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슬금슬금 오른 집값…더 늦기 전에 내 집 마련 나서볼까 2023-07-12 16:58:00
있어서다. 공사비 부담 때문에 재건축·재개발 등 도시정비사업이 늦춰지면서 착공 사업장이 줄고 있다. 다시 말해 3~4년 후엔 새 아파트 공급이 줄면서 신축 아파트의 희소성이 높아진다는 얘기다. 무주택자라면 타이밍을 따지기보다 기존 아파트 급매 위주로 매수에 나서야 한다는 조언도 나온다. 박원갑 국민은행 부동산...
"'아이파크'서 '자이'로 바꿨더니 또…이게 무슨 일이냐" [돈앤톡] 2023-07-10 10:30:02
구역은 노량진 재개발 구역에서도 핵심 사업장입니다. 규모가 가장 크고 더블 역세권(서울 지하철 1·9호선)이어서입니다. 총공사비는 1조원에 달할 것으로 추산됩니다. 기존에 이미 공사를 진행하는 곳들에서도 불안한 목소리는 계속 나오고 있습니다. GS건설이 짓는 아파트를 분양받았다는 A씨는 "GS건설이 짓던 아파트가...
노량진·한남…대형 정비사업장 '물밑 수주전' 치열 2023-07-09 17:38:53
선정 공고를 낼 계획이다. 노량진1구역은 노량진 재개발 구역에서도 서울 지하철 1·9호선에 가깝고 규모도 가장 커서 핵심 사업장으로 꼽힌다. 3.3㎡당 공사비는 700만원 선, 총공사비는 1조원에 달할 것으로 추산된다. 조합은 시공사 선정 단계에서 제안하는 중대한 설계 변경으로 공사비가 급증할 것을 우려해 경미한 변...
토지담보대출 '하늘의 별 따기'…지역조합은 자금난 더 심각 2023-07-06 18:21:47
옥죄면서 지역주택조합이 재건축·재개발 및 민간주택 사업장보다 더 큰 타격을 받고 있다. 토지담보대출을 통해 토지 확보부터 시작해야 하는 지역주택조합 사업 특성상 자금난에 훨씬 더 취약할 수밖에 없기 때문이다. 수도권에서 지역주택조합 사업을 추진 중인 조합 관계자는 “금융당국이 리스크 관리를 강조하면서...
[데스크 칼럼] 3년 후 주택 시장의 '예정된 미래' 2023-07-05 18:13:23
공사비 갈등으로 공급이 지연되는 재건축·재개발 사업장이 한두 곳이 아니다. 정상화가 가능한 주택 사업은 선별적으로 자금 조달을 할 수 있도록 부동산 PF 대출 문턱을 낮추는 것도 필요하다. LH(한국토지주택공사)의 공공택지가 잇따라 유찰되는 것도 사업성이 나오지 않기 때문이다. 택지 공급가를 낮추거나 5년 ...
"부자들도 인정하는 찐부자"…용산의 '드래곤' 서부T&D [박동휘의 컨슈머 리포트] 2023-06-27 13:41:25
하고 있는 주요 사업장은 서울드래곤시티다. 용산역 3번 출구와 연결돼 있어 이태원, 명동, 강남 등 서울의 관광 명소로의 이동이 편리해 비수도권 관광객들에게 인기가 높다. 호텔업계 관계자는 “대통령실이 용산으로 옮기면서 포럼 등 대형 비즈니스 행사 수요도 늘고 있다”고 말했다. 용산 개발 호재까지…순풍 탄...
[취재수첩] 끝나지 않는 공사비 갈등, 출구가 없다 2023-06-21 17:48:08
1년 새 건자재와 인건비가 큰 폭으로 오른 탓에 재건축·재개발 사업지 중 공사비 갈등이 없는 곳을 찾기 어려울 정도다. 부동산원에 따르면 공사비 검증 의뢰 건수도 2020년 13건, 2021년 22건, 지난해 32건으로 매년 증가세다. 올해는 14건이 진행 중이다. 둔촌주공 사례에서 보듯 공사비 검증제도는 ‘만능키’가 될 수...
다시 등장한 조합원'님'…한남·노량진 수주전 예고 2023-06-20 19:01:13
경기 침체에 공사비 급등으로 주요 재개발·재건축 사업장에서 시공사를 구하기 힘들다는 소식 들으셨을겁니다. 그런데 서울의 알짜 중의 알짜로 꼽히는 사업장에선 예전에 벌어졌던 수주전쟁이 다시 일어날 조짐을 보이고 있습니다. 부동산부 신동호 기자와 이야기 나눠봅니다. 신 기자, 얼마 전 대규모 정비사업장도...
"공사비 상승 감당 못 해"…건설사들, 재개발·재건축 수주 포기 2023-06-20 16:37:14
안건을 의결했고, 경기 성남 산성구역 주택재개발정비사업조합도 기존 시공사업단과의 계약 해지 안건을 통과시켰다. 정비업계에서는 '확실한 수익'이 나지 않는다면 굳이 위험을 감수하면서 시공권을 따내지 않는다는 분위기다. 추후 공사비를 두고 조합과 시공사 간의 갈등은 계속될 것으로 보인다. 금리가 오를...
"시공사 찾기 너무 힘들어요"…재개발?재건축 조합마다 '난리' 2023-06-19 14:30:15
무려 150만원을 인상한 셈이다. 중구 신당9구역 재개발도 재입찰 공고를 통해 3.3㎡당 공사비를 743만원에서 840만원으로 올렸다. 지난 12일 시공사 선정을 위해 공고를 낸 구로동 보광아파트 재건축도 807만원의 공사비를 책정하며 시공사 찾기에 나섰다. 업계에서는 오는 7월부터 정비사업지 시공사 유찰 사례가 더욱...