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코로나에도…'청약 광풍' 이유 있네 2020-03-27 17:13:44
오를 것이라는 기대가 크다”고 말했다. 부동산 114에 따르면 서울 입주가구 수는 작년 4만3105가구에서 △올해 4만1913가구 △2021년 2만1993가구 △2022년 1만2700가구 등으로 계속 줄어든다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “주택도시보증공사(HUG)의 통제로 분양가가 싸기 때문에 청약 시장이...
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청약 시장은 코로나 무풍 지대 2020-03-27 15:06:02
청약통장이 몰리고 있다”고 말했다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장은 “주택도시보증공사(HUG)의 통제로 가격을 눌러놨으니 청약시장에 수요가 몰릴 수 밖에 없다”며 “통제가 오히려 청약시장 과열을 불러일으키고 있다”고 분석했다. 다만 코로나19 사태의 장기화로 분양시장도...
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경기 남부 안산·군포·안성으로 '또 풍선효과' 2020-03-09 17:10:04
수 있다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장은 “인근 평택 신축 단지가 오르면서 안성에도 분양권 전매를 겨냥한 투자세가 유입됐다”며 “풍선효과가 외곽으로 번졌던 2006~2007년 상황이 재연되고 있다”고 지적했다. 전문가들은 ‘공급절벽’ 위기가 매수 심리를 부추기고 있다고...
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[집코노미] '줍줍' 잘못하면 체한다…세금 때문에 2020-03-09 11:20:30
세입자를 들여 잔금을 치러야 한다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “분양권 전매제한이 있는 줄 모르고 단타로 들어갔다가 되팔지 못해 낭패를 보는 경우가 많다”며 “입지가 좋지 않은 곳들은 전세를 맞추기 어려워 경매로 넘어갈 수 있다”고 말했다. 무주택자들에게도 줍줍이 자칫 독이...
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[집코노미TV] "지급 갭투자하면 지옥문 열립니다" 2020-03-07 07:00:03
▷김학렬 소장 서울은 2015년 이후 갭투자가 안 돼요. 갭이 5억~10억씩 들어가니까요. 그 돈이면 꼬마빌딩을 사고 말죠. ▶구민기 기자 갭투자가 가세하면서 수원, 용인, 성남, 인천이 급등하는 중인데요. ▷김학렬 소장 두 가지 원인이 복합적으로 있을 텐데요. 그동안 구축 단지만 있고 신축 공급이 없다가 새 아파트가...
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인천·대전 집값 오르자…정비사업 수주전 '후끈' 2020-03-03 17:17:25
구 전체가 재개발되고 있다고 해도 과언이 아니다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장은 “정비사업이 탄력을 받으려면 시세 상승과 인근 신축 효과 조건이 충족돼야 한다”며 “인천은 낙후됐던 주안역 일대 분양이 완판된 것이 남동·미추홀구 재개발 투자를 촉진하는 일종의 방아쇠가...
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[집코노미TV] 비싼 데가 더 비싸진다…조정기 때 올라타라 2020-02-23 07:00:07
▷구민기 기자 김학렬 스마트튜브부동산 연구소장님 모시고 이야기해보도록 하겠습니다. 서울 아파트가 조정되고 있다는 말이 들려오고 있습니다. 어떻게 진단하시나요? ▶김학렬 소장 절대적으로 많은 숫자는 실수요고요. 실수요에 투자수요가 유입되면 가격이 폭등합니다. 규제를 하게 되면 투자수요는 빠지고 실수요는...
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"두더지 잡기式 규제로는 집값 안정 기대 못해" 2020-02-20 17:16:01
선정에 일관성이 없다는 지적도 나왔다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “최근에 가격이 많이 오른 충청권과 영남 지역이 지정 대상에서 빠진 것도 이해하기 힘든 부분”이라며 “총선을 앞두고 표를 의식해 규제 대상을 줄이고 강도를 낮춘 것으로 볼 여지가 있다”고 지적했다. 전문가들은...
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부동산 '유튜브 시대' 이끈 '집코노미', 맞춤 콘텐츠로 24만 구독자 사로잡았다 2020-02-05 15:25:55
대표, 문관식 씨(필명 아기곰), 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장, 홍춘욱 EAR리서치 대표, 고준석 동국대 겸임교수 등 ‘핫’한 부동산 전문가 대부분이 집코노미에 출연했다. 현장 기자가 직접 제작 현장을 누비는 기자들이 직접 콘텐츠 제작에 참여하는 것도 강점이다. 고정 MC인 구민기 기자는 현장에서...
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도심 주택공급 확대…"생색내기 그칠 우려" 2020-01-28 18:26:40
600세대에 그칠 전망입니다. [인터뷰] 김학렬 / 부동산조사연구소장 "(주택 수요에 맞추려면) 입지나 기반시설이 갖춰져야 하는데 그러려면 부지가 많이 필요한데, 그렇게 하려면 재건축·재개발 (활성화), 용적률 풀어주는 것이 효과적인 방법일 텐데, 이 부분은 지금 정부와는 맞지가 않으니까…" 한편 부동산 업계에...
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