강남3구도 제쳤다…`과천`의 질주 2016-07-12 10:10:44

덜 받기 때문입니다. <인터뷰>신정섭 신한은행 부동산팀장 “과천의 중소형 아파트는 분양가가 9억 원이 안되는 경우가 대부분이기 때문에 중도금 대출규제의 영향이 강남에 비해 상대적으로 적을 수 있습니다.” 전문가들은 그러나 투기수요가 붙으면서 9억 원을 넘으면 곧바로 중도금 대출규제를 적용받는 문턱효과가...

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아파트 전세가율, `학군`이 좌우 2016-07-06 18:24:22

끌어올리고 있는 셈입니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "투자보다는 실수요자가 우세한 곳 즉 사용가치가 큰 곳에서 전세가율이 높게 나타나는 편이다. 예를 들어 학군이 좋은 곳은 자녀가 학교를 다니는 동안에만 혜택을 누릴 수 있기 때문에 전세가율도 강세를 보이고 있다." 전문가들은 전세가율에 영향을...

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수직증축 리모델링 `재조명`…집단대출 규제 영향 2016-07-04 23:14:50

수준에 그쳤습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "재건축 제재로 어느정도 반사이익이다. 활성화를 위한 정부와 지자체의 노력이 큰 만큼 새집과 헌집의 가격차이가 많은 지역의 노후된 증축 아파트를 눈여겨 볼 필요가 있다" 여기에 서울시가 오는 9월부터 수직증축 리모델링을 허용하기로 한 점도 리모델링...

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• #수직증축 리모델링 #아파트 #리모델링 #재건축 #수직증축 #정부

6월 서울 분양권 거래 `사상 최고`…헬리오시티 영향 2016-06-27 18:08:39

전망입니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "가락시영은 인근 양재대로변에 위치한 개포주공이나 일원현대에 비해 가격 메리트가 있다" 다만 정부가 강남 재건축을 중심으로 다운 계약 등 분양권 불법거래 단속에 나서면서 분양권 시장이 잠시 주춤할 가능성도 있다고 설명했습니다. 한국경제TV 홍헌표입니다.

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• #6월 서울 #분양권 #헬리오시티 #서울 #재건축 #거래

오피스텔 공급과잉 우려‥단기임대투자 `주목` 2016-06-23 23:20:25

크게 낮아진 겁니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산 팀장 "단기임대는 월세가 높은 편이기 때문에 수익률 면에서 유리하다. 집이 비워지지 않는 문제가 발생할 수 있어 보증금 규모를 적절히 정해야 한다" 하지만 수익률이 높다고 무턱대고 단기임대로 돌아설 경우 관리나 공실 문제로 낭패를 볼 수 있어 주의해야 할...

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서울 주택시장 회복 `청신호` 2016-06-21 18:35:23

않습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "서울은 순입주물량이 많지 않아 집값이 더 오를 수 있다는 기대심리가 퍼지고 있는만큼 서울의 주택시장은 가격과 거래측면에서 당분간 안정적인 흐름을 나타낼 것으로 전망된다." 이달 초 기준금리가 사상 최저수준으로 떨어진 것도 투자심리 회복에 긍정적인 영향을...

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서울 평균 분양가 2천300만원…과열 우려도 2016-06-17 18:19:54

수 있다고 우려합니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산 팀장 "재건축시장이 과열되면 많은 대출을 받아 입주권에 투자하는 사람이 많아지고 재건축 속도가 빨라짐에 따라 중도금대출이나 이주수요에 따른 전월세 대출도 함께 늘어나게 돼 가계부채 문제가 더 심각해질 수 있다. 전문가들은 분양가가 오르면 주변 지역...

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