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정부, 도심복합사업에 민간 참여 허용…PMS 솔루션 도입 확대 2025-04-17 09:00:04
않고 도심복합사업으로 건설되는 주택의 일정 비율은 공공주택으로 공급해야 하는 만큼, 사업성 확보가 주요 과제로 떠오른다. 국토교통부는 지난 2월 도심 복합개발 지원에 관한 법률의 시행령·시행규칙 제정안을 시행한다고 밝혔다. 제정법은 한국토지주택공사(LH) 등이 시행하는 공공 도심복합사업을 신탁사와 리츠 등...
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TK신공항 건설 속도…지자체와 연계시설 공동 건설 가능 2025-04-15 11:36:16
개정안은 국토부가 공항 시설의 부지 조성 사업을 원래 공항이 있던 '종전 부지'의 지방자치단체장에게 위탁하거나 공동으로 시행할 수 있다는 내용을 골자로 한다. 또 군 공항 이전과 연계해 조성되는 첨단산업 및 주거문화 복합공간 등 기본·지원 시설의 건설도 같은 방식으로 시행할 수 있도록 했다. 아울러...
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"토지거래허가율 99%"…제도 실효성 의문 2025-04-13 13:48:43
토지를 중심으로 지정하던 것이지만 주택 시장의 갭투자 등 투기적 거래를 막기 위해 2020년 5월 용산 철도정비창 개발 예정지 인근부터 서울 도심 한복판에도 토허제가 적용되기 시작했다. 이후 같은 해 6월에 영동대로 복합개발과 잠실 마이스(MICE) 개발사업으로 '잠삼대청(잠실·삼성·대청·청담동)' 일대가...
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서울시 5년간 토지거래허가 1만3천건 육박…강남·송파·양천 순 2025-04-13 09:40:36
토지를 중심으로 지정하던 것이지만 주택 시장의 갭투자 등 투기적 거래를 막기 위해 2020년 5월 용산 철도정비창 개발 예정지 인근부터 서울 도심 한복판에도 토허제가 적용되기 시작했다. 이후 같은 해 6월에 영동대로 복합개발과 잠실 마이스(MICE) 개발사업으로 '잠삼대청(잠실·삼성·대청·청담동)' 일대가...
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서울, 도시정비형 재개발도 신속통합기획…"낙후된 도심 재정비" 2025-04-09 13:12:45
시설·건축물 밀도 등에 대한 계획(공공정비계획)을 수립한 뒤, 민간사업자가 단위 사업별로 세부 건축계획을 마련한다. 신속통합기획을 적용한 공공정비계획이 마련되면 중심지 기능 복합화, 녹지생태도심 조성, 직주혼합도시 실현을 위한 계획과 역사·문화유산 등 정책 변화에 따른 새로운 정비 방안을 제시할 수 있게...
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[르포] '부산 관문' 앞길 120년 끊은 철길 덮는다…시민 위한 공간으로 2025-03-31 11:00:00
허드슨 야드, 프랑스 파리의 리브 고슈, 일본 도쿄 신주쿠의 복합터미널 등 선로 위에 데크를 깔아 도시 재생에 나선 사례들이 다수 있다고 하 과장은 설명했다. 부산역∼부산진역 일대 전체 개발 부지 중 약 3분의 1에는 상업시설이 들어설 예정이다. 이어 공원(23.9%), 업무 연구개발(R&D) 용지(16.1%), 도로(14.7%),...
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HL디앤아이한라, 울산 '태화강 에피트' 분양 2025-03-31 10:30:05
KTX 울산역세권복합특화지구 등도 가깝다. 울산고속도로 장검IC와 울산IC가 자동차로 5분 거리에 있다. 북부순환도로와 국도24호선 등을 통해 울산 중심가로 편리하게 이동할 수 있다. ‘부·울·경판 GTX’라 불리는 동남권 순환광역철도와 부산~양산~울산 광역철도 구축, 울산도시철도 1호선(트램) 구축 사업 등 교통...
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중소형 평형 초고층 주상복합 ‘용현 우방 아이유쉘 센트럴마린’ 분양 중 2025-03-28 09:00:00
사업과 인천항 골든하버 개발이다. ‘인천 내항 항만 재개발사업’은 국내 최초 지방자치단체가 주도하는 공공 항만재개발사업으로 내항 1·8부두(42만9,000㎡)에 문화·관광·상업·주거 등이 어우러지는 해양문화관광복합도시를 조성하는 내용을 담고 있다. 올해 착공에 돌입할 예정이며, 2028년까지 도로, 상하수도 등의...
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공공기여 한도 '땅값 상승분 70% 이내'로 제한 2025-03-25 17:11:03
이번 기준 마련으로 서울 양재역 복합환승센터, 김포공항역 복합환승센터 등 한국형 ‘화이트존’(공간혁신구역) 사업이 신속하게 추진될 것이란 관측도 제기된다. ◇공공기여 기준 하나로 통일공공기여는 용도 변경 등 도시계획 변경으로 발생하는 이익을 기부채납 등의 방법으로 지역사회와 공유하기 위해 만들어졌다....
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"PF 선진화하려면 '프로젝트 리츠' 활성화해야" [서울부동산포럼] 2025-03-20 14:16:33
된다"며 "과감한 인센티브를 도입해 도심 개발의 물꼬를 틀 것"이라고 강조했다. 그는 "지금은 LH(한국토지주택공사)가 디벨로퍼에 택지를 팔고, 디벨로퍼가 오피스와 상가를 개인에게 분양하는 구조"라며 "프로젝트 리츠가 안정적인 자기자본을 기반으로 우수한 공공택지를 매입할 수 있도록 매입 우선권을 주고 그들이...
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