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"서울서 내 집 사려면 이 방법뿐"…얼죽신만 고집하더니 '돌변' 2025-06-03 10:01:47
공인 중개 관계자는 "최근 '얼죽신(얼어 죽어도 신축 아파트)'라는 말이 생겨난 것처럼 실수요자들이 신축을 굉장히 선호하는데 가격이 너무 높아 오히려 입주한 지 시간이 좀 된 단지를 찾는다"고 말했다. 이어 "완전히 새 아파트는 아니지만 6년 차 정도면 새 아파트의 시설 등은 온전하게 누리면서 오히려 바로...
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규제로 분양가 오르는데…수도권 10억 이하 청약 노려볼까 2025-06-01 17:32:06
발생하는 비용이 늘어날 것”이라며 “분양가가 얼마나 오를지는 실제 사례가 나와봐야 알 것 같다”고 말했다. ◇6월 전국서 분상제 12곳 공급 예고이달 전국에서 분양가상한제 단지 12곳이 수요자 맞이에 나설 예정이다. 분양가가 더 오를 것이란 우려가 커진 만큼 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 수요자의 이목이 집중될 ...
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11억 넘어도 '지금이 가장 싸다'…분양가 무섭게 뛴다는데 2025-05-31 12:47:30
발생하는 비용이 늘어날 것”이라며 “분양가가 얼마나 오를지는 실제 사례가 나와봐야 알 것 같다”고 말했다. 6월 전국서 분상제 12곳 공급 예고이달 전국에서 분양가 상한제 단지 12곳이 수요자 맞이에 나설 예정이다. 분양가가 더 오를 것이란 우려가 커진 만큼 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’ 수요자의 이목이 집중될 ...
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GTX도 못 채운 갈증…신도시 부부, 새 정부에선 ‘in서울’ 가능할까?[대선, 내 삶을 바꿀까②] 2025-05-26 08:02:24
시세가 오르고 있다. ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축을 뜻하는 신조어) 열풍도 쾌적한 신축 아파트가 부족해 생긴 현상이다. 지난해 고분양가 논란을 낳고 분양한 ‘마포 자이 힐스테이트 라첼스’, ‘마포 푸르지오 어반피스’가 완판에 성공한 배경도 여기에 있다. 특히 강남권을 비롯한...
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토허제에도 강남 아파트값 '폭등'..."이유 있었네" 2025-05-26 06:36:07
얼죽신'(얼어 죽어도 신축의 줄임말)에 대한 시장 믿음이 강해 신축 가격이 급등, 강남·양천구 등의 고가 재건축 단지에 수요가 몰렸다는 분석이 나온다. 26일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 등록 시스템을 토대로 토허구역이 재지정된 이후인 지난 3월 24일부터 이달 1일까지 서울 25개 자치구의 평균...
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서울 강남구 아파트, 토허제 해제 때 대비 평균 62% 상승 2025-05-26 06:00:04
지속되는 것으로 나타났다. 이른바 '얼죽신'(얼어 죽어도 신축의 줄임말) 등의 영향으로 신축 가격이 급등하자 강남·양천구 등의 고가 재건축 단지에 수요가 몰리면서 가격이 급등했다는 분석이 나온다. 26일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 등록 시스템을 토대로 토허구역이 재지정된 이후인 지난 3월...
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"다 짓지도 않았는데 70억에 팔렸다"…50억 넘는 곳도 수두룩 [돈앤톡] 2025-05-23 06:30:03
'얼죽신(얼어 죽어도 신축 아파트)'이라는 말까지 생겨났다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 연구위원은 "서울 공급 가뭄과 더불어 신축 선호 현상이 분양·입주권 거래 수요를 자극했다"며 "더불어 도시정비사업에 대한 규제가 이어지면서 사업 진행 속도가 더디고, 실수요자들이 원하는 지역의 청약이 어려워...
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강남불패 vs. 한강불패 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-14 15:40:01
‘얼죽신’)이 결합할 경우 시세 프리미엄은 상상을 초월한다. 이러한 조망 프리미엄은 공시가격에서도 명확히 나타난다. 같은 단지, 같은 면적이라도 한강 조망 여부에 따라 수억 원 차이가 발생하기도 한다. 한강 조망권이 하나의 무형자산으로 취급받는 셈이다. 실거래가에서는 공시가격 이상의 위력을 발휘한다. 이는...
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청년주택드림대출 가능한 서울 신축 1.8%뿐…"요건 개선해야" 2025-04-22 11:42:37
대출 대상 가구는 '0'이다. 이른바 '얼죽신'(얼어 죽어도 신축)이라는 유행어가 생길 만큼 신축 아파트에 대한 선호가 강해지며 분양가가 꾸준히 상승한 것이 원인으로 지목된다. 단위 면적당 가격을 기준으로 대출 자격이 되려면 59㎡(공급면적 25평) 아파트는 3.3㎡당 2천400만원, 85㎡(공급면적 34평)...
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치솟는 공사비…'얼죽신' 사라지고 이런 아파트가 뜹니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-04-08 06:30:01
얼죽신'(얼어 죽어도 신축) 열풍에 합류하니 수요자들의 관심이 쏠리는 것입니다. 신축 아파트 인기가 높아지니 강남에서는 평당 2억원 시대가 열렸고, '얼죽재'(얼어 죽어도 재건축) 현상까지 나타나기 시작했습니다. 하지만 사업성이 뛰어난 강남 3구나 한강변 재개발·재건축 단지, 목동 신시가지 아파트...
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