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아파트 매수심리가 살아나고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-08-01 07:00:01
수 있습니다. 수도권에 위치한 우대빵부동산 지점들이 집계한 통계를 바탕으로 현재 주택시장이 어떻게 달라지고 있는지 살펴보겠습니다. 매매와 전세 그리고 월세를 구하는 고객 비율을 파악해보면 1월에 비해 매매 고객이 늘었다는 점을 확인할 수 있습니다. 47.4%였던 매매 고객 비중은 64%까지 증가했습니다. 반면 전세...
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직주근접의 희망, 기업이 떠나고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-07-26 07:03:58
국가에서 기업을 유치하기 위해 혈안이 되어 있는 지금 우리도 기업이 사회에 미치는 긍정적인 영향에 대해 조금 더 고민했으면 합니다. 이건 미래를 위한 이야기도 아닙니다. 지금 당장의 내 일자리에 대한 이야기입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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'특단의 조치' 엄포에도 신고가 폭발…"집값 또 오르겠네" 환호 2024-07-23 07:00:04
인허가와 착공 모두 낮다"고 비판했다. 심형석 우대빵연구소 소장도 "주택을 공급하겠다고 했지만, 사람들이 원하는 것은 '서울의 살기 좋은 집'이라는 점을 간과했다"며 "당장 서울에 새 아파트가 없어 집값이 오르는 것인데, 정부가 향후 수년간 공급 부족이 계속될 것이라고 발표한 셈"이라고 꼬집었다. 공급...
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"서울 집값 오른다는데…" 지금 사려면 '이것' 알아야 합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-07-19 09:07:26
늘어나는 상황입니다. 우대빵부동산연구소는 올해 1분기 집값 상승세를 갈아타기 수요가 견인한 것으로 보고 있습니다. 현재도 마찬가지입니다. 상승기에는 당연히 갈아타기 수요가 많다고 생각할 수 있지만, 이는 착각입니다. 실제 갈아타기는 하락기(조정기)에 하는 경우가 많고, 실제로도 더 유리합니다. 하락의 폭은...
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'고분양가' 미계약 겪더니…10억 프리미엄에도 "안 팔아요" 2024-07-18 07:00:05
있다는 이유다. 심형석 우대빵연구소 소장은 "신축 대단지 아파트로 수요가 몰리면서 올림픽파크 포레온 가격이 인근 비슷한 규모 대단지 아파트인 송파구 '헬리오시티'를 넘어섰다"고 진단했다. 관련 업계에서는 올해와 내년 서울 아파트 입주 물량이 각각 1만8000가구, 3만3000가구대에 그칠 것으로 보고 있다....
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대장 아파트 가격 흐름을 눈여겨봐야 합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-07-13 07:00:07
대단지 아파트가 주목받으며 주거 선호 지역의 고가 아파트 가격이 거듭 상승하고 있습니다. 최고가 아파트 가격 흐름은 순차적으로 그 지역 주택시장에 영향을 미치게 됩니다. 대장 아파트의 변동률을 눈여겨봐야 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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'7억 아파트가 반토막' 비명…세종시 공무원들도 "안 사요" 2024-07-10 10:53:49
세종시 집값이 반등하긴 어렵다는 평가다. 심형석 우대빵부동산연구소장은 "지방 투자자들도 서울 집만 사들일 정도로 시장의 수요가 서울에 집중됐다"며 "서울에 이어 수도권 집값이 오르고 지방으로도 온기가 확산해야 세종시 집값 반등을 기대할 수 있을 것"이라고 말했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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아파트 분양가 부담이지만…"2027년 이후에도 계속 상승" 2024-07-10 08:29:39
것이라고 내다봤다. 우대빵부동산과 월용청약연구소는 각 사 SNS 채널 회원 대상으로 '수도권 아파트 분양가 상승의 원인과 전망'에 대한 설문조사를 진행했다. 7월 4일부터 8일까지 실시한 설문조사에는 212명이 응답했다. '수도권 아파트 분양가격이 적절하다고 생각하느냐'는 질문엔 '높다'는...
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"서울 집값 언제 얼마나 오를까요?"…이 지표 봤더니 '깜짝' [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-07-06 07:00:52
않으면서 빠르게 현금화할 수 있는지를 나타내는 환금성의 중요성이 부각되고 있습니다. 찾는 사람이 많은 대단지는 환금성도 좋습니다. 신축 대단지에 많은 주택수요자가 몰리는 것도 이러한 이유로 볼 수 있습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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1년 새 2억 넘게 뛰더니…"안 팔아요" 집주인들 돌변 2024-07-04 07:00:08
주 집값은 전주보다 0.02% 오르며 반등을 시작했다. 이후 6월 넷째 주까지 0.87% 올랐는데, 6월 넷째 주에만 전주보다 0.17% 뛰는 등 상승 폭을 확대하는 추세다. 심형석 우대빵연구소 소장은 "공사비 상승으로 각지 재건축 사업이 어려움을 겪고 있다"면서도 "사업성이 확실하고 가격도 높은 주거 선호지역은 공사비가...
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