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올해 서울 아파트 입주물량 '4만 가구'…예측물량 대비 6천 가구↑ 2023-08-24 11:15:00
개포주공1단지 입주예정 물량(6,702가구) 중 조합원 입주시기(5,045가구)가 내년 1월에서 오는 11월로 앞당겨지면서 올해 입주량 증가에 영향을 줬다. 또한 내년 둔촌주공(12,032가구), 장위4구역(2,840가구) 등 대단지 입주가 집중됐다. 시는 오는 28일 입주예정 물량뿐 아니라 주택사업 유형, 위치 정보, 공급세대수,...
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분양시장 기지개…8월 분양 예정물랑 작년보다 43% 증가 2023-08-07 09:00:32
중에는 둔촌 주공 이후 최대 규모 공급인 삼성물산의 '래미안 라그란데'가 포함돼 흥행 열기가 이어질지 관심이 쏠린다. 서울시 동대문구 이문1구역을 재개발하는 래미안 라그란데는 지하 5층∼지상 최고 27층, 39개동 규모로, 총 3천69세대의 대단지다. 이 중 920가구가 일반 물량이다. 평균 분양가는 3.3㎡당...
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광진구 15억에도 98 대 1…청약시장 '후끈' 2023-08-02 17:56:37
강동구 둔촌주공 분양가(3.3㎡당 3829만원)를 웃돈다. 고가 분양 논란이 있던 경기권 단지에도 청약통장이 쏟아지고 있다. 같은 날 1순위 청약을 받은 ‘광명 센트럴 아이파크’는 228가구 모집에 4319명이 몰렸다. 이 단지는 전용 84㎡ 기준 분양가가 최고 12억7000만원에 달한다. 의왕시에서 분양한 ‘인덕원 퍼스비엘’...
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[서미숙의 집수다] 각양각색 집값 통계…"서울 아파트값 바닥 찍었나?" 2023-07-26 07:23:27
상위 50개 단지의 가격 변동률을 지수화한 'KB선도아파트 50지수' 역시 지난 5월부터 7월까지 3개월 연속 올랐고, 상승 폭도 커지고 있다. 시장 전문가들은 이런 대표 단지들의 가격 변화는 결국 시차를 두고 주택시장 전체에 영향을 미칠 수도 있다는 점에 주목한다. 최근 사업승인 등 인허가와 착공 물량 감소는 ...
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수도권 전매제한 풀리니 상반기 분양권 거래량 2배로 '껑충' 2023-07-10 05:59:01
분양 아파트의 분양가가 오르면서 상대적으로 입지여건이 좋은 분양권 아파트에는 수요가 늘며 웃돈도 오를 것이라는 예상이다. 서울의 경우 하반기에 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(둔촌 주공 재건축), 성북구 장위동 장위레디언트 등 총 7개 단지 2만4천530가구의 전매가 풀린다. 특히 올해 12월부터 전매가 가능한...
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수도권 분양권 거래 5배 '쑥'…억대 웃돈도 2023-06-23 17:37:17
둔촌주공 입주권 프리미엄 5억원전매 제한 기간은 대폭 단축됐지만 아직 실거주 의무 규제가 남아 있다. 청약 당첨일로부터 1년 내 분양권을 팔면 시세 차익의 77%(지방소득세 포함), 1년 초과 시엔 66%를 양도소득세로 내야 하는 등 세금 부담도 크다. 그럼에도 분양권 거래가 늘고 있는 건 서울 아파트값이 바닥을 다지고...
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서울 재건축 아파트 '훈풍'…1년만에 보합권 눈앞 2023-06-22 10:05:27
비해 큰 가격 격차를 보인 것은 비교 시점 간 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온) 단지 포함 여부에 따른 것이다. 용산구는 5천680만원에서 5천691만원으로 1년 전 가격보다 유일하게 소폭 올랐다. 대통령 집무실 이전, 용산 국제업무지구 개발, 용산공원 조성 등 호재가 뒷받침돼 하락기에도 가격방어가 가능했던 것으로...
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서울 재건축 아파트 9개월만에 낙폭 최저…보합권 초읽기 2023-06-22 09:43:40
간 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온) 단지 포함 여부에 따른 것이다. 용산구는 5천680만원에서 5천691만원으로 1년 전 가격보다 유일하게 소폭 올랐다. 대통령 집무실 이전, 용산 국제업무지구 개발, 용산공원 조성 등 호재가 뒷받침돼 하락기에도 가격방어가 가능했던 것으로 분석된다. 부동산R114 관계자는 "재건축...
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서울 입주량 줄지만 '알짜 단지' 속속 나온다 2023-06-21 17:35:54
총 2만6499가구(임대 포함)의 아파트가 집들이한다. 2013년부터 지난해까지 연평균 입주 물량(3만3595가구)에 비해 21.1%(7096가구) 감소한 수치다. 내년엔 1만4094가구까지 줄어들 전망이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “서울 공급은 대개 재개발·재건축을 통해 이뤄지는데, 2~3년 전 정비사업이 활성화되지...
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여의도·목동에서 뜨겁다는데…신탁 재건축 A to Z 2023-06-16 19:18:53
보니 아무래도 전문성이 떨어집니다. 둔촌주공 사태 기억하시죠. 공사비 증액을 좋고 조합과 시공사업단이 대립해 공사가 장기간 중단된 사건인데요. 분담금이 눈덩이처럼 불어났죠. 시공사 선정, 공사비 검증 등에서 전문성이 부족한 조합 대신 건설사, 금융사 출신 인력으로 구성된 신탁사가 나서면 각 협상 단계에서...
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