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임대보증금보증 가입요건 강화에 건설임대 사업자 '날벼락' 2023-09-24 06:01:00
가입해야 하는 임대보증금보증은 보증 가입 시 필요한 주택가격이 감정평가 금액으로 산출된다. 그러나 정부는 최근 전세사기를 통해 드러난 보증사고 문제를 해결하기 위해 앞으로는 임대보증금보증도 전세보증금 반환보증처럼 공시가격 또는 KB국민은행·한국부동산원의 시세를 우선 활용하고, 감정평가액은 공시가격...
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송석준 "전세보증금반환보증 사고건수 지난해 대비 5배 증가" 2023-09-22 14:49:13
금액 기준 전체 사고의 88.2%에 달했다. 한편 전세보증금반환보증 사고건수와 사고금액이 급증함에 따라, 한국주택금융공사가 집주인 대신 임차인에게 갚아준 전세보증금 대위변제액도 지난해 61억 원에서 올해 8월말 기준 444억 원으로 7배 이상 급증한 것으로 드러났다. 이는 2020년 7월 한국주택금융공사의 전세보증...
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대신 갚아준 전세금 1.6조…고작 15% 회수 2023-09-16 12:28:42
12%에 불과했다. 전세사기 등으로 보증금을 돌려받지 못하는 보증 사고 피해자가 온전한 경제력을 갖추지 못한 사회초년생이 많은 20∼30대에 집중된 탓이다. 보증 사고가 급증하면서 HUG의 재정건전성도 비상이다. 지난 6월 기준 HUG의 지급여력비율은 212%로, 2020년 532%의 절반 수준도 미치지 못한다. 여기에 전...
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올해 1∼7월 HUG 전세보증금 대위변제액 1.6조…회수율은 15% 2023-09-16 07:33:01
주택도시보증공사(HUG)가 올해 들어 7월까지 집주인 대신 임차인에게 갚아준 전세보증금을 회수한 비율이 15%에 불과한 것으로 나타났다. 특히 조직적인 전세사기 등이 발생하면서 보증사고 건수가 급증한 수도권은 대위변제 규모가 월등히 크지만, 회수율은 다른 지역보다 현저히 낮았다. 16일 국회 국토교통위원회 소속...
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한국주택학회·HUG, 전세 시리즈 두 번째 세미나 공동 개최 2023-09-13 19:37:27
강화되고 있어 주택금융체계에서 전세의 역할과 문제를 탐색하며 개선 방안을 모색할 필요가 있다”고 말했다. 세미나에서는 ‘전세금반환보증 사고 특성과 리스크 관리방안’을 주제로 권혁신 HUG 박사와 ‘전세대출 채무불이행 위험 분석과 시사점’을 주제로 김병국 한국주택금융공사 박사가 주제발표를 진행한다. 이후...
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역전세 공포 '여전'…"전세금 반환 보증료율 손실률 맞게 높여야" 2023-09-12 13:07:00
커지면서임대인이 보증금을 상환하지 않을 때 보증기관이 대신 갚아주는 '전세보증금 반환보증제도'의 중요성이 부각됐다. 주택도시보증공사(HUG)의 '전세보증금 반환보증'도 2018년 29조원에서 지난해 105조원으로 그 규모가 급증했다. 문제는 지난해부터 '전세보증금 반환보증'의 보증사고가...
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KDI "저가의 연립·다세대 주택일수록 전세보증 미반환 위험↑" 2023-09-12 12:00:03
현재 임차인이 가입하는 전세보증금반환보증의 보증료율은 0.1∼0.15%로 지난해 주택도시보증공사의 보증잔액 대비 변제금액 비율인 보증사고율(1.55%)보다 낮다. 다만 보증료율을 현실화할 경우 전세가율이 높은 저가주택의 보증료율이 상승할 수 있는 만큼 취약계층에 대한 지원, 임대인의 상환능력 등을 고려한 보증료율...
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"악성 임대인은 유예기간 없이 경·공매" 2023-09-05 18:05:48
말했다. 지난 4월까지 HUG의 5억원 이상 전세보증금 대위변제액이 1000억원을 넘기는 등 재무 건전성에 빨간불이 켜졌다는 우려에 따른 조치다. 그는 적극적인 채권 관리를 통한 구상채권 회수와 보증사업장 모니터링 강화를 강조했다. 특히 전세 보증 사고 물건에 대해서는 빠른 경매 절차를 예고했다. 악성 임대사업자나...
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HUG 사장 "주택사업자 PF 유동성 공급 강화…공급 확대 뒷받침" 2023-09-05 16:00:00
유 사장은 "역전세 정점을 예측하기는 어렵지만, 최근 전셋값이 회복된다는 보도가 나오고 미국 금리 인상도 주춤해지는 것으로 보인다"며 "금리가 안정되면 주택 가격이 상승하고 이에 따라 보증 사고도 변곡점을 지날 것으로 본다"고 말했다. chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>
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5억원이상 '고가 전세' 보증사고 늘어 2023-09-04 06:38:46
보증금 5억원을 넘는 고가 전세 주택의 보증 사고가 급증하고 있다. 올해 1∼4월 주택도시보증공사(HUG)가 집주인 대신 세입자에게 돌려준(대위변제) 5억원 이상 전세보증금은 1천억원 규모로, 작년 한 해 대위변제액을 벌써 넘어섰다. 4일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 맹성규 의원이 HUG에서 제출받은 자료에...
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