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1000가구 이상 아파트 장수명 주택으로 지어야 2014-10-01 13:22:35
이상)이상의 주택은 용적률과 건폐율을 최대 10%까지 완화받을 수 있다. 단 도입 초기인 만큼 최고 기준인 일반등급(50점 이상) 요건은 건설사의 부담이 되지 않는 수준에서 결정해 공사비 인상에 따른 분양가 상승 등 부작용은 없을 것이라는 게 국토부의 설명이다.김보형 기자 kph21c@hankyung.com[한경닷컴스탁론]또...
1990년 이전 준공아파트 용적률 192%…"사업성 양호" 2014-09-25 11:31:50
가장 높았다. 서울에서 1990년 이전 준공 아파트 가운데 용적률이 낮은 지역은 관악구(153%),양천구(161%), 강동구(164%), 강남구(174%), 금천구(179%), 용산구(189%), 송파구(193%), 종로구(195%), 서초구(197%), 강서구(199%) 등의 순으로 조사됐다. 부동산114 관계자는 "정부가 재건축 가능 연한 축소 등...
재건축 아파트, 1990년 이전 사업지가 유리 2014-09-25 10:25:34
재건축 가능연한 단축과 안전진단 기준 완화 등이 담긴 9.1대책 발표로 재건축 사업 추진이 빨라지는 가운데 저밀도 단지가 분포된 1990년 이전 준공 아파트가 재건축 사업 시 유리한 것으로 나타났다. 기존 용적률이 낮을수록 신축 시에 늘어나는 세대수가 많아지기 때문이다. 부동산114에 따르면 1990년 이전 준공된 전국...
주차빌딩의 30% 주거시설 허용 2014-09-24 14:29:16
주차난 해소를 위해 주차장 설치기준을 완화하고 공영주차장을 확대하기로 했다고 밝혔습니다. 기존에 주차 빌딩에는 근린생활 시설이나 상업시설 등만 지을 수 있었지만, 앞으로는 건축법상 안전기준을 충족하면 전체 용적률의 30%까지 주택도 지을 수 있게 됩니다. 부족한 주차공간을 마련하기 위해 공영주차장...
공개空地 제공땐 용적률 20% 높여준다 2014-09-21 21:35:06
공개공지 비율만큼 용적률 기준이 완화된다. 현재 공개공지를 확보하면 지방자치단체 건축조례로 용적률을 1.2배 이하 범위 안에서 완화할 수 있으나 수도권 등 일부 지역의 경우 조례에 관련 규정이 없어 이 같은 인센티브가 제공되지 않고 있다. 추가 용적률은 해당 기준의 20% 범위 안에서 허용된다.김보형 기자...
기숙사 방마다 취사시설 설치 가능해진다 2014-09-21 11:40:01
확보하면 공개공지 비율만큼 용적률과 건축물 높이 제한 기준을 완화해주기로 했다.현재는 공개공지를 확보할 경우 용적률과 건축물 높이를 지방자치단체 건축조례로 완화할 수 있도록 하고 있으나 수도권 지자체는 완화 규정을 두지 않고 있다.앞으로 공개공지를 확보하면 용적률과 건축물 높이를 공개공지 면적 비율만큼...
한전부지 인근 부동산 `들썩` 2014-09-18 17:15:34
억대 가까이 올라가 있어요. (24평 기준으로) 실거래가 6억 정도에 거래가 됐고, 지금 호가로 나오는 매물은 6억 3천만원, 6억 초반대로 나오고 있습니다." 전문가들은 아직 개발이 초기단계이기 때문에 본격적인 상승을 위해서는 장기간 지켜봐야 한다고 조언합니다. <인터뷰> 박합수 국민은행 부동산팀장 "그만큼 추가...
GS건설, 위례자이에 `테라스·펜트하우스`특화 평면 대거 선보여 2014-09-17 16:59:02
A2-3블록에서 전용면적 101~134㎡ 11개동 규모의 위례자이 517가구 분양을 준비 중이다. 위례자이는 전 세대 판상형 설계와 남향 위주의 단지 배치로 일조와 조망이 우수하고, 169%의 낮은 용적률로 쾌적한 단지 환경을 갖추게 되며, 약 80%에 달하는 높은 전용율과 함께 테라스하우스, 펜트하우스, 3면형 발코니 등 다양한...
[Real Estate] "규제 확 풀린 재건축…강남·목동·상계 중저층 수혜" 2014-09-11 07:10:00
뒤 선택해야 한다.▶기부채납 기준 완화도 도움이 되나.▷최 부장=사업을 진행할 때 어느 정도 예측할 수 있게 됐다. 예전에는 구청에서 기부채납을 어느 정도까지 요구할지 알 수 없어 갑자기 폭탄을 맞는 경우도 있었다. 하지만 기부채납 가이드라인이 만들어진다면 예컨대 최대 200억원, 이런 식으로 예상하고 대비할 수...
[9·1 부동산 대책 이후] "5억8천 호가 하루만에 6억으로 뛰어…매물도 자취 감췄죠" 2014-09-02 20:45:31
40년이 넘었지만 용적률과 기부채납 문제 등으로 사업 추진이 쉽지 않은 여의도나 이제 막 시작단계인 압구정동 등이 대표적이다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “용적률이 200% 안팎인 중층 아파트의 경우 일반분양 물량을 높이는 데 한계가 있어 수익성을 확보하기 쉽지 않다”고 지적했다. 곽창석...
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