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구들장 뎁힌 부동산 시장이 보내는 '신호' 2018-01-18 16:18:21
전·월세 대책인데, 그중에서 눈에 띄는 것은 취득세율을 영구 인하하는 것이었다. 당시 9억원 이하 1주택 2%, 9억원 초과·다주택자 4%에서 6억원 이하는 1%, 6억원 초과~9억원 이하는 2%, 9억원 초과는 3%로 인하하고 다주택자에 대한 차등 부과도 폐지한 것이다.거래세 인하는 부동산 거래를 활성화하는 데...
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오는 4월부터 다주택자에 양도세 중과…절세 방안도 있다 2018-01-17 15:28:38
세율 적용을 걱정할 필요가 없는 것이다. 주택 세제 전문가인 김종필 세무사는 “다주택자 가운데 중과세율을 피하기 위해 매각이나 임대주택 등록을 우선 고려하는 경우가 있다”며 “매각에도 순서가 있다”고 조언했다.우선 첫 단계로 1세대의 주택수를 따져보라고 권했다. 주택 수는 개인별이 아닌...
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[집코노미] "종부세는 징벌적 세금…집값 잡을 카드 아냐" 2018-01-17 11:15:47
정부를 믿고 따랐던 투자자들은 난처하다. 취득세율 낮춰서 집 사게 하더니 보유세를 올린다며 다시 집을 팔게 하는 분위기다. 그런데 앞으로는 집을 팔 때도 양도세 중과로 내야 하는 셈이다. 어느 한쪽을 터줘야 한다.▶우병탁 팀장 : 보유세 인상은 거래세 인하와 함께 검토돼야 한다. 기존에는 이미 종부세가 무력화된...
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"집이냐, 땅이냐… 판단 기준 통일하라" 2018-01-11 17:11:16
취득세율, 주택 1.1%·토지 4.6% [ 선한결 기자 ] 철거 단계의 재건축·재개발구역에 투자할 때 투자자들은 통상 집이 헐리기 전 서둘러 매수한다. 헐리고 나면 취득세가 껑충 뛰기 때문이다. 주택 상태일 때 취득세율(농특세·교육세 포함)은 매매가별로 1.1~3.5%다. 토지로 판정받으면 취득세가 4.6%로 껑충...
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지방 3억 이하 주택은 양도세 중과서 제외… 다주택자 투매 막는다 2018-01-07 18:18:09
기본세율(6~42%)에 더해 3주택자는 20%포인트, 2주택자는 10%포인트를 가산하는데, 예외 규정을 둔 것이다.3주택 이상 다주택자의 경우 수도권·광역시·세종시 외 3억원 이하 주택은 중과 대상 및 보유주택 수에서 빼주기로 했다. 2주택자도 마찬가지다. 수도권·광역시·세종시 외 지역 대부분이...
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다주택자 4월부터 집팔때 양도세 최고 62%…수도권밖 일부 예외(종합) 2018-01-07 14:41:05
최고세율이 상향조정돼 양도세 중과가 이뤄지면 세율이 최고 62%로 올라간다"고 설명했다. 다만, 2주택 보유자가 취학, 근무상 형편, 질병 요양 등으로 취득한 수도권 이외의 지역인 부산 7개구나 세종에 있는 집을 팔 때는 예외가 인정돼 양도세 중과에서 제외될 수 있다. 취득가액 3억원 이하 주택으로 취득 후 1년 이상...
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다주택 양도세 중과 대상 축소…"지방 3억원 이하 제외" 2018-01-07 12:46:19
수 있다. 취득가액 3억원 이하 주택으로 취득 후 1년 이상 거주하고 사유 해소 이후 3년 이내에 양도하는 조건에서다.조정대상지역은 서울 전역과 경기 과천, 성남, 하남, 고양, 광명, 남양주, 동탄2, 세종, 부산 해운대·연제·동래·수영·남·기장·부산진구 등 40곳이다. 정부는...
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[세법시행령 요약] ①전세금 반환보증 보험료 세액공제 해준다 2018-01-07 12:00:25
해당 주택의 재개발·재건축으로 대체주택을 취득했다가 양도하는 경우 해당 주택(사업시행인가일 이후 대체주택을 취득해 1년 이상 거주 등 일정 요건 충족해야 함) ▲ 분양권 양도 때 중과 제외 무주택세대 범위 = 양도 당시 다른 분양권이 없고 30세 이상 또는 30세 미만으로서 배우자가 있는 경우여야 함 ▲ 양도소득세...
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[세법시행령] 외국인 대주주 양도소득 과세 강화…골드·실버뱅킹도 세금 2018-01-07 12:00:23
된다. 증권사에 투자자별 지분율, 취득금액 정보 수집 등 준비 기간을 주기 위해 하반기부터 적용한다. 외국인 투자 위축으로 이어질 수 있다는 우려에 최영록 기획재정부 세제실장은 "조세 조약이 체결된 대부분 국가에서는 거주지 과세가 원칙"이라며 "이번 시행령 개정이 적용되는 부분은 조세조약이 체결되지 않은...
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다주택자 4월부터 집팔때 양도세 최고 62%…수도권밖 일부 예외 2018-01-07 12:00:06
적용되는데, 양도세 중과가 이뤄지면 세율은 16∼62%까지 오르게 된다. 다만, 2주택 보유자가 취학, 근무상 형편, 질병 요양 등으로 취득한 수도권 이외의 지역인 부산 7개구나 세종에 있는 집을 팔 때는 예외가 인정돼 양도세 중과에서 제외될 수 있다. 취득가액 3억원 이하 주택으로 취득 후 1년 이상 거주하고 사유 해소...
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