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에어비앤비, 10월부터 합법 숙소만 영업…"한국 사회와의 약속" 2025-09-02 15:27:33
지역 인프라에 과부하를 일으키고, 발생한 수익 또한 지역 주민보다는 글로벌 호텔 체인 등 외부 사업자에게 돌아간다는 것이다. 반면 에어비앤비는 도심에 집중되는 관광 수요를 외곽 지역으로 분산시켜 지역사회에 직접적인 경제적 혜택을 창출하고 있다고 밝혔다. 2024년 기준 EU 지역 에어비앤비 게스트의 약 60%가...
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'LH 개혁' 재무건전성 담보돼야…공공주택 분양가도 손볼까 2025-08-31 08:08:09
엄연한 기업인 만큼 택지 분양 수익이 줄어들더라도 재무건전성을 유지할 방안은 확보해야 한다는 점이다. 그러려면 공공임대주택 사업에서 발생하는 손실을 줄이거나 수익성 영역을 어떻게든 유지해야 하는데, 서민 지원이라는 정책 성격상 임대주택 임대료를 크게 올리기는 어려운 것이 현실이다. 이런 측면을 감안하면...
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미 주택금융청장, 연준 이사 '모기지 사기 의혹' 추가 제기 2025-08-29 15:14:14
1만5천~5만달러(약 2천80만~6천900만원)의 임대수익을 올렸고 이 부동산을 투자자산이라고 신고했다는 것이다. 앞서 풀테 청장은 본디 장관에게 보낸 서한에서 쿡 이사가 "더 유리한 대출 조건을 얻기 위해 은행 서류와 부동산 기록을 위조했으며, 이는 형법상 모기지 사기에 해당할 수 있다"고 주장했다. 쿡 이사가 2021년...
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뉴욕 '맘다니 쇼크' 우려…임대료 동결 공약의 파장은 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-08-29 06:29:01
“임대료 동결이 시행되면 전환 아파트 건물을 원하는 가격에 매각하기 훨씬 어려워질 것”이라고 경고했습니다. 이는 전체 유닛의 약 25%가 직접 영향을 받는 구조적 제약으로 인해 프로젝트 수익성을 크게 훼손하고, 전환 사업 자체를 어렵게 만들 수 있습니다. 임대료 동결은 예상치 못한 부작용도 낳을 수 있습니다....
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'땅 팔이' LH 저격 나선 정부…"공공주택 사업 원점 재검토" 2025-08-28 18:18:18
수익으로 공공임대주택 사업의 손실을 메워왔다. 그러나 수익을 내기 위해 택지를 비싸게 팔고, 이는 결국 집값 상승 압력으로 이어진다는 지적이 따랐다. 이에 이재명 대통령은 LH의 토지 매각으로 비롯되는 '땅 장사' 구조를 개선하겠다는 뜻을 밝힌 바 있다. 국토부는 개혁위 운영기간을 4개월로 두고 올해...
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시동 걸린 LH 개혁…'땅장사' 비판 벗어날 묘수 나올까 2025-08-28 17:01:00
"수익구조 변화, 투자·회수의 불균형을 최소화하기 위한 노력이나 정부 지원이 필요한 상황"이라고 진단했다. ◇ 공영개발 활성화·택지 '매각형→임대형' 전환 등 거론 LH 개혁위는 공공이 주체가 돼 개발을 추진하고, 개발이익을 환수하는 '공영개발'에 힘을 실어주는 방안을 내놓을 것으로 전망된다....
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[칼럼] 법인 전환, 절세만 보고 실행하면 낭패다 2025-08-27 17:44:26
따로 소득세가 과세되지 않는다. 이는 개인 임대사업자가 임대소득에 대해 6~45% 세율로 종합소득세를 납부하는 것과 비교하면 큰 차이다. 다만, 법인의 이익을 배당할 경우 추가로 소득세가 발생하기 때문에, 배당 전략을 포함한 중장기적인 자금운용계획이 수반되어야 한다. 성실신고 확인대상 법인도 존재한다. 세 가지...
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김학렬 "부동산 패러다임 변화…나이에 맞게 전략 짜야" [한경 재테크쇼] 2025-08-27 16:32:28
큰 걱정은 수익은 정점을 기록하고 내려가고 있지만 집값이 뛰면서 갈아타기에 대한 고민이 많아졌다"고 말했다. 이어 "수익이 정점을 기록하는 구간이라 운신의 폭이 크다. 더 나은 입지로 갈아타기를 하는 등 움직임이 필요하다"고 강조했다. 50대에 대해선 "자산 재조정을 적극적으로 실행해야 하는 시기"라면서 "시장...
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BNK자산운용, 숭례문 우량 오피스 '이마트타워' 품는다 2025-08-27 13:43:24
2022년부터 전체 건물을 본사 사옥으로 사용하고 있어 임대 수익 흐름이 안정적이다. 서울 지하철 1·2호선 시청역과 서울역 모두 가까운 것도 장점으로 꼽힌다. NH아문디자산운용은 2020년 ARA코리아자산운용으로부터 이 빌딩을 3.3㎡당 2438만원, 총 2520억원에 인수했다. 지난 21일 진행된 입찰에는 BNK자산운용을...
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글로벌PMC, 日 PIM과 전략적 업무협약…도심 원룸맨션 투자 문호 확대 2025-08-26 15:32:28
79동, 매입·공급 5008가구(신축·중고 포함), 임대관리 3837가구다. 평균 입주율은 99.47%에 달한다. 원룸과 소형 주택 중심 포트폴리오는 진입 장벽이 낮아 10억원 이하 투자자에게도 적합한 대안으로 평가된다. 투자자문부터 현지 지원까지 전방위 협력 이번 협약을 통해 글로벌PMC는 PIM이 보유·개발·관리하는 매물...
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