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내일부터 집값 15억 넘으면 주담대 한도 4억·25억 초과시 2억(종합2보) 2025-10-15 17:32:04
시행 결과를 토대로 단계적인 확대 방안을 검토하기로 했다. 차주별 대출한도를 산정할 때 금리 변동 위험을 반영하는 '스트레스 금리'의 하한은 현행 1.5%에서 3%로 높인다. 금융위 스트레스 금리 인상 시뮬레이션에 따르면, 연봉 1억원의 차주가 30년 만기, 연 4% 금리의 변동형, 원리금 균등상환 조건으로 주담...
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[일문일답] "연소득 5천만원 차주 대출 한도 최대 4천300만원 준다"(종합2보) 2025-10-15 17:31:46
[일문일답] "연소득 5천만원 차주 대출 한도 최대 4천300만원 준다"(종합2보) "전세대출 DSR 도입에 5.2만명 영향…이번 대책 강력, 분명 효과 있을 것" (서울=연합뉴스) 임지우 기자 = 금융위원회는 15일 수도권·규제지역 내 주택담보대출(주담대)에 적용되는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 금리 하한이 상향되면서...
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[일문일답] "스트레스DSR 금리 상향에 대출 한도 최대 14.7%↓"(종합) 2025-10-15 14:30:01
약 5만2천명이다. 연소득 5천만원 차주가 전세대출을 2억원 받는 경우 DSR이 약 14.8%포인트(P) 오를 것이고, 연소득 1억원 차주가 2억원 전세대출을 받으면 7.4%P 정도 오르게 된다. -- 보유한 주택의 지역에 관계 없이 1주택자의 수도권 전세대출을 DSR에 포함하면 지방 주택을 처분하고 서울에 이른바 '똘똘한 한...
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연봉 1억 직장인, 15억이하 집 주담대 한도 5000만원 줄어든다 2025-10-15 14:15:05
만에 1.5%포인트가 오른 것이다. 이에 따라 모든 차주의 주담대 한도는 줄어든다. 다만 같은 차주라도 주담대 유형에 따라 한도 감소폭은 다르다. 예컨대 연소득이 1억원인 직장인이 30년 만기 변동금리형 주담대(원리금균등상환 방식)를 연 4.2%의 금리로 빌리는 경우 주담대 한도가 기존 5억7000만원에서 5억3200만원으로...
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[일문일답] "스트레스DSR 금리 상향에 대출 한도 최대 14.7%↓" 2025-10-15 12:27:42
약 5만2천명이다. 연소득 5천만원 차주가 전세대출을 2억원 받는 경우 DSR이 약 14.8%포인트(P) 오를 것이고, 연소득 1억원 차주가 2억원 전세대출을 받으면 7.4%P 정도 오르게 된다. -- 주택 가격별로 차등 주담대 한도를 설정한 기준이 있는가. ▲ 최근 서울 주택가격의 분포, 지역별 주택가격 상승 속도, 주택가격과...
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"똘똘한 한 채 용납 못해"…아파트 비쌀수록 대출 덜 나온다 2025-10-15 11:57:39
총부채원리금상환비율(DSR)에 반영하기로 했다. 차주별 대출한도를 산정할 때 금리 변동 위험을 반영하는 스트레스 금리의 하한도 1.5%에서 3%로 높이기로 했다. 일각에서는 고가주택 거래가 사실상 마비될 수 있다는 우려도 나온다. 현금 부자만 거래가 가능할 것이란 예상이다. 25억 원 이상 주택의 경우 담보가 충분...
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대출한도 6→4→2억…고가주택·갈아타기 수요 억제한다 2025-10-15 11:57:20
포함돼 당국이 의지를 보인 것으로 평가된다. 현재 차주별 대출금리에 1.5% 가산되는 스트레스 금리의 하한을 수도권·규제지역 내 주담대에 한해 3%로 상향 조정하고, 은행권 주담대 위험가중치(RW) 하한 상향(15% → 20%) 조치 시행 시기를 당초 예정된 내년 4월에서 석 달 앞당기는 내용 등도 포함해 금융당국이 가진...
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대출한도 6→4→2억 또 축소…고가주택·갈아타기 수요 누른다 2025-10-15 11:13:22
포함돼 당국이 의지를 보인 것으로 평가된다. 현재 차주별 대출금리에 1.5% 가산되는 스트레스 금리의 하한을 수도권·규제지역 내 주담대에 한해 3%로 상향 조정하고, 은행권 주담대 위험가중치(RW) 하한 상향(15% → 20%) 조치 시행 시기를 당초 예정된 내년 4월에서 석 달 앞당기는 내용 등도 포함해 금융당국이 가진...
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내일부터 집값 15억 넘으면 주담대 한도 4억·25억 초과시 2억(종합) 2025-10-15 11:00:44
DSR 비율에 14%가량, 1억원 차주가 2억원을 받으면 7.4%가량 반영될 것으로 금융위는 추정했다. 그간 전세대출은 서민 주거권 안정을 위해 규제 대상에서 제외돼왔지만, 임대인의 갭투자(매매가와 전세가의 차액만으로 집을 매수하는 것) 수단으로 활용되면서 집값을 자극한다는 지적도 받아왔다. 금융위는 우선 1주택자...
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"집 사려면 허락 받아라"…文정부보다 센 李 부동산 규제 2025-10-15 10:43:03
채도 용납하지 않겠다는 뜻으로 풀이된다. 차주별 DSR 산정 시 사용하는 스트레스 금리가 1.5%에서 3%로 조정되는 것도 문재인 정부 규제보다 더 강력해진 부분이다. DSR 규제 자체는 문재인 정부 때 도입됐다. 이번에 스트레스 금리가 올라가면서 대출 심사 시 예상 금리는 높아질 수밖에 없다. 대출 가능 금액은 그만큼...
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