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"도심 역세권 공급이 원활하게 이뤄질까" [김진수의 부동산 인사이드] 2022-05-17 09:54:02
소유한 지주가 향후 인상될 용적률을 감안해 사업성을 분석하고 땅값을 높인다고 합니다. 사업성이 높아지는 만큼 역산해 땅값을 올린다는 얘기입니다. 그래서 개발업계에 나도는 격언이 "오늘 사는 땅이 가장 싸다"는 말입니다. 개발업체 입장에서는 용적률을 높여주고 높이 제한도 완화하면 사업성이 높아져 좋아해야 할...
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정책 혼선에도…분당·일산 아파트값 '훨훨' 2022-05-06 17:15:48
상태다. 그러나 지방자치단체 조례로 정한 용적률 규제에 예외를 둘 수 있게 했을 뿐 용적률 상한을 얼마나 올릴지, 특별법 적용 대상을 어디로 할지 등 구체적인 내용은 빠져 있다. 심교언 대통령직인수위원회 부동산TF팀장은 국정과제 발표 당시 “올해 말이나 내년 초 마스터플랜을 통해 종합 발전 계획을 구상하고,...
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서울 '역세권 청년주택' 3년 연장 2022-05-03 17:14:04
지난달 역세권 청년주택 사업 연장을 위한 조례 개정을 마쳤다고 3일 밝혔다. 역세권 청년주택은 지하철 역세권(승강장 350ｍ 이내) 입지에서 민간사업자에게 용적률 완화 등으로 사업성을 높여주고, 만 19~39세 청년과 신혼부부에게 시세보다 낮은 임대료로 양질의 임대주택을 대량 공급하는 사업이다. 사업 시행기간이...
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1기 신도시 재건축, 속도조절 한다…안전진단 완화 공약도 손질(종합) 2022-04-25 16:16:07
높고 지구단위계획으로 허용 용적률이 제한돼 있어 재건축 추진이 어려운 상황이다. 앞서 지난 14일 고양시의회는 공동주택 리모델링 활성화 차원에서 2종 일반주거지역의 용적률 상한을 현행 230% 이하에서 250% 이하로, 3종 일반주거지는 250% 이하에서 300% 이하로 각각 상향하는 내용으로 도시계획 조례를 개정한 바...
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1기신도시 재건축, 특별법으로 신중히…30년이상 안전진단면제는 폐기 2022-04-25 05:51:00
일반주거지역의 용적률 상한을 현행 230% 이하에서 250% 이하로, 3종 일반주거지는 250% 이하에서 300% 이하로 각각 상향하는 내용으로 도시계획 조례를 개정했으나 향후 신도시 특별법이 제정되면 상당수 리모델링 추진 단지들이 재건축으로 돌아설 것으로 예상된다. 인수위와 정부는 현재 신도시의 주거지 용적률을 법정...
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`정치1번지`에 연트럴파크 4배 공원 조성…시장 재선 승부수? 2022-04-21 14:26:00
공공기여와 연계해 완화할 수 있도록 관련 조례와 정비계획을 손질할 방침이다. 600% 이하(도심부 일반상업지역 기준)로 제한된 용적률도 시민을 위한 개방공간을 더 제공하는 경우 완화하는 방안을 적극 검토 중이다. 또 블록별로 공원을 최소한 한 곳 이상 조성하고 녹지 보행로 등으로 공원들을 연결한다는 구상이다....
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30년 이상 아파트 5년 내 40%…대전시 정비방안 마련 2022-04-18 11:10:08
조례나 지구단위계획 등에는 용적률과 층수 등의 제한으로 현실적 정비가 어려운 실정이다. 시는 도시경관을 개선하고 단지 내 주차장 및 녹지 확충 등 주민 삶의 질을 높이기 위해서 노후 아파트 지역에 대한 정비가 필요하다고 판단, 개선방안을 마련 중이다. 지난해 4월 ‘공동주택리모델링 지원 조례’를 제정하고 현재...
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강남·양천·용산 아파트값 강세…1기 신도시 재건축 기대로 '들썩'(종합2보) 2022-04-14 19:19:03
2종 일반주거지역의 용적률 상한을 현행 230% 이하에서 250% 이하로, 3종 일반주거지는 250% 이하에서 300% 이하로 각각 상향하는 내용의 도시계획 조례 개정안을 가결했다. 분당의 한 중개업소 대표는 "재건축 또는 리모델링에 대한 기대감으로 매수 문의가 늘자 집주인들이 매물을 거둬들이고, 매매 가격도 뛰고 있다"고...
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'윤석열 시대' 부동산에 일어날 변화 [집코노미TV] 2022-03-11 08:00:01
사업을 진행하고 있습니다. 과거엔 서울시의 조례에 따라 뉴타운을 만들었지만 전국화 되면서 아예 별도의 법을 만들어 사업을 하는 거죠. '도시 및 주거환경정비법'에 따른 일반적인 재개발과는 다릅니다. 그런데 이 특별법이 왜 제정돼야 하는지를 따져보자면 기존의 도정법만으로 재건축을 하기엔 한계가 있다는...
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서울 광진구 신향빌라 305가구로 탈바꿈…'신통기획' 심의 통과 첫사례 2022-03-08 10:40:43
내 정비구역 지정고시를 마친다는 목표다. 신향빌라는 용적률 200%이하를 적용받아 외사산(용마산?아차산) 경관과 어우러지는 지상최고 12층 305가구(공공주택 15가구 포함, 4~12층)규모의 주거단지로 조성될 예정이다. 정비계획에는 용마산, 용곡초교, 구릉지 등 자연지형과 조화로운 스카이라인을 유도하고, 통학로 및 용...
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