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집값 치솟자…주택연금 신탁방식 가입자 '뚝' 2024-11-21 17:40:58
저당권방식은 가입자 사망 이후 배우자가 주택연금을 승계받기 위해선 자녀의 동의가 필요하다. 자녀가 공동상속인의 지위를 갖고 가입자가 생전에 받은 주택연금을 이자까지 합쳐 상환하면 집의 소유권을 상속받을 수 있기 때문이다. 자녀와 홀로 남은 배우자 사이의 법적 분쟁이 잇따르자 금융위원회는 2021년 6월 신탁...
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"전재산 아들에게" 미국 시민권자의 유언…딸은 어쩌나 [더 머니이스트-김상훈의 상속비밀노트] 2024-11-13 06:30:05
주택을 모두 아들 Y씨에게 물려준다는 내용이었습니다. 이런 상황에서 한국에 사는 딸 X씨는 미국에 사는 Y씨를 상대로 한국 법원에 유류분 반환 청구를 할 수 있을까요? A씨는 미국 시민권자이기 때문에 상속에 관해서는 국제사법에 따라 A씨의 본국법인 미국법의 적용을 받습니다(제77조 1항). 미국에서는 유류분 제도가...
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임차건물 소유자 변경됐다면 임대권한 누구에게 있는지 잘 확인해야 2024-11-12 16:09:11
양수인도 해당된다. 이를 구체화해 주택임대차보호법에서는 임차건물의 임차인이 제3자에 대한 대항력을 취득한 다음 임차건물의 소유자가 변경된 경우, 그 양수인은 임대인 지위를 당연히 승계한 것으로 보고 임차인의 대항력이 양수인에게 미치도록 규정하고 있다. 소유권 변동이 매매 등 법률 행위뿐만 아니라 상속·...
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범죄에 지친 샌프란시스코…시장으로 '정치 신인 갑부' 뽑았다 2024-11-10 15:57:45
이 단체가 빈곤과 주택 문제 해결을 위해 현재까지 모금한 금액은 5억 달러가 넘는다. 샌프란시스코 스탠다드는 "그는 수십 년 동안 이 단체를 통해 도시의 정치, 자선, 사회적 엘리트와 수십 년 간 관계를 맺어왔다"고 설명했다. 대니얼 로리는 피터 하스 리바이스 전 최고경영자(CEO)의 의붓아들이다. 어머니 미미 하스가...
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[칼럼] 중소기업 성장을 위한 사내근로복지기금 설립 2024-10-31 08:20:41
혜택을 증가시키는 것이다. 기금은 직원의 주택 구입 및 임차금 지원, 우리사주조합을 통한 우리사주 구입비 지원, 저소득 직원의 생활안정자금 대출, 직원과 자녀의 장학금 지원 및 대출, 재난 구호금 지급, 체육 또는 문화활동 지원 등에 활용된다. 체육이나 문화활동 지원의 예로는 각종 사내 동호회 운영비 지원, 도서...
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연체 채무자 숨통 트이나…‘개인채무자보호법’ 시행 [조광희의 판례로 보는 세상] 2024-10-29 07:00:02
이익 상실, 주택경매신청, 채권양도 등과 같이 채무자의 권리 의무에 중대한 영향을 미치는 채권 회수 조치 이전에 채무자에게 그 사실을 알리고, 채무조정을 요청할 수 있다는 사실도 함께 알려야 한다. 이때 채무자가 채무 조정을 요청했다면, 이 절차가 끝나기 전까지는 기한의 이익이 상실되지 않은 것으로 보며, 해당...
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"자식 허락 없으면 연금도 못 받는다니…" 뜻밖의 유산전쟁 [일확연금 노후부자] 2024-10-29 06:50:53
공동상속인의 지위를 갖기 때문입니다. 이에 자녀들이 동의하지 않는다면 배우자가 주택연금을 계속 받지 못할 수 있습니다. 자칫하다간 부모와 자식 사이의 볼썽사나운 분쟁이 발생할 수도 있어 보이죠. 물론 다달이 지급되는 주택연금 수령액은 가입자의 배우자만 승계할 수 있습니다. 자식들은 주택연금을 이어받지...
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우리 집이 몇십억이나 더 싼데 "세금 더 냈다"…황당한 사실 2024-10-27 07:18:25
적은 부동산은 기준시가를 기준으로 상속·증여세를 매기는 현행 제도 탓에 초고가 부동산이 거래가 활발한 중형 아파트보다 세금을 적게 낸다는 지적이 나왔다. 국회 기획재정위원회 소속 국민의힘 간사 박수영 의원이 27일 국세청 자료를 토대로 분석한 결과 실거래가 상위 아파트 10곳의 시세와 기준시가와의 괴리율은...
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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
있어 주택수에는 포함될 수 있다는 점이다. 재산세·종부세 부담 '천차만별' 재산세의 경우 생숙은 일반건축물이므로, 건물분은 시가표준액(공시지가)의 70%(공정시장가액비율)를 과세표준액으로 하여 0.25%의 세율을 적용하여 산출한다. 생숙의 토지분 재산세는 시가표준액(공시지가)의 70%(공정시장가액비율)를...
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'老老상속' 늘어나는 日…상속인 절반이상 60대 2024-10-24 17:52:56
주택담보대출 문턱이 낮아진 데다 주택 가격 상승으로 대출이 늘었기 때문이다. 니혼게이자이신문은 “고령화가 진행되면서 노노 상속 구도는 강화될 것”이라며 “가계 자금이 고령층에 머물러 경제 전체에 효율적으로 사용되지 못할 가능성이 있다”고 분석했다. 일본의 사회보장제도를 지탱하는 보험료와 세금 대부분은...
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