1주택자 보유세 2년 전 수준으로…서초 반포자이 1300만원 덜 낸다 2022-05-30 17:26:44

2020년 수준으로 낮출 방침이다. 한국경제신문이 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장을 통해 받은 시뮬레이션 자료에 따르면 서울 서초구 반포자이(84㎡)의 올해 보유세는 정부의 인하 조치가 없을 경우 2413만원에 달하지만, 정부 조치에 따라 2020년 수준으로 완화되면 1106만원으로 낮아진다. 보유세 부담이 54.2%...

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보유세 과세일 임박…매물 늘어도 "급할 것 없다" 시장은 관망세 2022-05-29 10:05:41

중과가 배제되고 있다. 신한은행 우병탁 부동산팀장은 "시장에서 볼 때 부동산 규제완화라는 호재와 글로벌 유동성 회수 정책에 따른 금리인상·금융시장 불안 등 악재가 겹쳐 있어 당초 기대만큼의 움직임이 없는 것"이라면서 "매도·매수자들이 정부 정책 변화와 시장 분위기를 지켜보며 서서히 움직일 공산이 크다"고...

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종부세 완화 '뒤통수' 친 민주…다주택자 세금 20% 되레 늘어 2022-05-24 17:25:52

검토 중”이라고 말했다. 한국경제신문이 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장에게 의뢰한 시뮬레이션에 따르면 합산 공시가가 20억원인 주택을 보유한 다주택자는 공정시장가액비율 90%를 적용받으면 부과되는 종부세가 약 2543만원이다. 하지만 공정시장가액비율을 적용받지 못하면 3113만원으로 22.4%가량 부담이...

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선거 앞두고 급했나…'다주택 종부세 완화' 꺼낸 민주당 2022-05-16 17:23:59

이 같은 불합리를 바로잡을 것”이라고 말했다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터팀장의 분석에 따르면 이 같은 법 개정이 이뤄지면 서울 아현동 마포래미안푸르지오 전용면적 84㎡와 대치동 은마아파트 전용 84㎡를 보유한 2주택자의 보유세는 현행 9914만원에서 7873만원으로 20%가량 줄어든다. 마포래미안푸르지오와 ...

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양도세 중과 한시배제에 양극화…'똘똘한 한 채' 더 인기 2022-05-16 10:45:01

최다를 기록했다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 부동산팀장은 "지난 3월 공동주택 공시가격 열람이 이뤄지면서 올해 내야 할 종부세에 부담을 느낀 다주택자들의 증여가 증가세로 전환된 것으로 보인다"며 "올해 종부세를 피하려는 다주택자들이 이달까지 주택을 가족에게 증여하는 사례가 꾸준히 이어질 것"이라고...

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양도세중과 한시 배제 D-2…아파트 매물 증가 수도권이 1∼3위 2022-05-08 08:05:01

수 있다"고 내다봤다. 신한은행 WM컨설팅센터 우병탁 부동산팀장은 "다주택자에 대한 보유세 강화로 '똘똘한 한 채' 선호도가 높아지면서 강남권 요지보다는 비강남권의 아파트부터 먼저 매도할 가능성이 크다"며 "이에 비해 매수세가 뒷받침되지 않으면 수도권 외곽지역부터 집값 하락세가 나타날 것"이라고 예상...

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"다주택자, 보유세 부과 전까지 매도시한 촉박…여유 갖고 팔듯" 2022-04-11 18:01:37

가능성이 있다"고 전망했다. 신한은행 WM컨설팅센터 우병탁 부동산팀장은 "다주택자 규제 완화, 보유세 인하 등 앞으로 다주택자들의 의사결정에 영향을 미칠 변수들이 많다"며 "정부 정책 변화와 집값 움직임에 따라 다주택자들이 매도할지, 아니면 증여나 버티기에 들어갈지 상황이 달라질 것"이라고 말했다. sms@yna.co...

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• #다주택자 보유세

"매도 vs 증여" 득실 따지는 다주택자…서울 아파트 매물은 늘어 2022-04-10 11:45:01

가정해보자. 연합뉴스가 신한은행 WM컨설팅센터 우병탁 부동산팀장에 의뢰해 양도세를 분석한 결과 2주택자인 김씨가 현재 기준으로 A주택을 18억원에 팔면 양도세가 일반세율에서 20%가 중과돼 7억7천87만원(매입 당시 취득세와 매입·매각 시 법정중개수수료 포함)을 양도세로 내야 한다. 그러나 양도세 중과 한시 배제 ...

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• #매도 vs

"매수 전화 확 늘었어요"…대선 끝나자 강남 아파트값 '꿈틀' 2022-04-06 10:18:19

크게 줄어든다. 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장이 양도세 중과 완화안에 대해 시뮬레이션한 결과에 따르면 반포동에 있는 ‘반포자이’ 전용 84㎡와 마포구 아현동에 있는 ‘마포래미안푸르지오’ 전용 84㎡를 가진(3년 미만 보유·거주) 집주인이 ‘마포래미안푸르지오’를 매도했을 때 현행대로라면 양도세가...

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