성공적인 꼬마빌딩 투자, 결국 대출 준비가 승부를 가른다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-16 15:09:12

부동산의 담보가치: 시세 안정성과 환금성을 본다 세 번째는 담보가치, 즉 꼬마빌딩의 실제 시장가치와 환금성입니다. 담보대출의 특성상, 채무 불이행 발생 시 은행이 원금을 회수할 수 있어야 하므로, 건물의 가치·시장성·회수 가능성을 매우 보수적으로 평가합니다. 은행은 지정된 감정평가법인을 통해 해당 부동산의...

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• #성공적인 꼬마빌딩 #대출 #은행 #꼬마빌딩 #투자 #자금 #용도 #여부 #핵심 #주택 #가치

경쟁률 256대 1…강남 '로또 청약'에 우르르 2025-12-16 10:18:32

상당한 시세 차익이 기대된다는 평가다. 입지 여건도 강점으로 꼽힌다. 지하철 수인분당선 한티역과 2호선·수인분당선이 만나는 선릉역을 도보로 이용할 수 있고, 도곡초·역삼중·도곡중을 비롯해 단국대사대부중·고, 진선여중·고 등 학군이 인접해 있다. 대치동 학원가 접근성도 우수하다 생활 인프라도 풍부해 이마트...

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• #경쟁률 256대 #전용 #단지 #청약 #수인분당선

당첨되면 '9억 로또'…강남 아파트 특공에 1만명 넘게 '우르르' 2025-12-16 10:02:00

8억~9억원가량의 시세 차익이 예상된다. 지하철 수인분당선 한티역과 2호선·수인분당선 환승역인 선릉역을 도보로 이용할 수 있는 단지다. 도곡초, 역삼중, 도곡중, 단국대사대부중·고, 진선여중·고와 대치동 학원가도 가깝다. 이마트 역삼점, 롯데백화점 강남점, 롯데시네마 도곡점 등 쇼핑·문화시설과 삼성서울병원,...

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• #당첨되면 9억 #전용 #단지 #역삼센트럴자이 #특공

역삼센트럴자이 특별공급에 1만1천여명 신청…경쟁률 256대 1 2025-12-16 09:28:11

오늘 일반공급 1순위 청약…당첨시 수억원 시세차익 예상 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 서울 강남구 역삼센트럴자이(역삼동 758·은하수·760 재건축) 특별공급에 1만1천여명의 청약자가 몰렸다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 역삼센트럴자이 특공 43가구 모집에 총 1만1천7명이 신청해 255.9대 1의 경쟁률을...

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• #역삼센트럴자이 특별공급에 #단지 #전용 #역삼센트럴자이 #수인분당선 #경쟁률

퇴직연금에 100% 담는 ‘PLUS 금채권혼합 ETF’… “보수 싼 ‘알짜’ 금 ETF만 선별” 2025-12-16 09:20:16

따른 롤오버 비용이 발생하지 않는다. 또한 국내 금 시세가 아닌 미국·캐나다 등 해외 거래소에 상장된 대형 ETF에 직접 투자함으로써, 국내 금값이 국제 시세보다 높게 형성되는 ‘김치 프리미엄’ 거품을 걷어내고 국제 금 가격을 정밀하게 추종한다. ◆ 채권 섞어 퇴직연금 100% 투자… “연금 개미 필수템” 이 ETF는 ...

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"보증금 빨리 돌려주세요. 3개월 드릴게요" [김용우의 각개전투] 2025-12-16 07:00:01

들이길 원하지만, 임차인은 시세만큼 보증금을 마련하기 어려워 기존 조건을 유지하고 싶고 임대인에게 읍소해야 할 수도 있습니다. 전세가가 내리면 임대인이 임차인에게 남아달라고 부탁해야 하는 반대의 상황이 됩니다. 전세 품귀 부른 제로금리 … 임차인 갱신요구권의 등장 2020년경부터 코로나19 팬데믹으로 인한...

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