 공급대책을 내놨지만, 당장 공급을 늘리기 어려운 만큼 향후 2~3년은 집값이 우상향할 전망"이라고 분석했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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하반기 금리 인하되면 부동산시장 어떻게 될까? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-08-26 07:00:12
시장에 개입하려는 정부, 기준금리를 결정하는 자리에서 주택가격을 앞세우는 한국은행, 정상적인 주택시장에 토지거래허가구역을 추가하려는 서울시 모두 해외 선진국들의 기준금리 결정 프로세스를 참조했으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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수도권 아파트는 양극화, 지방은 평준화…이유는? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-08-22 07:00:01
수도권과 지방에서도 차이가 나지만 서울 내 그리고 부산 등 지방 내에서도 발생합니다. 따라서 지역내 고가아파트의 거래가 어느정도 이뤄지고 어느정도 가격대에서 움직이는지는 면밀히 살펴야 할 과제가 되고 있습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"요즘 누가 투자 목적으로 아파트 사나"…정부 대책에 '한숨' [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-08-21 07:00:08
안정시킬 수 없을 겁니다. 현재까지 발표된 부동산 대책을 보면 이전 문재인 정부에서 꺼냈던 대책의 재탕인 경우가 대부분입니다. 현재 시장 상황에 맞춘 윤석열 정부만의 주택정책과 색깔이 하루빨리 나왔으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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부동산 정책, 문재인 정부 시즌2? [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2024-08-16 07:00:01
통해 주택시장을 안정시킬 수 있다는 오만은 이념과는 상관이 없는 듯합니다. 시스템이 잘 작동되도록 만들어도 전혀 문제가 없는데도 불구하고 현재의 정책결정자들 때문에 주택시장이 또다시 왜곡되지 않을까 걱정입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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서울 고가 아파트 훨훨 나는데…지방은 저가만 팔린다 2024-08-13 13:24:26
우대빵부동산이 한국부동산원 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 6월 기준 서울 아파트의 평균 매매가격과 중위 매매가격 차이는 2억506만원에 달해 전국에서 가장 큰 차이를 보였다. 부산(7843만원), 경기(6992만원) 등이 뒤를 이었다. 이 가격 차이를 3년 전인 2021년 7월과 비교하면 서울은 1억6930만원에서 3576만원...
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뮤지컬 스타도 110억에 산 그 아파트…'폭등한 이유 있었네' [집코노미 핫!부동산] 2024-08-03 18:30:02
시장에서는 ‘아리팍’이라고 불린다. 심형석 우대빵연구소 소장(美IAU 교수)은 "반포 아파트가 강남구 대표 단지들과 가격 차이를 벌리는 가장 큰 원인은 한강과 신축이라는 점"이라면서 "반포에서 가격대가 높은 단지들은 필수적으로 한강 조망이 보장되는 신축 아파트들"이라고 짚었다. 한편 반포동 국평 가격은 50억원...
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반포 아파트 '국평 50억 시대'…왜 이렇게 비싼 걸까 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2024-08-02 07:00:09
안정적인 가격 흐름이 유지되도록 만들어야 합니다. 그렇지 않으면 반포 아파트 가격 상승이 주변 지역으로 퍼지게 될 겁니다. 강남, 특히 반포에 집중되는 수요를 분산시킬 수 있는 대안이 하루빨리 실행되기를 기대합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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