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임차인의 업종 변경, 건물주가 꼭 알아야 할 법적 체크리스트 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-19 10:51:01
부동산 임대업을 하는 건물주에게는 임차인의 업종 변경이 생각보다 중요한 문제로 다가올 수 있습니다. 임대인은 상가 임차인의 사업이 원활하게 유지되기를 바라지만, 임차인이 영업 부진 등을 이유로 자주 업종을 변경하고자 할 때는, 임대차 계약과 관련된 법적 이슈를 면밀히 검토해야 합니다. 건물주로서 임차인의...
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전면이 좁고 세로로 길쭉한 건물도 투자 가치가 있을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-10-13 11:01:01
저는 광진구 자양동에서 부동산 임대업을 하고 있습니다. 최근 부동산 중개인을 통해 급매로 나온 건물을 소개받았는데요. 금액도 시세보다 저렴해 보이고 입지도 매우 마음에 드는데, 다만 건물이 일반적인 형태와는 달리 필지가 세로로 긴 직사각형이며, 양옆에 다른 건물들이 밀착(박스형 건물)되어 있습니다. 과연 이런...
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"고양이 6마리 몰래 키우고 집 망가뜨려"…세입자에 '분노' 2024-10-11 21:09:17
제목의 글이 올라왔다. 대학가에서 임대업을 하고 있다는 작성자 A씨는 "학생이라고 해 좋은 마음에 보증금을 300만원만 받았는데 정말 답이 없다"며 피해 상황을 찍은 사진도 여러 장 공개했다. A씨는 방 두 개에 거실이 하나 있는 집을 한 대학원생 커플에게 임대했다고 한다. 그는 "시간이 안 된다고 해 얼굴은 못 보고...
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신세계, 화성에 '탑건·스타트렉 테마파크' 짓는다 2024-10-10 18:02:00
및 임대업 계열사인 신세계화성은 10일 경기도, 화성시, 파라마운트 등과 함께 ‘화성국제테마파크 글로벌 IP사 유치 선포식’을 열었다고 밝혔다. 이날 화성시청에서 열린 행사에는 임영록 신세계그룹 사장을 비롯해 마리 막스 파라마운트 테마파크엔터테인먼트 부문장, 김동연 경기지사, 정명근 화성시장 등이 참석했다....
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신세계, 파라마운트와 화성국제테마파크 조성…2029년 문 연다 2024-10-10 14:31:56
임대업 계열사인 신세계화성은 10일 경기도, 화성시, 파라마운트와 함께 '화성국제테마파크 글로벌 IP사 유치 선포식'을 개최했다고 밝혔다. 신세계화성은 화성시 송산 그린시티 내 127만평(약 420만㎡) 부지에 테마파크, 워터파크 등 36만평(119만㎡) 규모의 엔터테인먼트 시설과 스타필드, 골프장, 호텔, 리조트,...
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신세계, 파라마운트와 화성국제테마파크 조성…2029년 개장(종합) 2024-10-10 11:43:02
만드는 것이다. 신세계의 부동산 개발, 복합테마파크 및 임대업 계열사인 신세계화성은 10일 경기도, 화성시, 파라마운트와 함께 '화성국제테마파크 글로벌 IP사 유치 선포식'을 개최했다고 밝혔다. 신세계화성은 화성시 송산 그린시티 내 127만평(약 420만㎡) 부지에 테마파크, 워터파크 등 36만평(119만㎡)...
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화성에 '미션임파서블' 놀이기구가?…'파라마운트 테마파크' 온다 2024-10-10 11:30:46
임대업 계열사다. 신세계화성은 화성시 송산 그린시티 내 420만㎡ 규모 부지에 테마파크와 워터파크, 그리고 119만㎡ 규모의 엔터테인먼트 시설과 스타필드·골프장·호텔·리조트·공동주택 등을 집약한 복합단지를 건립할 예정이다. 앞선 7월에는 해당 사업단지의 공식 명칭을 '스타베이 시티'로 정한 바 있다....
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신세계, 파라마운트와 화성국제테마파크 조성…2029년 개장 2024-10-10 11:02:14
이번이 처음이다. 신세계의 부동산 개발, 복합테마파크 및 임대업 계열사인 신세계화성은 10일 경기도, 화성시, 파라마운트와 함께 '화성국제테마파크 글로벌 IP사 유치 선포식'을 개최했다고 밝혔다. 신세계화성은 화성시 송산 그린시티 내 127만평(약 420만㎡) 부지에 테마파크, 워터파크 등 36만평(119만㎡)...
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창업때 면제받은 증여세…10년내 폐업땐 세부담 '폭탄' 2024-10-06 17:36:00
부동산임대업 등은 특례 대상에서 제외된다. 변호사업, 변리사업, 세무사업 등 전문 자격이 필요한 업종도 특례를 적용받을 수 없다. 이런 업종에 증여받은 자금으로 창업한다면 증여세 폭탄이 나올 수 있다. 겉으론 창업으로 보이지만 새로운 사업을 최초로 시작한 것으로 보기 어려운 경우에는 창업으로 간주하지 않는다....
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상가 권리금 분쟁···임대인이 꼭 알아야 할 대응 방안 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-06 15:15:02
강남구 신사동에서 부동산 임대업을 하고 있는데요. 최근 제 건물 1층 임차인으로부터 ‘내용증명서’를 받았습니다. 제가 임차인의 권리금을 회수하는 행위를 방해했다며 손해배상을 요구하는 것이었습니다. 저는 임차인이 주선한 새로운 임차인의 업종이 제 건물 이미지와 맞지 않는다고 판단하여 다른 임차인을...
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