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싸게 낙찰받은 건물, 왜 손해로 끝날까? [한경부동산밸류업센터] 2025-08-30 10:33:01
경매] 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 부동산 경매나 투자 상담에서 가장 빈번하게 받는 질문 중 하나는 바로 “말소기준권리가 무엇인가요?”라는 물음입니다. 경매 물건에는 근저당권, 가압류, 임차권, 전세권 등 다양한 권리가 얽혀 있습니다. 이때 투자자가 반드시 가장 먼저 확인해야 할...
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악의적 임차인의 꼼수, 똑똑한 임대인은 ‘이것’부터 챙깁니다 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-28 16:17:02
클래스] 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 상가건물을 소유한 임대인들이 겪는 가장 골치 아픈 문제 중 하나는 임차인의 ‘악의적 임대료 연체’입니다. 단순히 자금 사정이 일시적으로 어려워서가 아니라, 일부 임차인들은 의도적으로 임대료 지급을 미루며 법적 절차까지 지연시키는 전략을...
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꼬마빌딩 투자, 성공의 성패를 가르는 '대출의 기술' [한경부동산밸류업센터] 2025-08-26 15:25:01
안녕하세요, 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 지난 시간에 이어 이번에는 꼬마빌딩 투자 성공의 필수 과정, 6단계 전략 중 두 번째인 ‘대출의 기술’에 대해 말씀드리고자 합니다. 개인 취득 vs. 법인 취득, 출발선이 다릅니다. 꼬마빌딩 매입의 첫 단추는 '어떤 주체로 구입할 것인가'입니다. 즉,...
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꼬마빌딩 투자, 성공하려면 반드시 거쳐야 할 6단계 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-23 10:22:01
클래스] 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 많은 자산가와 투자자분들이 관심을 가지는 꼬마빌딩 투자 전략에 대해 공유하고자 합니다. 여기서 반드시 거쳐야 하는 6단계 프로세스 중 첫 번째 단계인 '부동산 매입, 매각'에 대해 이야기해 보겠습니다. 과거에는 부동산을 매입한...
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꼬마빌딩 투자, 억대 손실 막는 5가지 핵심 체크리스트 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-21 10:28:01
밸류업 클래스] 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 최근 기준금리 변동, 정부 정책 변화, 공실 위험 등이 복합적으로 작용하면서, 꼬마빌딩 투자 시장은 과거보다 훨씬 더 정밀한 분석과 치밀한 전략이 요구되는 국면에 들어섰습니다. 표면적으로 보이는 높은 수익률만 믿고 섣불리 투자에 나섰...
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'환자 사망사고' 양재웅 소환 임박…경찰, 병원 측 4명 추가 입건 2025-08-20 10:25:50
특성상 주치의가 환자의 상태에 관해 가장 잘 알고 있기 때문에 일과 시간 이후라도 해당 환자에 관한 사안은 주치의로 하여금 진료에 관한 결정을 하도록 하고 있다"며 "다만 일과 시간 이후에는 당직의가 따로 정해져 있기 때문에 진료기록에는 당직의가 해당 업무를 수행한 것으로 기재했다"고 설명했다. 아울러 "의사의...
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MZ세대 상권 핵심! 광진구 화양동 빌딩, 경매물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-19 11:07:01
부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 지하철 7호선 어린이대공원역에서 도보 3분 거리에 위치한 건물이 법원 경매 물건으로 나와 소개해 드리고자 합니다. 현재 이 건물은 일반 부동산 중개 시장에서 130억원에 매물로 나와 있지만, 법원 경매에서는 최저가 약 76억원부터 시작됩니다. 지금부터...
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약속 지킨 오세훈…해외 독립유공자 후손 서울 방문 2025-08-13 17:50:44
김구 선생의 주치의인 유진동 지사의 아들 유수동 씨, 임시정부 판공실 비서인 김동진 지사의 딸 김연령 씨 등이 고국 땅을 밟았다. 이들 후손은 17일까지 한국에 머물며 광복 80주년 경축식 등 기념행사에 참석할 예정이다. 이들은 첫 일정으로 이날 국립현충원을 참배하고 도산 안창호 기념관, 대한민국 역사박물관 등을...
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오세훈, 1년 전 약속 지켰다…해외거주 독립유공자 후손 초청 2025-08-13 13:54:50
선생의 주치의였던 유진동 선생의 아들 유수동 씨, 임시정부 판공실 비서였던 김동진 선생의 딸 김연령 씨 등이다. 이들 독립유공자는 일제 강점기 중국, 북간도, 만주, 상해, 충칭 등에서 활동하다 광복을 보지 못한 채 타지에서 세상을 떠났거나 광복 이후 국내로 귀국하지 못했다. 현재 이들 후손은 중국 내에서 터전을...
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중소형 빌딩 투자, 지금이 기회일까? 함정일까? [한경부동산밸류업센터] 2025-08-12 14:52:01
밸류업 이슈분석] 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 최근 저희 밸류업센터에 자주 접수되는 질문이 있습니다. 바로 “지금 중소형 빌딩을 사야 할까요? 아니면 조금 더 기다려야 할까요?”라는 질문입니다. 이 질문은 단순히 시장 시세의 방향을 묻는 것을 넘어, 새 정부 출범 이후 발표된 6...
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