민간도 도심복합사업 참여한다…용적률·건폐율 대폭 완화 2024-01-09 19:17:35

도심복합사업을 신탁사, 리츠(부동산투자회사) 등 민간도 시행할 수 있도록 했다. 토지주 직접 시행방식은 20인 이내인 경우에 허용하며, 공공도 사업 참여가 가능하다. 문재인 정부가 도입한 공공 도심복합사업은 사업성이 낮아 기존 방식으로는 재개발이 어려운 지역의 용적률을 최대 700%까지 완화하고, 인허가 기간도...

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• #민간도 도심복합사업 #민간 #도심복합사업 #사업 #공공 #용적률 #완화 #시행

태영건설 워크아웃 후폭풍에 '뒷북 대응' 나선 신평사들 2023-12-29 17:16:57

보고서를 통해 “(태영건설 사태가) 전반적인 부동산 PF 시장에 파장을 미치는 등 리스크가 확대될 가능성도 있다”고 말했다. 이번 사태로 금융사 PF 손실이 현실화하면 재무 부담이 빠르게 커질 수 있다는 게 한신평의 설명이다. 한신평은 “주요 금융권 중에서 증권, 캐피탈사를 비롯해 저축은행, 신탁사 등 건설산업 ...

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"2만 분양계약자·협력사 보호"…태영건설 60개 PF사업장 구조조정 2023-12-28 18:17:53

부동산 PF 부실을 방지할 대책과 금융시장 전이를 막기 위한 방안을 논의할 예정이다. PF 사업장 전반에 과도한 자금 회수가 나타나는지 여부도 상시 점검한다. 정상 사업장에는 금융 공급, 부실 우려 사업장은 재구조화라는 ‘옥석 가리기’를 이어가며 부동산 PF의 연착륙을 추진할 계획이다. 산업은행을 주채권은행으로...

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• #2만 분양계약자협력사 #사업장 #태영건설 #공사 #지원 #진행 #정부 #워크아웃 #분양계약자 #협력업체 #사업

정부 "태영건설 수분양자 2만 가구 전부 보호" 2023-12-28 16:02:37

2개 사업장은 신탁사·지역주택조합보증이 태영건설의 계속 공사 또는 시공사 교체 등을 선택해 사업을 진행할 전망이다. 이밖에 건설 중인 모든 사업장에 대해서도 수익성 검토 등을 거쳐 태영건설 또는 공동도급사가 공사를 계속 진행한다. 이조차 어려워진다면 신탁사 또는 보증기관이 대체 시공사를 선정해 공사를...

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• #정부 태영건설 #태영건설 #사업장 #진행 #계속 #공사 #시공사 #정부 #건설사

여의도·목동도 '삐끗'…신탁 재건축 '잡음' 2023-12-24 17:44:32

마련한 신탁계약서엔 신탁보수를 제한하고 신탁사가 계약 후 2년 내 사업시행자로 지정되지 못하거나, 주민 4분의 3 이상이 찬성할 경우 계약을 일괄 해지할 수 있도록 하는 내용이 담겼다. 또 신탁 부동산을 별도 관리하도록 명시하고 신탁재산을 담보로 한 대출도 착공 이후에만 가능하도록 제한했다. 사업 완료 기간도...

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• #여의도목동도 삐끗신탁 #신탁 #방식 #신탁사 #재건축 #갈등 #주민 #사업 #계약

도심복합사업 '민간 주도'로 선회…1년5개월만에 닻 올린다 2023-12-24 07:03:00

경우 신탁사, 부동산투자회사(리츠), 20인 이내의 토지 등 소유자가 시행할 수 있다. 조합 설립 없이 사업 기간을 단축할 수 있다는 점은 공공 도심복합사업과 같지만, 민간 사업자가 토지주 동의를 얻어 시행하는 방식이라 토지를 수용하지 않는다. LH 등 공공기관과 지방공사도 사업시행자로 참여할 기회를 열어뒀다....

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• #도심복합사업 민간 #도심복합사업 #민간 #사업 #공공 #기간 #주택 #주도 #방식

'전두환 오산 땅 추징 집행 반발' 신탁사 이의신청 최종 기각 2023-12-20 10:27:30

관리하던 신탁사가 검찰의 추징에 불복해 제기한 이의신청이 최종 기각됐다. 20일 법조계에 따르면 대법원 3부는 교보자산신탁이 제기한 이의신청을 기각한 원심판결을 지난 15일 확정했다. 해당 토지는 전 전 대통령 일가가 2008년경 교보자산신탁에 부동산 담보 신탁계약을 통해 맡긴 경기도 오산시 임야 5필지다. 검찰이...

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• #전두환 오산 #교보자산신탁 #임야 #검찰

금리 불확실성 해소…"내년 오피스텔·상가 관심 커질 듯" 2023-12-14 18:24:02

부동산 시장에 대한 관심이 다시 생길 수도 있다. 월세를 받는 오피스텔과 상가 시장이 특히 촉각을 곤두세우고 있다. 오피스텔은 서울에서조차 미분양이 속출해 정부에 규제 완화 등을 건의하고 있다. 금리 리스크 해소는 분양시장에도 긍정적으로 작용할 수 있다. 박철한 건설산업연구원 연구위원은 “업계에선 조금만...

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• #금리 불확실성 #금리 #내년 #인하 #시장 #부동산 #가능성