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스트레스 DSR 3단계…문턱 더 높아진 주담대, 현명한 내집마련 전략은 2025-06-04 16:18:13
있는 ‘신생아 특례 디딤돌대출’ 등이 대표적이다. 대출 접수일 기준으로 아이가 태어난 지 2년이 안 지난 부부가 소득과 자산 조건을 충족하면 신청할 수 있다. 부부 합산으로 연 소득은 1억3000만원(맞벌이는 2억원) 이하, 자산은 4억8800만원 이하여야 한다. 대출 한도는 최대 5억원이다. 보금자리론의 인기도 높아지고...
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가계대출 어려워지니 보금자리론으로 '쏠려'…6개월 연속 1조원 돌파 2025-06-01 20:00:21
등 6개월 연속 매달 1조원대로 공급됐다. 보금자리론은 지난 2023년 출시돼 선풍적 인기를 끌었던 '특례보금자리론'이 판매 종료된 후 지난해 2월 재출시된 상품이다. 다만 특례 상품 대비 대출 요건이 까다로워지고, 일반형의 경우 시중은행보다도 금리 경쟁력이 떨어져 시장 반응을 이끌지 못했다. 그러다 지난해...
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강연옥 플팩 대표 "지분형 모기지, 주택금융공사와의 위험한 동거" 2025-05-20 07:41:52
수단’으로도 풀이된다. 기존의 보금자리론, 디딤돌 대출, 신생아 특례대출 등도 정책 대출이지만 여전히 가계대출 총량에 포함된다. 반면 지분형 모기지는 ‘대출’이 아닌 ‘투자’로 간주하므로 대출 총량 통제의 새로운 탈출구 역할을 할 수 있다. 이에 따라 정부는 자금 여력이 부족한 청년·무주택자 등을 대상으로...
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1분기 ABS 발행 8.3조원, 44% 감소…주금공 MBS·카드사 발행↓ 2025-04-28 06:00:07
발행 규모는 증가했다. 특히 주금공의 정책금융상품인 특례보금자리론이 종료됨에 따라 MBS 발행이 전년 동기 5조9천억원에서 올해 1분기 2조6천억원으로 55% 줄어들었다. 금융사는 1분기 발행액이 3조1천억원으로 작년 동기 대비 3조8천억원(55.6%) 감소했다. 금감원은 "여전사의 카드채권 및 할부금융채권 기초 ABS...
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특화산업 육성·규제혁신지구 도입…농어촌기업 연간 5%↑ 목표 2025-03-27 14:00:22
정비 특별법'을 제정하고 지역활력타운과 청년 보금자리를 2029년까지 각각 67곳, 35곳으로 늘린다. 인구 유입을 위해 2027년까지 농촌 체류형 복합단지를 세 곳 새로 조성한다. 또 농어촌 원격근무(워케이션)가 활성화되도록 인프라를 늘리고 빈집은 세컨하우스로 활용될 수 있도록 민간 거래를 촉진한다. 산불 방...
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부동산 대출 멘토가 말하는 대출 활용법[서평] 2025-03-17 10:40:51
받는 법과 정보 나열이 아니라 신생아특례대출, 보금자리론 등을 비롯한 정책대출상품, 주택전세자금대출, 서민 실소유자 대출을 비롯한 은행재원 대출을 각각 어떻게 활용하는지를 실제 사례와 함께 자세히 다루고 있다. 대출을 단순한 레버리지가 아닌 기회로 전환할 수 있도록 현실에서 검증된 다양한 전략을 소개한다....
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강연옥 플팩 대표 "부동산 대출 한도 늘리려면…주기형 주담대 유리" 2025-03-06 17:06:34
발품을 팔아야 한다”고 조언했다. 신생아특례대출, 보금자리론 등 정책대출상품 이용자라면 얘기가 달라진다. 이 상품은 DSR 규제를 적용받지 않아서다. 강 대표는 “신용대출이 있다고 해도 총부채상환비율(DTI)만 통과하면 대출이 나오는 상품인 만큼 정책금융상품 수요자라면 신용대출을 먼저 받아두는 게 좋다”고 ...
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"부동산 대출 한도 늘리려면…이 상품 받는 게 유리" 2025-03-06 10:40:02
특례대출, 보금자리론 등 정책대출상품 이용자라면 얘기가 달라진다. 이 상품들은 DSR 규제를 적용받지 않기 때문이다. 강 대표는 “신용대출이 있다고 해도 총부채상환비율(DTI)만 통과하면 대출이 나오는 상품인 만큼 정책금융상품 수요자라면 신용대출을 먼저 받아두는 게 좋다”고 전했다. 2금융권에서 신용대출을 받는...
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작년 서울 아파트 매매 5건 중 1건은 외지인이 사들여 2025-02-23 13:40:43
재편된 가운데 2023년 특례보금자리론, 2024년 신생아 특례대출 등 정책 대출을 이용해 서울 아파트 시장 입성을 노린 내 집 마련 수요와 갈아타기 수요 등이 증가한 것으로 업계는 보고 있다. 자치구별로는 지난해 외지인 매입 비중이 가장 높은 곳은 강동구로 27.3%에 달했다. 2023년 22.3%에서 5%포인트나 급증해 2006년...
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'똘똘한 1채' 열풍에 작년 서울 아파트 외지인 매입 역대 최고 2025-02-23 09:49:17
규제로 주택시장이 실수요자 위주로 재편된 가운데 2023년 특례보금자리론, 2024년 신생아 특례대출 등 정책대출을 이용해 서울 아파트 시장 입성을 노린 내 집 마련 수요와 갈아타기 수요가 증가한 것으로 업계는 보고 있다. 구별로 지난해 외지인의 매입 비중이 가장 높은 곳은 강동구로 27.3%에 달했다. 2023년 22.3%에...
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