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임차인 월세 15%까지 세액공제…보증금 대출상환액 소득공제도 확대 2022-07-03 17:10:21
10%, 총급여 5500만원 이하 12%)가 적용되는 세액공제율을 최대 15%로 상향하고, 전·월세 보증금의 대출 원리금 상환액에 대한 소득공제 한도를 연 300만원에서 400만원으로 확대 적용한다. 정부는 공공성을 준수하는 임대인에 대한 양도세 특례도 확대 적용하기로 했다. 1가구 1주택 비과세를 적용받기 위해서는 2017년...
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[데스크 칼럼] '착한 임대인' vs 누리호 2022-06-22 17:37:43
1주택자 양도세 비과세 혜택을 주거나 장기보유 특별공제 시 ‘2년 거주’ 요건 면제를 해주는 등의 지엽적인 대책만 내놨을 뿐이다. 주택 소유자 혹은 다주택자를 악(惡)으로 바라보고, 수요와 공급이라는 시장의 법칙보다는 ‘집은 거주의 공간이며 1가구 1주택이 지향할 모범’이라는 허울뿐인 이상주의를 앞세웠던 전...
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헷갈리는 상생임대인 기준…"저도 맞나요" 문의 폭주 2022-06-22 17:21:01
비과세, 장기보유특별공제 등의 혜택을 받을 수 있어서다. 이번 개편안은 기존 상생임대인 제도보다 혜택이 크고 적용 대상도 확대했다. 직전 계약 대비 임대료를 5% 이내로 인상한 임대인에게 세제 혜택을 주는 것은 같지만, 기존엔 1년 거주 의무만 면제해 1년은 결국 거주해야 하는 ‘반쪽짜리’ 혜택이라는 지적이...
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[단독] 지방 2주택자 종부세 341만→25만원…세종도 빠진다 2022-06-22 10:08:53
특별시'가 특별자치시를 의미하는 것"이라며 "시행령에는 '특별자치시'라는 문구가 정확히 들어갈 것"이라고 말했다. 만 65세로 공시가격 15억원 상당의 아파트를 5년간 보유한 1세대 1주택자의 종부세는 올해 약 15만원으로 추산된다. 1세대 1주택자로서 기본 공제 14억원과 고령자·장기보유 세액공제(50%)를...
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尹정부 첫 부동산대책, 실효성은? [윤지해 부동산R114 수석연구원] 2022-06-21 19:16:46
5% 이내로 올리면 보유한 집에 2년 실거주하지 않아도 양도세 비과세, 장기보유특별공제 혜택을 받을 수 있게 해주겠다.오는 8월부터 계약갱신이 끝난 세입자들이 대거 쏟아져나오면서 집주인들이 임대료 크게 올려받을걸 고려한 조치로 보입니다.② 세입자들은 월세 세액공제율을 높여주기로 했습니다. 요즘 전세가 월세로...
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'착한 임대인' 혜택…'전세대란' 잡힐까 2022-06-21 17:33:52
1주택자 양도세 비과세 혜택과 장기보유특별공제에 필요한 ‘2년 거주’ 요건 면제를 핵심으로 하는 임대차시장 안정 방안을 내놨다. 계약갱신청구권(임대기간 2+2년 보장)과 전·월세상한제(임대료 최대 5% 인상)에 막혀 지난 4년간 묶인 임대료가 한꺼번에 오르며 ‘전셋값 폭탄’이 터질 수 있다는 우려가 커지자 정부가...
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[6·21 부동산대책] 월세 30만원 반전세 살면 연간 최대 54만원 세액공제(종합) 2022-06-21 10:31:16
이를 면제해주겠다는 것이다. 최대 80%의 장기보유특별공제를 받기 위한 2년 거주 요건도 함께 면제한다. 이에 따라 상생 임대인은 실제로 주택에 거주하지 않더라도 세제 혜택을 받을 수 있게 된다. 상생 임대인 인정 범위도 확대한다. 현재는 임대를 개시하는 시점에 기준시가 9억원 이하 주택을 보유한 1세대 1주택자에...
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전셋값 5%내로 올린 임대인, 실거주 2년 인정…버팀목 한도 확대(종합) 2022-06-21 10:13:07
했다. 같은 기간 동안 1세대 1주택 장기보유특별공제 적용을 위한 2년 거주요건도 면제해준다. 또 지금까지는 임대 개시 시점에 기준시가 9억원 이하 1세대 1주택자만 상생임대인에 해당됐지만 앞으로는 다주택자도 상생임대인이 될 수 있다. 임대 개시 시점에 다주택자더라도 임대료 인상 폭을 5% 이내로 묶은 뒤...
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[6·21 부동산대책] 주택담보대출 구매후 기존주택 처분기한 6개월→2년 2022-06-21 09:00:04
올해 말까지 적용할 예정인 양도세 장기보유특별공제 70% 적용 혜택은 2025년까지 2년 더 연장한다. 민간건설임대주택을 공급하는 법인·개인사업자에게 부여하는 종부세 합산 배제 요건도 완화한다. 현재는 작년 2월 17일 이전에 임대 등록한 주택부터 종부세 합산을 배제하지만, 앞으로는 작년 2월 17일 이전에 등록한...
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[6·21 부동산대책] 다주택자도 상생임대인 혜택…전세대출 400만원 소득공제 2022-06-21 09:00:04
이를 면제해주겠다는 것이다. 최대 80%의 장기보유특별공제를 받기 위한 2년 거주 요건도 함께 면제한다. 이에 따라 상생 임대인은 실제로 주택에 거주하지 않더라도 세제 혜택을 받을 수 있게 된다. 상생 임대인 인정 범위도 확대한다. 현재는 임대를 개시하는 시점에 기준시가 9억원 이하 주택을 보유한 1세대 1주택자에...
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