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불법건축물화 앞둔 생활숙박시설 10만호 '비상'…"준주택으로 인정해야" 2023-08-31 11:46:02
부담해야 한다. 전문가들은 생활숙박시설 규제의 소급적용을 배제해야 한다고 했다. 석호영 명지대학교 법무행정학과 교수는 "생숙시설 규제의 소급적용은 소위 '부진정소급'에 해당된다고 보기 어렵다"며 "소급적용을 배제해 헌법상의 불이익 변경 금지 원칙과 신뢰 보호의 원칙을 지켜야 한다. 규제적용은 시행일...
[서미숙의 집수다] 10월부터 주거로 쓰면 이행강제금…'생숙 대란' 코앞 2023-08-30 07:54:50
오피스텔로 눈을 돌렸다. 숙박시설인 생숙은 오피스텔보다 건축기준이 덜 까다로워 안팔리는 상업용지 등을 활용해 개발업체가 고수익을 올릴 수 있는 좋은 타깃이 됐다. 지방자치단체는 상업용지에 건축법상 기준만 맞으면 공공택지나 재개발 구역 등 가리지 않고 생숙의 인허가를 남발했다. 건축법상 주택이 아닌 만큼...
'사두면 돈 된다' 투자자 몰리더니…"계약금 1억 날릴 판" [돈앤톡] 2023-02-17 07:23:46
높았던 생활형 숙박시설(생숙)이 애물단지가 됐습니다. 금리가 고공 행진하는 가운데 주택 시장이 빠르게 식은 탓입니다. 수익형 부동산은 부동산 시장에서 가장 마지막에 오르고 가장 먼저 떨어진다는 말이 있을 정도로 투자 시기를 잡기 어려운 상품입니다. 17일 부동산 업계에 따르면 생숙의 '성지'라고 불리던...
추경호 "유류세 추가 인하는 복합적 검토 필요" 2022-06-16 14:50:27
오히려 국내 경제 상황의 다른 측면을 종합적으로 보고 자금이 더 머무르고 더 들어오기도 했다"고 설명했다. 그는 "오늘 아침에도 기재부, 중앙은행 총재, 금융당국 관계자가 만나 향후 대응책을 숙의했고 종합적으로 상황을 점검하면서 필요한 대응을 해나갈 것"이라며 "단순히 내외 금리차 때문에 자금 유출이 일어난다고...
교황, 무릎 통증 재발로 공식 일정 취소 2022-04-26 21:56:59
추기경자문위는 가톨릭교회 개혁 방안을 숙의하는 기구로 석달에 한 번씩 교황과 회의를 하는 것으로 알려져 있다. 올해로 만 85세인 교황은 오랜 지병인 좌골신경통에 오른쪽 무릎 통증이 더해져 최근 한동안 걷거나 장시간 서 있는 일에 어려움을 겪어온 것으로 알려졌다. 지난 부활절 기간에도 빡빡한 전례 일정을...
경청→질문→숙의된 결정…문제직원을 대하는 'ABC 해법' 2022-02-15 17:01:58
편향되고 잘못된 평가에 기인하거나 불완전한 가정에 서있는 점을 알아야 한다. 즉, 누구도 직원과 제반 상황을 완벽히 알지 못한다. 사장도 마찬가지다. 비판적으로 조언을 소화하고 상대적으로 최선인 방안을 찾는다. 즉, 숙의(熟議)된 결정에 만족해야 한다. 그리고 이제 신속히 모드를 바꾸어 실행으로 주의를 돌려...
50실 넘는 오피스텔·생숙, 앞으로 청약홈서 청약 접수해야 2022-02-03 08:14:49
규제지역에서 50실이 넘어가는 오피스텔이나 생활형숙박시설(생숙)을 분양하는 경우 반드시 한국부동산원 청약홈을 통해 청약을 진행해야 한다. 청약 신청금 환불 기간도 공휴일을 제외한 7일 이내로 제한하고, 분양 광고는 건축물 사용승인 후 2년간 보관해야 한다. 국토교통부는 오피스텔, 생숙의 수분양자 권리 보호, 분...
"10만명 몰렸는데 어쩌다…" 31억 부산 펜트하우스 '반전' 2021-12-21 08:25:03
정부는 생숙에 대해 주택 용도로 사용할 수 없고 신고가 필요하다는 점을 명확히 했다. 주거목적으로 사용하면 이행강제금 등을 내야 한다. 하지만 현장에서는 여전히 실거주가 가능하다는 식으로 설명을 한다. 힐스테이트 해운대 분양 현장 관계자는 “당첨이 된 후 숙박업으로 신고를 하고, 운영사와 장기 계약을 맺으면...
분양가 19억 서울 아파트, 지금 45억…20개월간 실거래 취소 19만건[식후땡 부동산] 2021-10-14 13:00:01
수 있게 됐습니다. 정부가 앞으로 2년간 생활형 숙박시설을 오피스텔로 바꾸는 경우 오피스텔 건축기준을 일부 완화해 적용한다고 밝히면서입니다. 국토교통부는 2023년 10월14일까지 이미 사용승인을 받은 생숙의 용도를 오피스텔로 변경하는 경우 발코니 설치 금지, 전용 출입구 설치 등과 같은 기존 오피스텔 건축기준을...
마곡 57만명·부산 24만명…안 넣으면 바보라는 '생숙' 청약 2021-09-16 08:44:19
생숙 등 대체상품 청약 시장으로 흐른 것이다. 전문가들은 생숙이 일반적인 아파트나 오피스텔 등과 같이 주거용이 아닌 만큼 투자에 유의해야 한다고 지적한다. 생숙의 장점은 주택 수에 포함되지 않고, 종합부동산세나 양도소득세 중과 대상이 아니라는 점이다. 청약 통장이 필요 없고 당첨되면 바로 전매가 가능하다....