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'생숙 합법 사용 지원' 지자체 지원센터 가동 2024-12-01 11:00:02
공급된 곳에선 생숙의 숙박업 신고보다는 오피스텔로의 용도 변경을 유도하는 식이다. 숙박업 신고 기준, 주차기준 완화 등 생숙 합법 사용을 지원하기 위한 조례 개정과 지구단위계획 변경 현황도 안내한다. 오피스텔 변경 가능성 및 예상 비용에 대해선 사전 컨설팅을 해준다. 정부는 지난 10월 주거용으로 사용하는...
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오피스텔 면적 상관없이 바닥난방 가능…건축 규제 다 풀었다 2024-11-25 12:24:53
'생활형숙박시설(생숙) 합법사용 지원 방안'의 후속 조치로 생숙의 오피스텔 용도 변경을 지원하는 내용도 이번 오피스텔 건축기준 개정안에 담겼다. 이에 따라 생숙 건축물 일부를 오피스텔로 전환할 때는 별도의 오피스텔 전용 출입구를 설치하지 않아도 된다. 한편 정부는 올해 2월부터 그간 금지했던 오피스텔...
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오피스텔 규제 전면 '해제'…"이것마저 풀었다" 2024-11-25 11:31:25
흐름"이라며 "이번 바닥난방 면적제한 폐지는 현행 건축법상 대표적인 복합 용도 건축물인 오피스텔의 다변화와 공급 활성화에 기여할 것"이라고 설명했다. 그러면서 "생숙의 오피스텔 전환에 걸림돌이 돼 왔던 전용출입구와 면적산정 방식 개선으로 생숙의 합법적 사용이 촉진될 것으로 기대한다"며 "이 외에도 지난달 16일...
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오피스텔 '바닥난방' 허용…규제 다 풀렸다 2024-11-25 11:26:50
'생활형숙박시설(생숙) 합법사용 지원 방안'의 후속 조치로 생숙의 오피스텔 용도 변경을 지원하는 내용도 이번 오피스텔 건축기준 개정안에 담겼다. 이에 따라 생숙 건축물 일부를 오피스텔로 전환할 때는 별도의 오피스텔 전용 출입구를 설치하지 않아도 된다. 또 오피스텔로 전환하는 생숙이 전용면적을...
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오피스텔 건축 규제 다 풀었다…바닥난방 면적 제한도 폐지 2024-11-25 11:00:00
'생활형숙박시설(생숙) 합법사용 지원 방안'의 후속 조치로 생숙의 오피스텔 용도 변경을 지원하는 내용도 이번 오피스텔 건축기준 개정안에 담겼다. 이에 따라 생숙 건축물 일부를 오피스텔로 전환할 때는 별도의 오피스텔 전용 출입구를 설치하지 않아도 된다. 또 오피스텔로 전환하는 생숙이 전용면적을...
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[서미숙의 집수다] 오피스텔 전환 길 열린 생숙…'합법화'까진 험난한 길 2024-11-21 09:22:38
서울시가 지구단위계획 변경을 허용했고, 전체 생숙이 오피스텔로 전환된 상태다. 이 생숙은 애초 정부가 생숙의 주거 사용을 명확히 금지한 이후에 분양된 것이어서 일각에선 '뗏법' 논란이 일기도 했다. 한국레지던스연합회에 따르면 현재 생숙 관련 집단 소송이 진행 중인 곳은 전국적으로 50개 사업장이 넘고,...
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천안 '70층 랜드마크 생숙'도 오피스텔로 용도변경 추진 2024-10-30 06:40:00
주택 규제를 피할 수 있는 '틈새 상품'으로 주목받은 생숙으로 추진한 점이 발목을 잡았다. 2022년 4월 분양한 한화포레나 천안아산역은 전용 99㎡ 분양가가 6억7천400만∼8억2천500만원, 154㎡는 13억6천100만∼14억2천800만원으로 주변 시세보다 높은 편이었으나 분양 당시는 생숙이 정부 규제로 내리막길을 걷기...
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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
과세도 용도별로 다르다. 생숙의 숙박업과 업무용 오피스텔 임대는 소득세(법인세)와 부가세가 부과된다. 주택임대사업은 부가세가 면제되지만, 업무용 오피스텔은 월세와 보증금 이자상당액(1.2%)에 부가세가 붙는다. 세목 생활숙박시설 업무용 오피스텔 주거용 오피스텔 취등득세 일반건축물 4.6%...
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'생숙 합법화'는 바람직하지 못한 선례 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-10-22 13:56:30
제한됩니다. 즉 개인이 1개 호실을 매입해서 생숙의 본래 용도인 숙박업으로 사용하는 것이 원천적으로 불가능해집니다. 따라서 외국에서는 흔히들 비앤비(Bed and Breakfast)라고 부르는 유형의 개인민박도 불가능합니다. 때문에 기존의 호텔 이외에 관광 등 단기 숙박시설을 확충·도입하겠다는 방침이 지금 체계에서...
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주거용 오피스텔 전환 쉬워진 생숙…대책 발표에 나온 말 [돈앤톡] 2024-10-18 06:30:01
거주하는 실수요자들에게 이행강제금을 부과해 생숙을 원래의 용도인 '숙박시설'로만 사용하겠다고 못을 박았습니다. 생숙 수분양자들은 '생숙의 오피스텔로의 전환' 등을 요구하면서 길거리로 쏟아져나왔습니다. 주거가 불가능한 상품이라는 인식이 자리를 잡자 은행에선 생숙을 위험 상품으로 분류하고...
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