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[표] 조정대상지역 규제 내용 2020-02-20 16:13:44
[표] 조정대상지역 규제 내용 ┌────┬─────────────────────────────┐ │ 금융 │○ LTV: 9억 이하 50%, 9억 초과 30%│ ││○ DTI: 50% │ │├─────────────────────────────┤ ││○ 중도금대출 발급 요건 강화 │ ││- 분양가격 10% 계약금...
풍선효과 잡는 '조정대상지역'…대출·세제·청약 종합 규제세트(종합) 2020-02-20 15:59:13
풍선효과 잡는 '조정대상지역'…대출·세제·청약 종합 규제세트(종합) 총 44곳으로 5곳 늘어…분양권 전매시 양도세율 50% (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 정부가 12·16 부동산 대책의 풍선효과를 차단하기 위해 마련한 2·20 대책은 조정대상지역의 규제를 한층 강화하고 일부 과열지역을 신규 편입한 것이...
[종합] 2·20 부동산대책 "조정대상지역 늘리고, 대출은 더 조이고" 2020-02-20 15:53:43
정부가 20일 조정대상지역을 추가하고, 조정대상지역에 대한 규제를 강화하는 내용을 골자로 하는 '투기 수요 차단을 통한 주택시장 안정적 관리 기조 강화'(2·20 부동산대책)을 내놨다. 문재인 정부들어 19번째 부동산 대책이며, 초강력 대책으로 여겨지는 '12·16 대책' 이후 약 두...
3월부터 조정지역 주택대출 축소...10억 아파트면 4.8억 까지 2020-02-20 15:38:59
3월 2일부터 조정대상지역의 가계 주택담보대출 받을 경우, 구간별로 LTV규제비율이 적용돼 전체 대출가능금액이 줄어들게 된다. 기획재정부와 국토교통부, 금융위원회는 20일 조정대상지역 내 대출 규제를 강화하고, 투기 수요 유입 차단하기 위해 이 같이 결정했다고 밝혔다. 이에 따라 조정대상지역 주택담보대출에 대해...
조정대상지역 LTV 60%→50%…수원·안양·의왕 5곳 신규 지정(종합) 2020-02-20 15:38:00
안양 만안구, 의왕시는 조정대상지역으로 신규 편입됐다. 앞으로 조정대상지역 전역에서 분양권 전매가 원칙적으로 금지되고, 1주택 소유자가 주택담보대출을 받아 새집을 사려면 2년 내 기존 주택을 처분할 뿐만 아니라 신규 주택으로 전입까지 해야 한다. 국토교통부와 기획재정부, 금융위원회는 20일 국토부 세종청사...
조정대상지역에서 10억 주택사면, 대출 6억→4.8억으로 줄어 2020-02-20 15:32:32
조정대상지역의 LTV는 60%지만, 이번 대책으로 50%까지 낮춰지게 된다. 시가 9억원이 넘는 주택은 30%로 더 낮아진다. LTV가 많게는 30%포인트(p)까지 낮아지는 셈이다. 조정대상지역에서 집을 살 때 받을 수 있는 총 대출한도를 줄이는 방식으로 돈줄을 조이게 됐다. 예를 들어 조정대상지역에서 시가 10억원 아파트를 살...
[일문일답] 국토부 "집값 심상찮은 대전, 엄중히 보고 있다" 2020-02-20 15:26:26
기흥·수지 등지는 지금도 조정대상지역으로 묶여 있다. 일부 지역을 투기과열지구로 지정할지, 조정대상지역의 규제를 강화할지 고민했었다. 하지만 이들 지역에는 9억원 초과 주택이 많지 않다. 조정대상지역과 투기과열지구의 가장 큰 차이는 투기과열지구가 9억원 초과 고가주택에 대한 금융규제가 많다는 것이다. 경기...
규제지역 넓어지는데…'누더기 세법'에 세금사고 우려 2020-02-20 15:20:02
어떤 선택지가 있을까. 20일 정부가 조정대상지역을 확대 지정하면서 유주택자들의 셈법이 복잡해졌다. 여러 세금 규제가 한꺼번에 작동을 시작하는 데다 세법도 그간 누더기가 될 만큼 개정을 거친 까닭이다. 세금은 남 얘기던 1주택자들도 예외는 아니다. 새롭게 규제 지역에 포함돼 집값 하락을 우려하는 김씨의 경우...
"수원·의왕 등 규제지역 과열 진정…비규제지역 풍선효과 우려" 2020-02-20 15:19:01
3개 구와 안양 만안구, 의왕시 등 5곳을 조정대상지역으로 지정한 것은 교통 호재와 맞물려 있는 경기 서남부 지역의 과열을 막기 위한 조치다. 전문가들은 이들 지역의 양도소득세 중과, 대출 규제 강화 등의 조치로 갭투자 등 일부 단기투자 수요가 감소할 것으로 예상하지만, 또 다른 비규제지역으로 풍선효과가 나타나...
조정대상지역, 소유권 이전등기일까지 전매금지…내일 입주자모집 공고부터 2020-02-20 15:17:28
앞으로는 모든 조정대상지역에서 소유권이전등기일까지 전매가 제한된다. 정부는 20일 국토교통부 등 관계부처 합동으로 내놓은 주택시장 안정화 관리방안에서 전매제한을 강화하는 내용을 포함시켰다. 이번에 지정된 경기 수원 영통·권선·장안, 안양 만안, 의왕시 등 5곳에서는 우선적으로 전매가 소유권...