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올해 증여해야 5년뒤 양도세 아껴요…내년부턴 10년 기다려야 稅혜택 2022-07-31 16:57:10
양도차액이 된다. 일반지역 2주택자에 대한 장기보유특별공제와 기본공제 등을 일부 받아 2억7037만원가량을 세금으로 납부해야 한다. 하지만 주택 가액이 6억원이 된 2022년에 이 주택을 배우자에게 증여했다면 얘기가 달라진다. 증여가액인 6억원이 새로운 취득가액으로 인정돼 2028년 매도 시 양도차익은 4억원으로...
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민간임대 양도세 과세특례…與 물가특위, 2년 연장 추진 2022-07-21 17:56:52
양도소득세 장기보유특별공제’와 ‘공공매입 임대주택 건설 목적의 토지에 대한 양도소득세 과세특례’ 적용기간을 2년 연장하는 방안을 추진한다. 해당 제도는 법이 바뀌지 않으면 올 연말 일몰된다. 국민의힘 물가·민생안정특별위원회 위원장을 맡고 있는 류성걸 의원은 21일 “서민의 주거 안정을 위해서는 임대주택의...
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[尹정부 세제] 서울 20억 2주택 보유자, 종부세 3천114만→553만원 2022-07-21 16:00:56
값의 주택을 보유한 사람은 같은 세금을 내게 된 것이다. ◇ 20억 1세대 1주택자, 종부세 338만원→148만원 고령자·장기보유 세액공제를 받을 수 있고 공제 금액도 높은 1세대 1주택자는 세금 부담이 이보다도 더욱 낮아진다. 올해 만 65세인 1세대 1주택자 C씨가 공시가격 20억원 상당의 아파트 1채를 5년간 보유했다고...
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[尹정부 세제] 종부세 기본공제 9억원에 세율도 인하…다주택 중과제 폐지 2022-07-21 16:00:56
개편하기에는 적기"라고 말했다. ◇ 1주택 고령·장기 보유자 종부세 납부유예…이사·상속도 1주택 인정 이 밖에도 정부는 당장 올해 종부세 부담을 낮추기 위한 대책을 다수 내놨다. 우선 1세대 1주택자 가운데 만 60세 이상이거나 5년 이상 주택을 보유한 고령·장기보유자(총 급여 7천만원 이하·종부세 100만원 초과)...
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파격적인 혜택 '상생임대인 제도'…활용 잘하면 임차·임대인 '윈윈' [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-18 07:01:36
특별히 명시되어 있는 것이 없으나 정부 발표자료에 의하면 임대인의 변경에 따른 승계를 인정해주지 않는다는 해석이 있습니다. 이 부분은 법령이 실제로 도입되는 것을 보고 한번 더 판단해 봐야 할 부분으로 생각됩니다.) 2. 거주요건 2년 인정의 의미 조정지역 내의 1세대 1주택 비과세 요건을 만족시키기 위해서는...
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"공정비율 개편만 반영해도 50억 다주택 보유세 5천937만원↓" 2022-07-18 06:07:08
정부가 최근 경제정책방향을 통해 제시한 보유세 부담 완화 방안 중 종부세 공정시장가액비율을 100%에서 60%로, 1세대 1주택자의 재산세 공정시장가액비율을 60%에서 45%로 각각 낮추고 올해 종부세 과세 시 1세대 1주택자에게 3억원의 특별공제를 추가로 제공하는 방안만을 반영해 변동분을 추계했다. 특별공제 시 1세대...
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"아까운 증여세, 줄이는 방법 있다"[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-15 07:00:01
부담부증여 하더라도, 채무부담분이 기본세율로 과세됨과 동시에 장기보유특별공제까지 적용받을 수 있기 때문에 의사결정시 세부담 비교를 통하여 하나의 선택지로 고려해보는 것도 좋은 방법입니다. [부담부증여 활용방안] □ 한시적규정(2022년 5월 10일 ~ 2023년 5월 9일) 대상 기존규정 현재 규정(한시적...
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2년 실거주하지 않고 양도세 면제받는 '상생임대주택' 2022-07-13 15:54:52
3년 이상 보유하면 장기보유특별공제를 적용받는다. 2년 미만 거주한 주택은 보유기간 1년당 2%씩 최대 30%의 일반공제율을 적용한다. 반면 2년 이상 거주한 경우에는 보유기간과 거주기간 1년당 4%씩 최대 80%의 특례 공제율을 적용한다. 상생임대인은 특례공제율을 적용받기 위한 2년 거주 요건을 면제한다. 따라서 1가구...
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3주택자 이상, 양도차익 82% 토해내야…다주택자에 징벌적인 양도세 2022-07-11 16:02:01
간 보유기간이 2년 이상인 조정지역 내 주택을 팔 경우 한시적으로 중과세를 배제해주고 있다. 보유 기간에 따른 장기보유특별공제도 이 기간에 한해 적용된다. 정부는 소득세법 개정을 통해 다주택자에 대한 양도소득세 부담을 완화하는 방안을 검토 중이지만 아직 구체적으로 정해진 것은 없다. 양도세 중과를 적용받는...
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조정대상지역 해제된 여수시, 한국아델리움 프라하 분양 활성화 기대 2022-07-06 14:20:00
세율 인하, 양도 소득세 비과세 기준 거주 2년에서 보유 2년으로 조정, 중도금 대출 세대 당 2건 가능, 잔금 대출 시 1주택 처분 조건부 해제, 자금 조달 계획서 제출 의무 배제, 다주택자 장기보유특별공제 최대 30%(1주택자 최대 80%) 허용 등의 대상이 된다. 이러한 가운데, `여수 한국아델리움 프라하`가 분양에...
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