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1주택자 전세대출 한도 2억…"평균 6500만원 줄어들 것" 2025-09-07 17:52:45
“임대차 계약이 대책 시행일 전인 9월 7일까지 체결돼야 종전 한도로 대출받을 수 있다”며 “전세대출 만기 연장 때 대출 금액을 증액하는 경우에는 변경된 규정이 적용된다”고 했다. 금융당국의 압박에 시중은행도 대출 문턱을 연일 높이고 있다. 금융권 관계자는 “그동안 거론됐던 전세대출 DSR 포함, 전세 보증 비율...
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[9·7 부동산대책] "2억원대 전세대출 1주택자, 한도 6천500만원 줄 듯" 2025-09-07 16:52:33
최초 임대차계약이 이번 대책 시행일 전일(9월 7일)까지 체결됐다면, 종전 한도까지는 대출 연장이 가능하다. 단 대출 금액을 증액하는 등 내용이 달라지는 경우에는 이번 대책에 따른 한도가 적용된다. -- 이미 주택담보대출 6억 금액 규제가 있는 상황에서 규제지역의 LTV를 강화하는 것이 어떤 효과가 있는가. 특히 강남...
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[9·7 부동산대책] 규제지역 LTV 40%…1주택자 전세대출 한도 2억원(종합) 2025-09-07 16:37:35
다만, 오늘까지 최초 임대차계약이 체결된 경우 기존 주택에 살면서 전세 대출을 만기 연장하면 종전 한도까지 대출을 유지할 수 있다. '전세 갈아타기'나 대출 금액을 증액할 경우에는 변경된 규정을 적용받는다. 금융위는 전세대출 한도가 3억원에서 2억원으로 줄어들면 기존 보증 3사의 수도권 대출이용자의 약...
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"전세 없어요?" 빨라지는 월세 시대…벌써 100만건 2025-08-17 07:21:07
17일 보증금 75억6천만원(30층)에 전세 계약이 체결됐다. 계약갱신청구권 사용 전 종전 전세보증금(72억원)보다 3억6천만원 오른 것으로, 이 면적 역대 최고 전셋값이다. 서울 용산구 한남동 나인원한남 전용 206.8953㎡는 지난달 22일 보증금 10억원에 월세 3천만원(7층)의 임대차 계약이 성사됐다. 월세로만 따졌을 때...
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대출 막히자 '전셋값' 폭등…'월세살이' 내몰리는 서민들 2025-08-17 07:15:59
계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법이 시행된 이후 전셋값이 가파르게 치솟으면서 이를 감당하지 못한 세입자들이 월세 시장으로 대거 유입되면서 촉발됐다. 수도권의 경우 임대차 시장의 월세 계약 전환 추세가 뚜렷했던 상황에서 6·27 대출 규제로 전세 매물이 급감하며 월세화가 더욱 가속하고...
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뉴노멀 된 월세…올해 7개월 새 전국 거래 100만건 넘었다 2025-08-17 06:01:03
17일 보증금 75억6천만원(30층)에 전세 계약이 체결됐다. 계약갱신청구권 사용 전 종전 전세보증금(72억원)보다 3억6천만원 오른 것으로, 이 면적 역대 최고 전셋값이다. 서울 용산구 한남동 나인원한남 전용 206.8953㎡는 지난달 22일 보증금 10억원에 월세 3천만원(7층)의 임대차 계약이 성사됐다. 월세로만 따졌을 때...
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잦아든 전세사기 후폭풍…상반기 주택 임차권등기명령 41% 줄어 2025-07-28 05:57:00
감소다. 임차권등기명령은 임대차 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 먼저 이사하면서 등기부등본에 미반환된 보증금 채권이 있다는 사실을 명시해 대항력과 우선변제권을 유지하는 제도다. 임차권등기명령 건수가 줄었다는 것은 역전세난 등으로 보증금을 못 돌려받고 나가는 임차인이 종전보다 감소했다는...
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거래 관망세 속 서울 인기 단지 신고가…내달 공급 대책에 촉각 2025-07-27 06:09:02
등의 국면이 펼쳐질 것으로 보이는 데다, 아파트 임대차 시장의 가격 불안 탓에 내 집을 마련하려는 실수요 또한 존재하는 상황이다. 재건축을 앞둔 지역 등 서울 주요 지역에서는 관망세로 거래가 줄기는 했지만 신고가 거래도 이어지고 있다. ◇ 거래 관망세 속 서울 인기 단지 신고가 지속 27일 국토교통부 실거래가 ...
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다주택자가 임대주택 등록으로 양도세 면제받는 방법 2025-07-23 16:25:19
중 임차료 인상 제한 요건도 만족해야 한다. 종전 임대차 계약 대비 5% 이상의 인상이 제한돼 있다. 증액 청구는 1년 이내에는 다시 하지 못한다. 실제로 임대료 인상 제한 요건을 충족하지 못해 거주주택 비과세 혜택을 받지 못하는 일이 제법 발생한다. 인상률 조건은 보증금을 기준으로 환산해 적용하며 ‘렌트홈’ 같은...
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"월세 4000만원 낸다"…'초고액' 세입자 뜬 동네 어디길래 2025-07-07 06:30:01
단지 전용면적 241㎡는 지난달 보증금 1억원, 월세 4000만원에 임대차 계약을 체결했다. 올해 시장에서 가장 높은 수준의 월세다. 종전의 1위는 같은 동에 있는 '아크로서울포레스트' 전용 198㎡에 맺어진 보증금 5억원, 월세3700만원이었다. 아크로서울포레스트에선 3~4월 보증금 5억원, 월세 3000만원 계약이 다...
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