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원베일리 국평 집주인 세금만 2000만원…강남권 종부세 '쑥' 2025-11-26 16:10:15
공정시장가액비율(주택 60%)이 적용된다. 올해 공시가격 상승률을 적용해 가정한 내년 예상 공시가격으로 추정하면 아크로리버파크 84㎡ 1세대 1주택자의 종부세 부담은 내년 1262만4000원으로 70% 넘게 증가하며 1000만원을 넘게 된다. 세무업계는 "올해는 일부 아파트가 최고가를 경신하면서 내년에는 올해보다 공시가격...
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원베일리 84㎡ 1천만원…집값 급등에 강남권 종부세 뛰었다 2025-11-26 16:00:02
공정시장가액비율(주택 60%)이 적용된다. 올해 공시가격 상승률을 적용해 가정한 내년 예상 공시가격으로 추정하면 아크로리버파크 84㎡ 1세대 1주택자의 종부세 부담은 내년 1천262만4천원으로 70% 넘게 증가하며 1천만원을 넘게 된다. 세무업계 관계자는 "올해는 일부 아파트가 최고가를 경신하면서 내년에는 올해보다...
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[단독] 산재기금, PEF 자산 공정가치 평가에 칼 빼들었다 2025-11-26 10:15:52
최대주주인 JKL파트너스가 외부 기관을 통해 산정한 공정가액이 시장가 대비 4배에 달해 논란이 되기도 했다. 지난 5월 발행한 감사원의 보고서에 따르면 교직원공제회 등 9개 공제회가 보유한 대체투자 자산 1918건 중 외부평가를 거친 비율은 17.4%에 불과했다. 나머지 상당수는 GP가 제출한 평가액을 검증 없이 그대로...
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‘깜깜이’ 영문공시 개선…금융당국, 글로벌 투자자 접근성 높인다 2025-11-16 13:25:42
추진하고 코스닥 시장도 일정 규모 이상의 기업부터 단계적으로 도입 여부를 검토한다. 주주권 강화 조치도 눈에 띈다. 내년 3월부터는 주주총회에서 의안별 찬성·반대·기권 비율을 당일 공시해야 하며, 정기보고서에는 표결 주식 수까지 구체적으로 기재해야 한다. 미국·일본 등 주요국 대비 부족하다는 지적을 개선해...
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이혼 재산분할, 아파트·비상장주식 평가가 승패 가른다 [윤지상의 가사언박싱] 2025-11-14 14:44:46
비율로 가중평균하거나, 순자산가치로만 평가하기도 합니다. 이 방법은 감정평가자의 주관적 개입을 막아 예측가능성과 법적안정성을 확보할 수 있으나, 회사의 실제 가치를 반영하기 쉽지 않다는 단점이 있습니다. "어떤 방법 적용하느냐가 관건" 판례는 비상장주식의 평가방법을 규정한 관련 법규들이 제정 목적에 따라...
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내년 압구정 신현대9차 보유세 42% 뛴다 2025-11-13 17:37:05
종합부동산세를 합한 보유세는 올해 1858만원에서 내년 2647만원으로 42.5% 오르게 된다. 부동산 공시가격은 재산세와 종합부동산세 등의 과세 기준이다. 또 건강보험료와 기초연금 등 67개 행정 제도의 기초 자료로 활용된다. 부동산 세제는 현실화율과 공정시장가액비율(공정비율)을 곱해 과세표준을 설정한다. 유오상 기자...
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정부, 내년 공시가격 현실화율 69%로 동결 공식화(종합) 2025-11-13 11:50:56
자료로 활용된다. 현행 부동산 세제는 현실화율과 공정시장가액비율(공정비율)을 곱해 과세표준을 설정한다. 부동산 공시가격 현실화는 문재인 정부 시절인 2020년부터 진행됐다. 토지와 주택에 대한 공시가격을 시세의 90%에 도달하도록 단계적 인상 계획(2020∼2035년)이 수립됐지만, 집값이 급등하면서 문제가 불거졌다....
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'내년 공시가격 현실화율 69%로 동결' 오늘 공청회 개최 2025-11-13 08:36:15
자료로 활용된다. 현행 부동산 세제는 현실화율과 공정시장가액비율(공정비율)을 곱해 과세표준을 설정한다. 부동산 공시가격 현실화는 문재인 정부 시절인 2020년부터 진행됐다. 토지와 주택에 대한 공시가격을 시세의 90%에 도달하도록 단계적 인상 계획(2020∼2035년)이 수립됐지만, 집값이 급등하면서 문제가 불거졌다....
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법인 명의 주택 투자, 세금 함정에 주의하라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-05 09:43:03
시가표준액에 공정시장가액비율 60%를 적용하지만, 개인의 1세대 1주택은 43~45%의 낮은 비율을 적용 받는다. 또한 개인의 1세대 1주택에는 재산세 특례세율(0.05~0.35%)이 적용되지만, 법인은 이러한 특례 적용 대상이 아니다. 종합부동산세는 차이가 더욱 분명하다. 법인은 개인처럼 12억 원(1세대 1주택) 또는 9억원(그...
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[서미숙의 집수다] 내년 공시가격 현실화율 동결, 서울 아파트 보유세는 급증 2025-11-03 18:22:13
공시가격 현실화율을 동결하더라도 공정시장가액비율 손질에 따라 세부담은 달라질 수 있다. 윤석열 정부는 문재인 정부 시절 최대 95%까지 높아졌던 종합부동산세 공정시장가액비율을 60%로, 당초 60%인 재산세 공정시장가액비율은 43∼45%로 낮춘 상태다. 만약 정부가 고가주택의 보유세 부담을 더 높이기 위해 종부세...
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