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올 상반기 11만 4천가구 일반분양‥5년래 최대 2014-07-04 13:01:29
분양 시장으로 몰리는 이유는 취득세율 영구인하, 다주택자 양도세 중과 폐지 등 정부의 일관성있는 규제 완화 정책 추진으로 주택시장 활성화에 대한 기대감이 높아졌기 때문이다. 뿐 만 아니라 강남재건축, 마곡지구, 위례신도시, 보금자리주택지구, 동탄2신도시, 송도국제도시, 세종시, 혁신도시, 지방도청이전 신도시...
[다산칼럼] 시장논리로 풀어야 할 자학적 출자규제 2014-06-19 21:28:20
기업 셋이 있다. a는 10에 취득해 대박, b는 500을 투자해 쪽박, c는 본전이다. 계속 보유하면 시장가치가 똑같지만 매각할 경우 부과될 세금은 천양지차(天壤之差)다. 법인세율이 30%라면 a는 처분이익 90의 30%인 27을 세금으로 납부하고 73을 챙긴다. b는 처분손실 400을 다른 과세소득과 상계함으로써 세금 120을 줄일...
[알쏭달쏭 세금] 무주택자도 분양권 팔 때 양도소득세 낸다 2014-06-09 07:00:10
취득일로부터 3년 이내에 조합원 입주권을 양도한 경우가 해당된다.최씨는 분양권의 보유기간이 2년을 넘었으므로 양도소득세율은 양도소득금액에 따라 최저 6%에서 최고 38%까지 적용된다. 보유 기간이 1년 이상 2년 미만일 때는 40%, 1년 미만일 땐 50%의 세율이 적용된다. 보유 기간에 따라 적용 세율이 크게 달라지므로...
무심코 넘어갈 수 있는 해외투자 세금 2014-05-19 07:02:42
금융거래뿐 아니라 실생활 목적의 부동산 취득 등 일반거래도 늘고 있다. 개인 거주자가 해외거래 때 유의해야 할 세금 문제를 살펴보자.해외주식을 매매했을 때는 양도소득세를 신고해야 한다. 국내주식 양도와는 무슨 차이가 있을까. 우선 과세 대상이 다르다. 국내주식 양도와 달리 상장 또는 대주주인지 등의 여부를 ...
[알쏭달쏭 세금] 해외주식 직접투자땐 양도소득세, 간접투자땐 배당소득세 내야 2014-05-12 07:01:13
세율이 적용된다. 그래서 국내주식에 투자할 때보다 세금 부담이 클 수 있다. 다만 해외 주식시장에 상장된 국내 중소기업의 주식은 양도세 납부 시 10%의 세율만 적용받는다.같은 해 발생한 양도소득과 양도차손은 합산할 수 있다. 나씨가 올해 a주식과 b주식을 샀다고 가정해보자. a주식을 팔면서 1000만원의 차익을...
[Real Estate] 임대소득 과세, 피할 수 없다면 줄여라 2014-04-24 07:10:01
단일세율로 소득세를 부과해 세 부담이 미미하다. 김 세무팀장은 “월세 소득 2000만원 이하에 대해선 건강보험료도 추가로 물리지 않는다는 게 정부 방침”이라고 강조했다. 주택 분산이 어렵다면 전세와 월세 비중을 조절하라고 전문가들은 귀띔했다. 원 세무팀장은 “총 전세보증금액이 14억원을 넘어야 소득 2000만원...
"차별화된 '전문성'으로 신생기업 한계 극복했죠" 2014-04-08 18:25:01
"취득세율 인하, 수직증축 허용, 다주택자에 대한 양도세 중과 폐지 등 정부의 부동산 정책이 시장중심으로 진화하면서 이와 관련된 종합 컨설팅을 필요로 하는 고객들이 급격히 늘고 있습니다" 2012년 설립한 에스엔리츠는 2년 여만에 전국 주요 도시의 대단지 상가분양 프로젝트를 성공적으로 이끌며 이름을 알린 부동산...
[4.1 부동산대책 1년] 규제 풀고 재정 풀었는데‥절반의 성공 2014-03-31 17:56:11
큰 성과를 거두기도 했습니다. 여기에 취득세율도 영구 인하하면서 하반기 부동산 시장도 거래절벽 우려에서 벗어날 수 있었습니다. 12·3 후속조치에서 정부는 집주인 담보대출 방식의 목돈 안드는 전세 제도를 폐지했습니다. 줄곧 세제와 금융지원을 통해 주택 구매심리를 자극해왔던 정부는 올해 2월26일 주택 임대차...
[4.1부동산 대책 1년] 세제 동원한 5번의 대책 2014-03-31 16:52:53
큰 성과를 거두기도 했습니다. 여기에 취득세율도 영구 인하하면서 하반기 부동산 시장도 거래절벽 우려에서 벗어날 수 있었습니다. 12·3 후속조치에서 정부는 집주인 담보대출 방식의 목돈 안드는 전세 제도를 폐지했습니다. 줄곧 세제와 금융지원을 통해 주택 구매심리를 자극해왔던 정부는 올해 2월26일 주택 임대차...
[4.1 부동산대책 1년] 규제풀고 재정풀었는데‥절반의 성공 2014-03-31 16:52:10
큰 성과를 거두기도 했습니다. 여기에 취득세율도 영구 인하하면서 하반기 부동산 시장도 거래절벽 우려에서 벗어날 수 있었습니다. 12·3 후속조치에서 정부는 집주인 담보대출 방식의 목돈 안드는 전세 제도를 폐지했습니다. 줄곧 세제와 금융지원을 통해 주택 구매심리를 자극해왔던 정부는 올해 2월26일 주택 임대차...
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