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국세청의 '조사 최소, 과세 오류 징계'…이런 게 책임행정이다 [사설] 2022-07-24 17:23:17
중과세 등 기형적인 세제가 근본 문제겠지만, 일선 세무관서의 군림형 징세 행정은 아직도 그만큼 무섭다. 거액의 과징금을 남발하는 공정거래위원회나 금융감독원처럼 제재의 칼을 쥔 기관의 업무가 다 마찬가지다. 국세청이 주요한 본업의 하나인 세무조사를 줄여주겠다는 것 자체가 대단한 친기업 행정이 되는 현실이...
"징벌세 없어진다"…일부 다주택자 매물 회수 2022-07-22 17:24:57
적용된다. 그동안 다주택자에게는 1.2~6.0%의 중과세율이 적용됐다. 문재인 정부가 다주택자에 대한 중과세율을 도입하기 전인 2019년으로 돌아가는 셈이다. 종부세 부담 상한도 다주택자는 전년 대비 300%였으나, 1주택자와 같이 150%로 낮아진다. 종부세 기본공제액은 다주택자는 6억원에서 9억원으로, 1가구 1주택자는...
일시적 2주택자 해소방법 '주택 교환거래' 알아보기 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-22 07:18:25
경우 2주택자 취득세 중과세 8%가 적용될 수 있습니다. 예를 들어, 12억의 아파트와 10억의 아파트를 교환하면서 2억의 차액을 지급하여 정산한 경우 양도소득세는 모두 비과세되지만 취득세는 12억에 대하여 1억800만원원까지 부과될 수 있으니 유의해야합니다. 하지만 위의 상황이라도 취득세 일시적 2주택 혜택을 한번...
"법인세 인하, 경기침체 대응에 효과적...소득세율도 낮춰야" 2022-07-21 19:22:11
중과세 하는 나라도 없습니다. 다주택자의 중과세는 바로 임대차시장, 전월세시장에 영향을 미치기 때문에 다른 나라에서 다주택자를 중과해버리면 부동산시장이 왜곡이 되는 겁니다. 우리나라는 일시적인 급등하는 부동산을 잡겠다고 세금을 했지만 이것은 비정상적인 조세정책이었습니다. 실제 금융정책으로 부동산...
3주택자 이상, 양도차익 82% 토해내야…다주택자에 징벌적인 양도세 2022-07-11 16:02:01
경우 한시적으로 중과세를 배제해주고 있다. 보유 기간에 따른 장기보유특별공제도 이 기간에 한해 적용된다. 정부는 소득세법 개정을 통해 다주택자에 대한 양도소득세 부담을 완화하는 방안을 검토 중이지만 아직 구체적으로 정해진 것은 없다. 양도세 중과를 적용받는 조정대상지역을 손 보는 것도 세부담을 줄여주는 한...
‘한화 포레나 포항2차’ 분양 2022-07-01 09:00:01
8% 중과세인데 반해, 비규제지역 내 아파트의 경우 2주택자여도 1%의 취득세가 적용된다. 북구지역에 분양한 아파트들 중에서도 분양권 전매제한 규제가 적용되지 않는다. 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 60% 전액 무이자 등 금융 혜택도 지원한다. ‘한화 포레나 포항2차’의 입주 예정일은 2024년 7월이다. 견본주택은...
[허원순 칼럼] 주중 서울, 주말 지방…지역소멸 막을 '1.5 주민제' 어떤가 2022-06-30 17:33:14
안 된다. 농지법, 주택보유 중과세제 등 겹겹 규제가 5060세대의 지방행을 막고 있다. 일단 ‘주말 주민등록 제도’를 만들어 영입에 나서보라. 서울 거주자를 주말 주민으로 인정해 주민세를 받되 비과세 농가주택 인정 범위를 확대해 세금만 가볍게 해도 반은 성공이다. 누구라도 생활 터전을 완전히 옮기기는 현실적으로...
"종부세, 2018년처럼 중과세 없애야" 2022-06-28 17:32:36
1.2~6.0%의 중과세율을 적용하는 종합부동산세제를 2018년처럼 주택 수와 상관없이 주택가액에 따라 0.5~2.0% 단일세율 방식으로 바꿔야 한다는 의견을 내놨다. 문재인 정부의 종부세 강화 정책이 실패로 돌아간 만큼 이를 원점에서 재검토해야 한다는 의미다. 전병목, 송병호 조세재정연구원 연구위원은 28일 서울 명동...
부모·자식간 저가 양도…증여세 절세에 양도세 비과세 누리는 방법[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-06-27 14:44:39
아파트라면 중과세율(2주택자 20%, 3주택자 30% 가산)이 적용되지만, 현재 1년간 중과유예 기간을 둠으로써 일반세율이 적용됩니다. 2. 증여세 시가 11억원과 거래가액 7억원의 차액 4억원에서 기준금액 3억원을 차감한 금액인 1억원이 증여재산가액이 됩니다. 직계비속에게는 10년간 5000만원의 증여재산공제가 적용되므로...
지금이 다주택자들에게만 절호의 기회인 이유 [집코노미TV] 2022-06-21 07:00:03
했죠 그러니까 양도세가 중과세일 땐 부담부증여가 그냥 증여보다 세금이 많이 나오지만 중과를 유예해주면 부담부증여가 그냥 증여보다 세금이 덜 나오는 구조가 되는 거죠 증여의 또 한 가지 장점은 나중에 팔 때 내는 세금도 깎아준다는 겁니다 만약 놀부가 1냥에 사서 10냥에 팔면 9냥의 양도차익에 대해 양도세를...