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신길·망우·미성건영 등 5곳 '공공재건축' 2021-04-08 01:17:51
수 있다. 관악 미성건영은 정비구역 토지가 비정형적이고 인근 교육시설로 높이 제한이 있어 사업성이 떨어졌지만, 제3종일반주거지역으로 상향하면서 최고 27층까지 확보할 수 있다. 공급 물량도 511가구에서 695가구로 늘어난다. 1971년 준공된 용산 강변강서는 용적률이 297%로 용도 변경 없이는 사업성 확보가 곤란한...
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50년된 이촌동 강변강서맨션 등 5개 단지 공공재건축 추진(종합) 2021-04-07 18:03:08
광진구 중곡동 중곡아파트, 중랑구 망우동 망우1구역, 영등포구 신길동 신길13구역 등이다. 이들 단지는 작년 공공재건축 사전컨설팅 공모에 참가해 컨설팅 결과를 회신받은 7개 단지 중 사업성 개선 효과가 있는 것으로 분석됐으며 이미 주민 동의도 10% 이상 확보했다. 주로 민간 정비사업으로는 사업성이 부족하거나 주...
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공공재건축 통해 고층 아파트로 거듭나는 서울 도심은 어디? 2021-04-07 16:30:30
3종일반주거지역을 준주거지역으로 종상향하고, 용적률을 379%까지 상향해 최고 35층 단지로 탈바꿈한다. 이 경우 현재 전용면적 60㎡ 주택을 소유한 조합원이 84㎡ 아파트를 분양받는 경우 부담해야 하는 분담금은 민간 재건축을 하는 경우보다 85% 감소하는 것으로 나타났다. 망우1구역 2만5천106㎡는 공공재건축을 하면...
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서부이촌동 강변강서맨션 등 서울 5개 단지 공공재건축 추진 2021-04-07 16:30:29
광진구 중곡동 중곡아파트, 중랑구 망우동 망우1구역, 영등포구 신길동 신길13구역 등이다. 이들 단지는 작년 공공재건축 사전컨설팅 공모에 참가해 컨설팅 결과를 회신받은 7개 단지 중 사업성 개선 효과가 있는 것으로 분석됐으며 이미 주민 동의도 10% 이상 확보했다. 주로 민간 정비사업으로는 사업성이 부족하거나 주...
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고층아파트촌으로 탈바꿈할 서울 도심은 어디? 2021-03-31 14:02:05
공간으로 정비할 계획이다. 뉴타운 지역 등 저층 주거지도 개발 후보지로 뽑혔다. 신길뉴타운 중심에 있지만, 재개발 구역에서 해제된 뒤 노후화가 진행되고 있는 신길4구역도 후보지에 이름을 올렸다. 신길4구역은 5만1천901㎡ 규모로, 2014년 재개발 구역에서 해제돼 바로 옆 신길3·5·8·9·12구역 등이 고밀 개발을...
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역세권·빌라촌 고밀개발 노후도 기준 66.7%→60% 완화 2021-03-31 14:00:28
"역세권, 준공업, 저층주거지 특성에 맞게 개별 사업 요건을 정하되, 기존 정비사업보다는 완화된 기준을 적용하기로 했다"며 "노후도가 60%는 넘지만 66.7%보다는 낮은 경계지역들이 혜택을 볼 수 있다"고 말했다. 역세권 사업지의 용도지역은 2·3종 일반주거지역과 준주거지역, 일반상업, 근린상업지역 등이며, 역승강장...
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서울역 북부역세권에 '강북의 코엑스' 들어선다 2021-03-28 17:40:48
중도 포기했다. 이후 서울시가 용도지역을 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 변경하는 등 수익성을 높이는 방향으로 계획을 수정했고, 2019년 7월 한화가 다시 우선협상자로 선정되면서 사업이 급물살을 탔다. 이르면 내년 2분기 착공해 2026년께 준공할 예정이다. 한화그룹 관계자는 “교통의 요충이자 서울 중심이...
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서울역 북쪽에 `제2의 코엑스` 확정...2026년 완공 2021-03-28 11:30:18
내년에 착공할 방침이다. 계획에 따르면 제3종일반주거지역과 일반상업지역이 섞여 있는 이 부지의 용도지역이 일반상업지역으로 변경되고, 기존 철도 도시계획시설이 폐지된다. 40층 규모의 전시·호텔·판매·업무·주거 복합단지는 서울로7017과 염천교 수제화거리 사이에 있는 2만9천298㎡ 부지에 지어진다. 지하 5층,...
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옛 성동구치소 부지 `2종→3종·준주거` 용도상향…1300세대 공급 2021-03-25 09:26:09
종일반주거지역에서 3종일반주거지역과 준주거지역으로 상향됐다. 신혼희망타운 2개 단지 700세대(최고 26층, 연면적 9만8838㎡)와 공동주택 1개 단지 600세대(최고 28층, 연면적 9만2787㎡)를 통해 총 1,300세대의 주택을 공급할 예정이다. 시 측은 "정부의 부동산 공급정책에 적극 부응함은 물론, 새로운 형태의 특색있는...
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오세훈 "규제 확 풀어야 집값 안정…한강변 50층 아파트 짓겠다" [집코노미TV] 2021-02-24 07:00:01
1종, 2종, 3종일반주거지역을 전부 통폐합해서 하나로 묶으면서 한 300%로 용적률을 올려드리는 것. 보통 200~250% 얘기하잖아요. 이걸 300%까지 올려드리는 걸 지금 구상 중에 있습니다. 그렇게만 할 수 있다면 아마도 굉장히 빠른 속도로 주택공급이, 신규주택 공급이 가능하지 않을까 기대하고 있습니다. 이거 사실 해도...
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