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서승환 장관 "민간임대 활성화 위해 세제·금융지원 강구" 2014-12-17 11:20:04
LH 등 공공기관이 임대주택을 공급하는 것이 사실상 한계에 부딪힌 만큼 민간자본을 임대시장으로 끌어들여 주거안정을 꾀하겠다는 전략입니다. 서 장관은 또, 건설사들이 밀어내기 분양을 하면서 공급과잉 덫에 빠질 수 있다는 우려에 대해 "건설사들의 분양이 활발해 진 것은 시장 정상화 과정 중 나타나는 자연스런...
2017년까지 주택 사 준공공임대로 쓰면 양도세 면제 2014-12-10 16:09:29
된다. 일정한 조건의 임대주택 리츠(부동산 투자회사)에 부동산을 현물로 출자할 경우이 리츠의 주식을 처분해 실제 소득이 발생할 때까지 양도세 과세를 늦춰주기로 했다. 또 기업체가 근로자에게 임대하기 위해 지방의 국민주택을 살 때 부여하는 소득세 또는 법인세의 세액공제 혜택 폭을 7%에서 10%로...
[시동거는 민간 중대형 임대주택] 땅값 지원 등 임대수익률 제고 급선무 2014-12-09 20:59:32
“영국 등 유럽 선진국에서 민간 건설임대사업의 수익률이 연 8%는 돼야 한다는 연구 결과가 나왔다”며 “공공임대 리츠 시범사업의 금융기관 인수 금리가 연 3.75~3.85% 수준인 것을 감안할 때 건설임대 수익률을 높일 수 있는 지원책이 필요하다”고 조언했다.김보형 기자 kph21c@hankyung.com
서승환 장관 "부동산 3법 연내 국회 통과돼야"(종합) 2014-12-01 17:24:52
발표하겠다고 밝혔다. 이미 발표한 공공임대주택 연간 11만호 공급계획은 차질없이 진행하면서 리츠(부동산 투자회사) 등 민간을 통한 임대주택 공급을 유도하겠다는 것이다. 그는 "민간이 임대사업을 한다면 수익성 확보를 위해 보증부월세 등의 형태가될 것"이라며 "중산층 이상이 거주하는 임대주택 공급도...
동탄2 등 택지지구에 '半전세 민간임대' 1만가구 나온다 2014-11-26 21:31:35
'수급 조절 임대리츠' 시행 [ 이현일 기자 ] 경기 화성 동탄2신도시 등 전국 주요 택지지구에서 민간이 운영하는 보증부 월세 아파트가 대거 건설된다. 2017년까지 1만가구가 공급될 예정이다. ‘수급조절 임대리츠(부동산 투자회사)’가 lh(한국토지주택공사)로부터 분양주택용지를 사들인 뒤 보증부 월세...
국토부, 공익형 임대주택 다양화 추진 2014-11-26 11:00:00
즉 수급조절용 임대주택은 공공임대주택의 예외로 인정하고 주택시장 상황에 따라 조기매각도 허용됩니다. 다만, 국토부는 수급조절 명목으로 임대기간이 짧아지는 것을 막기 위해, 수급조절 리츠에 주택기금을 우선주로 출자해 리츠 임대기간을 따로 정하고, 매각시기 결정에 참여하기로 했습니다. 국토부는 이와함께 보육...
올해 공공임대주택 1.2만호 `리츠` 통해 공급 2014-11-23 22:38:35
리츠를 통해 공급한 공공임대 주택수가 1만2천가구가 넘은 것으로 나타났습니다. 국토교통부는 지난 17일 공공임대리츠 3호(5005세대) 와 2개의 민간제안 임대리츠(758세대)에 대해 주택기금의 출자를 승인했다고 밝혔습니다. 공공임대 리츠는 주택기금과 LH가 부동산투자회사(리츠)를 설립하고 민간자금을 유치해 10년...
"글로벌리츠 연 10% 수익 낼 것" 2014-11-17 18:53:33
인상시 리츠의 배당률과 국채수익률의 차이가 좁아지면 그만큼 투자매력도가 떨어질 수 있지만 경제가 성장하는 환경에서의 금리인상은 부동산 임대시장에서의 수요 증가로 임대료인상을 가져오기 때문"이라고 설명했습니다. 라살인베스트먼트는 한화자산운용의 `한화라살글로벌리츠부동산`을 위탁운용하고 있습니다. 이...
라살인베스트 "글로벌 리츠 시장, 3~4년 간 성장 지속할 것" 2014-11-17 12:43:07
수익률은 배당주 수익률보다 높으며, 리츠 배당금은 임차인의 임대료로부터 발생하기 때문에 다른 자산의 배당보다 안정적인 경향이 있다"고 말했다.리츠가 법인세를 내지 않기 위해서는 임대료 등으로 발생한 수익의 90% 이상을 배당해야 하며, 일반적인 오피스 임대차 계약은 중장기로 이뤄지기 때문에 장기적으로...
[마켓 포커스] [공감 e-펀드] - 글로벌 리츠펀드 ‘인기’.. 왜 2014-11-07 15:32:25
투자하는 글로벌 리츠펀드가 좋은 성과를 나타내고 있기 때문이다. 아직 국내 부동산 시장은 침체국면을 벗어나지 못하고 있지만 미국, 유럽과 같은 선진국의 부동산 시장이 회복되는 모습이 나타나고 있다. 그리고 전반적으로 전반적인 글로벌 부동산, 특히 상업용 부동산의 공실률이 낮아지고 임대수익률이 상승하는 등...
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