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꼬마빌딩 신축, 위험은 줄이고 수익은 높이는 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-30 16:58:01
2) 자재비 변동 자재 구매 시점과 방식에 따라 비용이 크게 달라집니다. 대형업체는 대량 구매로 단가를 낮출 수 있지만, 소규모 업체는 상대적으로 불리한 조건에 놓이는 경우가 많습니다. 3) 공사 기간과 기술력 빠른 시공이 가능하면 관리비를 절감할 수 있으나, 이는 기술력과 경험에 따라 달라질 수 있습니다. 4) 운영...
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'도서관 속삭이는 수준'…층간소음 잡는 공공주택 2024-11-25 17:42:50
수 있는 아주 작은 소리의 수준이 되겠습니다.] 특히 자재비 등 공사비가 늘어도 분양가에 전가되지 않도록 원가를 절감하고, 정부에 지원도 요청할 방침입니다. LH는 더 조용한 아파트를 만들기 위한 층간소음 연구소, '35랩'도 설립했습니다. 국내 최대 규모로 지어진 연구소는 자체 시험시설이 없는 중소기업...
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1년새 분양가 22% ↑…분양가 확정된 '천안 아이파크 시티' 눈길 2024-11-13 11:32:57
따른 자재비 상승, 비싸지는 인건비 등의 영향으로 공사 비용이 더욱 비싸질 것으로 예상되기 때문이다. 업계 관계자는 “분양가격이 지속적으로 비싸지고 있는 상황이지만, 분양 시장은 일부 회복세를 보이고 있다”며 “가격이 상승하고 있다 해도, 추후 상승 여력이 더욱 클 수 밖에 없기 때문에, 미리 선점하는 것이...
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금리 인하 사이클 진입, 리츠 ETF가 뜬다 2024-11-04 10:40:57
환경 아래 실물 부동산의 가치는 건축비, 자재비 등 대체 비용의 상승과 함께 상승하는 경향이 있으며 임대료도 물가에 연동해 움직이는 경우가 많아, 인플레이션이 가치에 부정적으로 작용하는 여타 금융 자산과 결을 달리한다. 부동산을 편입하는 리츠 ETF도 다르지 않다. 중요한 것은 이러한 역할들을 감안해 포트폴리오...
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[기고] 민간투자 활성화 방안, 민간에서 화답할 차례 2024-10-27 17:21:13
민간이 자재비 변동 위험을 자체적으로 헤지할 수 있는 금융상품을 개발하는 등 공사비 상승 문제에 대한 정부 차원의 적극적 해결 방안을 제시했다. 셋째, 민간투자사업의 자금 조달을 촉진하기 위해 최초의 민간투자사업 전용 정책펀드인 2000억원 규모 출자 전용 특별 인프라펀드를 신설했다. 민간투자법 개정을 통해...
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분양가 상승에 부산 신축아파트 관심…센텀 파크 SK뷰, 22일 1순위 청약 접수 2024-10-22 10:50:37
자재비와 인건비 등의 상승으로 분양가가 가파르게 올라가고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 올 9월말 기준 부산 아파트 평균 분양가격은 3.3㎡당 2148.7만원으로 올해 1월 대비 3.7% 상승한 것으로 나타났다. 업계 관계자는 “최근 부동산 시장에서는 분양가 상승 기조는...
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중대재해 첫 '무죄'…"공사비는 계약서 기준" 2024-10-21 18:08:52
때 자재비 등을 제외한 계약서상 금액을 기준으로 삼아야 한다고 판결했다. 21일 법조계에 따르면 대구지방법원 영덕지원 김선역 판사는 지난 16일 중대재해처벌법 위반(산업재해치사) 혐의로 기소된 건설업체 A사 대표 B씨에게 무죄를 선고했다. A사 소속 화물차 운전기사 C씨는 2022년 7월 경북 영덕군의 한 지방상수도...
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건설자재비 안정화 민관 협의체 출범…시멘트값부터 논의 2024-10-14 14:00:02
건설자재비 안정화 민관 협의체 출범…시멘트값부터 논의 시멘트값 4년간 50% 상승…업계 "환경 규제 완화해달라" (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 건설 자재비 안정화를 위한 민관 협의체가 14일 출범했다. 국토교통부는 이날 정부세종청사에서 '건설공사비 안정화 방안'의 후속 조치로 민관 협의체 착수회의를...
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'건설공사비 안정화 방안'…주의 깊은 접근 필요해 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-10-11 07:00:08
특히 자재비 안정화의 방안에서는 조금 유의할 부분이 있습니다. 우선 자재비 안정화의 한 방안으로 제시된 (업계 간 자율대화를 위한) ‘수급 안정화 협의체’는 운영내용의 밀도에 따라 ‘공정거래법에 저촉될 여지’가 있어 운용의 묘가 필요합니다. 단순히 업계 간 의사소통과 정보교류라면 문제가 없지만, 점차...
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[서미숙의 집수다] 중국산 시멘트로 아파트 짓나…공사비 인하 효과는? 2024-10-11 06:03:00
2026년까지 자재비와 인건비, 공공조달 등 '3대 안정화 프로젝트'를 가동해 공사비 상승률을 연 2% 내외로 관리하겠다고 밝혔다. 그러면서 자재비 안정화 방안 가운데 하나로 민간의 해외 시멘트 수입을 지원하기로 했다. 시멘트는 생산·물류시설에 막대한 투자비가 드는 장치산업으로, 장기 저장이 어렵고 높은...
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