다가온 월세 시대, 해외 사모펀드에 대비해야[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-26 07:00:01

주택도 수익형부동산이 된다는 말입니다. 수익형부동산의 수익이란 임대료와 같이 매월 발생하는 직접적인 수익을 의미합니다. 부동산 자산의 수익은 시세차익(자본소득)과 임대수익(운영소득)으로 구분할 수 있습니다. 이중 임대수익에 집중하는 부동산입니다. 그동안 수익형부동산의 종류로는 상가, 오피스, 오피스텔,...

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• #다가온 월세 #전세 #월세 #해외 #투자수요 #미국 #한국 #관심 #캐나다 #수익 #주택시장

트러스테이, '홈노크' 신규 서비스 업데이트…고객 사용성 개선 2023-05-11 15:42:53

수 있어 편리하다. 트러스테이에서 자체 개발한 부동산지도 서비스 기능에 전국 약 600만 건 이상의 부동산 데이터를 연동해 지역 내 관심 물건, 유사 매물 등에 대한 보다 정확한 시세 변화를 한눈에 확인할 수 있다. 면적과 연식 등 각 물건의 기본 정보와 실거래가, 공시가격, 인공지능(AI) 기반 추정 시세 등을 함께...

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• #트러스테이 홈노크 #부동산 #관리 #자산 #트러스테이 #홈노크 #서비스

강남도 완판 실패…'수익률 0%대' 상가 투자 2023-05-09 19:17:50

큰 타격이었습니다. 통상 상가와 같은 수익형 부동산의 경우 주로 거액의 금액을 대출해 레버리지를 통해 투자에 나서는데 최근 금리가 상승하며 임대수익률이 급감할 수밖에 없는겁니다. 최근 시중 은행 담보대출이 5~6%대인 점을 감안하면 은행 대출을 받아 투자에 나설 경우 투자 기간이 길어질 수록 손해가 늘어나는...

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• #강남도 완판

분양도 없는데 '마피'까지…오피스텔, 애물단지로 2023-04-26 19:08:41

주인을 찾은 것으로 나타났습니다. 대표적인 수익형 부동산이자 아파트의 대체재로 떠올랐던 오피스텔의 인기가 뚝 떨어진 이유가 뭘까. 급격한 금리 인상으로 투자 수요가 위축된데다 부동산 규제 완화까지 겹친 영향이 컸습니다. [백새롬 부동산R114 책임연구원: 올해 아파트 규제완화로 인해 투자 상품과 주거 대체재...

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• #분양도 없는데 #오피스텔 #가격 #정도 #수요

소비 위축에 전국 상가 임대료 하락…오피스는 상승 2023-04-26 17:35:49

변하지 않았다. 지역별로 상업용 부동산시장 희비가 크게 엇갈린 점도 눈에 띄었다. 서울은 오피스(0.38%)와 중대형 상가(0.30%), 소규모 상가(0.23%), 집합상가(0.14%) 모두 올 1분기에 임대가격지수가 올랐다. 유명 상권을 중심으로 외국인 관광객이 유입된 효과를 톡톡히 봤다. 특히 압구정과 뚝섬 상권의 소규모 상가...

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• #소비 위축에 #상가 #임대가격지수 #오피스 #소규모 #임대료

오피스 건물 거래비율 20% 첫 돌파…아파트는 역대 최저 2023-04-19 10:27:09

돌파 후 4.9%대까지 오른 것이다. 부동산 업계 관계자는 "최근 불확실성이 커진 아파트가 아닌 월세 등 임대 수익을 통해 이자 부담을 조금이라도 덜 수 있는 수익형 부동산을 선택하는 선택하는 투자자이 늘고 있다"며 "아파트와 달리 비교적 저자본 투자도 가능한 만큼 거래가 조금씩 증가세를 보이고 있다"고 말했다.

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• #오피스 건물 #지난해 #기록 #거래 #오피스텔 #아파트 #거래비율 #오피스

암울한 수익형 부동산 시장…1분기 오피스텔 매매가 하락폭 커져 2023-04-17 14:00:01

암울한 수익형 부동산 시장…1분기 오피스텔 매매가 하락폭 커져 전국 기준 -1.19%, 서울 -0.81%…3분기 연속 하락세 고금리에 가격 떨어진 아파트로 수요 이동 원인…월세도 하락 전환 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 주택가격 하락폭이 둔화하고 있는 것과 달리 수익형 부동산이자 아파트 대체 상품인 오피스텔은 3분기...

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• #암울한 수익형 #오피스텔 #서울 #하락 #전국 #아파트

1분기 오피스텔 분양물량 10년새 최소…규제완화 혜택 못 받아 2023-04-17 10:25:22

개선해 실제 대출만기로 적용하기로 했다. 부동산R114는 "오는 24일 DSR 산정 방식이 개편돼 대출한도가 늘면서 투자자 자금조달이 더욱 용이해질 전망"이라면서도 "수익형 부동산은 임대 수익이 목적이기 때문에 높은 금리 수준으로 인해 안정적인 수익률 보장이 어려운 만큼 선별적 투자 접근이 필요하다"고 당부했다....

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• #1분기 오피스텔 #오피스텔 #아파트 #부동산