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강남 재건축 '대어' 반포주공1단지 전용 140㎡ 70억 뚫었다 2022-09-15 10:39:31
1·2·4주구와 3주구 모두 사업시행인가일로부터 3년이 지나 3년 이상 소유자 매물은 재건축 조합원 지위 양도가 가능하다는 점이 신고가 거래가 나오는 이유로 보고 있다. 착공 시점 이후엔 10년 보유, 5년 거주자 등 매물만 조합원 지위 양도가 가능하다. 1973년 준공한 ‘반포주공1단지’는 재건축 최대어로 꼽힌다....
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"해도 너무한다"·"다 죽게 생겼다"…난리 난 아파트 단지들 2022-08-26 10:56:53
있다. 지난해 분양한 래미안 원베일리(경남·신반포3차 재건축) 단지는 옆 단지의 반값 수준이었다. 아크로리버파크 전용면적 59㎡가 26억원에 거래됐는데 원베일리 13억~14억원 수준에 분양돼 ‘로또 아파트 열풍’을 불러왔다. 내년 분양을 앞둔 반포주공1단지(1·2·4주구)와 둔촌주공 등에서도 로또 열풍이 재현될 것으...
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베일 벗는 재초환 부담금 개편안…재건축 운명 가른다 2022-08-07 09:52:48
3주구의 재건축 부담금은 4억원, 강남구 대치 쌍용1차는 3억원, 서초 방배 삼익은 2천7천500만원이 각각 통보됐다. 서울뿐만 아니라 수도권, 지방도 부담금이 만만치 않아 수원 영통2구역 재건축 단지의 부담금 예정액은 가구당 2억9천500만원, 대전 용문동 재건축 단지는 2억7천600만원에 달한다. 그러나 이는 예정액일 뿐...
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1인당 7.7억…'역대급 재초환'에 화들짝 놀란 용산 한강맨션 2022-07-24 17:30:16
서울 서초구 반포동 반포주공1단지 3주구는 가구당 4억200만원의 부담금을 통보받았다. 한강맨션 조합은 재건축 부담금이 터무니없게 높다는 입장이다. 부동산원과 조합 간 입장 차는 서로 다른 단지 시세 산정 방식에서 비롯됐다. 부동산원은 한강맨션 시세를 3.3㎡당 약 8000만원으로 보고 사업 종료 시점 주택 가격을...
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분양가 상한제 개편에 강북 재개발 분양 착수…강남은 '고민' 2022-07-03 09:36:24
반포3주구는 일반분양가를 높게 받기 위해 후분양을 택했다. 일각에서는 한국부동산원이 '택지비 검증위원회'를 설치해 택지비 적정성 평가의 객관성을 높이기로 함에 따라 분양가 상한제 땅값이 종전보다 인상될 것이라는 기대감도 나온다. J&K도시정비 백준 대표는 "부동산원의 토지 평가 시스템이 바뀌면 그동안...
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제2의 둔촌주공 못막나…'공사비 20% 과징금법' 불발 [법안 스트리밍] 2022-06-07 14:50:11
정비사업으로 불리는 서초구 반포1단지 1·2·4주구 역시 비슷한 갈등이 불거졌었다. 현대건설은 2017년 수주 과정에서 제시했던 스카이브릿지 등 5000억 원 규모 대안설계를 본계약에서 제외했다. 경쟁사를 이기기 위해 금품도 살포했다. 하지만 이를 이유로 시공사 선정취소를 요구하는 일부 조합원의 주장을 재판부는 인...
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“재건축도 친환경” 삼성물산, 반포 주공 사업비 ‘ESG 채권’ 조달 2022-03-25 15:34:44
올해 12월부터 2026년 2월까지에 반포 주공 1단지 3주구에 지하 3층~지상 35층 17개 동 2091가구를 건설할 계획이다. 예상 공사비만 8087억원에 달한다. 기존 아파트를 부수고 다시 짓는 일 자체를 친환경 사업으로 볼 수 있느냐는 논란거리지만, 인증 초점을 신축 건물에 맞춰 ESG 특성을 인정받았다는 게 회사 측...
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尹 당선인의 '재초환 완화' 공약…재건축 시장에 봄날 올까 2022-03-23 15:51:22
것이다. 서울 서초구 반포주공1단지 3주구 조합원은 재건축초과이익환수제를 적용하면 개인별 예정 부담금이 4억원을 웃도는 것으로 알려졌다. 재건축 아파트 조합원 중에는 더 이상 경제활동을 하지 못하는 경우도 있을 수 있다. 여윳돈이 없는 조합원이라면 재건축된 새 집을 팔아 세금을 내야 하는 상황에 부닥칠 수도...
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현대건설 "디에이치, 랜드마크 선별해 적용한다" 2022-03-02 14:43:01
4개 단지가 입주했고 공사 예정 단지인 반포주공1단지 1·2·4주구, 한남3구역 등 15개 단지를 포함해 총 19개 단지에 적용했다. '디에이치' 브랜드는 당초 서울 강남을 비롯해 수도권에서 주요 선보일 것으로 기대됐지만, 최근 대전 장대B구역과 광주 광천동 재개발에 현대건설이 '디에이치'를 제안했다....
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재건축 부담금 수억원 `껑충` …집값 급등 직격탄 2022-02-16 09:09:07
반포3주구의 재건축 부담금은 4억원, 강남구 대치 쌍용1차는 3억원, 서초 방배 삼익은 2천7천500만원이 각각 통보됐다. 2018년 국토부가 자체 시뮬레이션을 통해 공개한 강남권의 한 재건축 단지는 부담금 예정액이 가구당 8억원이었다. 집값 상승이 계속 이어진다면 이들 단지의 실제 부과액이 가구당 5억∼10억원을 넘을...
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