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"새 아파트, 근처에 없는데"…청약 준비하다 '한숨' 쉰 까닭 2024-10-05 15:00:53
수 있다. 상급지의 소형 면적을 중급지의 중형 면적 아파트와 비교하는 방법도 있다. 박 대표는 “경기 광명 하남 위례 등은 비슷한 입지라고 보고 접근하면 된다”며 “서울 강남권 전용 59㎡ 새 아파트의 안전마진을 계산할 때 경기 과천시의 전용 84㎡ 새 아파트 가격과 비교할 수 있다”고 설명했다. 김소현 기자...
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"자본 적은 신혼부부, 교통 탄탄하고 공급 적은 경기·인천 노려야" 2024-09-29 17:25:04
급지로 입성할 때 생애최초 조건을 활용하는 게 좋다”고 말했다. 전세도 레버리지(돈 빌려서 투자) 수단으로 이용할 수 있다. 김 대표는 “생애최초는 담보인정비율(LTV)의 80%까지 인정해줘 전세를 끼더라도 대출이 더 나오는 경우가 있다”며 “이를 이용해 강남에 입성하는 사람도 있다”고 했다. 수도권 분양 단지에서...
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마·용·성 지역에서 주목받는 '빌리브 디 에이블' 2024-09-26 09:00:03
상급지의 가격 상승도 계속 유지될 것”이라며 “수요자 선호도가 높은 강남3구와 마용성 지역은 금리인하 시, 상대적으로 더 높은 레버리지를 활용해 주택 매수가 가능해지기 때문”이라고 전했다. 금리인하 기대감이 매수세를 부추기면서 서울 주요 지역에서 공급되는 알짜 단지에 수요자 문의가 집중되고 있는 가운데...
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상급지로 확 갈아탔다…서울 고가주택값 상승률 '세계 3위' 2024-09-22 10:09:52
포함한 상급지 아파트 가격을 가리킨다고 볼 수 있다. 코로나19 확산이 시작된 2020년 1분기 이후 올해 2분기까지 누적 고가주택 가격 상승률은 서울이 45%로 세계 5위 수준이다. 같은 기간 고가주택 가격 상승률이 서울보다 높은 도시는 △아랍에미리트 두바이(124%) △미국 마이애미(77%) △필리핀 마닐라(62%) △미국...
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금리 내린다고 집값 다 오를까…결국은 상급지 2024-09-20 16:13:35
상급지는 상승흐름을 이어갈 것이란 전망이다. ● 美 연준 '빅컷'에…주요국 금리 조정 가속 20일 글로벌 금융시장에 따르면, 미국 연방준비제도(Fed)는 현지시각으로 지난 18일 FOMC(공개시장위원회)를 열어 기준금리를 기존보다 50bp(1bp=0.01%p) 내리는 '빅컷'을 결정했다. 미국의 금리 인하는 2020년...
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전국 분양시장 '양극화'…대전 완판·이천 부진 2024-09-13 16:04:34
상급지의 신규 아파트에는 수요가 몰리고 있다. 미분양 주택이 7년여 만에 1만 가구를 넘은 경기도도 지역에 따라 희비가 크게 엇갈리고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 연장선이 예정된 평택, 오산 등의 지역과 ‘GTX-D 벨트’에 속하는 이천, 인천 계양 등이 최근 부진한 모습을 보이고 있다.○대전 도안·가장...
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차태현도 이제 건물주…가로수길 옆 빌딩 74억에 사들였다 [집코노미-핫!부동산] 2024-09-04 08:36:39
추진되는 압구정동 '현대아파트'가 있다. 매도자가 이 다가구 주택을 근린생활시설로 용도변경한 뒤 매각한 점을 감안하면 향후 신축해 상업용 건물로 활용할 것으로 보인다. 업계 관계자는 "신사동은 강남에서도 최상급지 상권으로 리테일, 오피스, 사옥 등의 임차 수요가 풍부해 공실 우려가 적다"고 평가했다....
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성큼 다가온 피벗…"빅테크·밸류업株, 수도권 부동산 주목" [한경 재테크쇼 2024] 2024-08-30 17:35:55
상급지가 아니라 수도권 중하급지의 집값이 오를 것으로 봤다. 구체적으론 서울 인근에 있는 인구 100만명 이상 도시에 주목하라고 했다. 그는 "서울 내 공급 물량이 많지 않기 때문에 이들 지역이 수요를 흡수할 것"이라며 "수요자들이 전세를 보러왔다가 가격이 맞으면 매매로 돌아설 수 있다"고 설명했다. 지방에 대해선...
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'순찰차 사망' 40대, 파출소 문 두드릴 때 경찰관 4명 '쿨쿨' 2024-08-30 16:02:11
하동경찰서 내 다른 파출소 등으로 전보 조처했다. 추후 근무 태만에 대한 장계 절차도 밟을 예정이다. 국립과학수사연구원은 A 씨가 고체온증으로 사망했을 수 있다는 부검 1차 구두 소견을 내놨다. 사건을 계기로 경찰청은 시·도청별 3급지 지역경찰관서(11개 청 산하 480개 지역 관서)를 대상으로 특별점검을 벌였다....
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가계부채와 전쟁나선 금융당국…DSR 한도 축소 유도 2024-08-25 09:26:59
상급지 중심의 부동산 가격 상승세에 따른 가계대출 급증에 '가계부채와의 전쟁'을 선언한 금융당국이 총부채원리금상환비율(DSR) 관리 강화를 중심으로 전방위적 가계대출 억제 유도에 나섰다. 만약 내달 은행권의 수도권 주택담보대출에 가산금리를 더 높인 2단계 스트레스 DSR 시행 이후에도 급증세가 진정되지...
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