"내년 건설투자 1.2% 감소…수도권 매매·전세 1~2% 상승" 2024-11-26 11:00:07

아파트와 비아파트 간의 양극화가 더욱 확대될 것"이라고 예측했다. 올해 주택 시장은 지난해보다 전반적으로 상승했지만 이는 수도권 주택 가격이 전국 주택 가격을 견인한 데 따른 것으로 분석됐다. 수도권에서는 주택 가격이 올랐지만 지방에서는 가격이 떨어지는 양극화 현상이 나타났다. 고 부연구위원은 "내년 주택...

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"보증 요건 강화하면 빌라 70%는 전세보증 '가입 불가'" 2024-11-26 09:30:35

지난해 정부는 전세사기 방지를 위해 전세보증 가입 요건을 강화했다. 비아파트에 적용되는 1순위 주택가격을 '공시가격의 140%'로 조정하고 전세가율을 100%에서 90%로 인하했다. 전세금이 공시가격의 126%(공시가격 140%*전세가율 90%) 이내여야 전세보증에 가입할 수 있는 것이다. HUG가 담보인정비율을 80%로...

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건축규제 완화했지만…레지던스·오피스텔 '찬바람' 2024-11-25 17:45:14

등 비아파트 규제를 잇따라 풀고 있다는 분석이 나온다. 대출 규제와 고금리, 경기 부진, 전세사기 여파 등이 맞물려 비아파트 시장에는 여전히 ‘찬바람’이 불고 있다. 전국 오피스텔 매매가격은 2022년 7월 이후 계속 하락하고 있다. 서울 동대문구 신축 오피스텔인 ‘신설동역자이르네’에선 1억원의 ‘마피’(마이너스...

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수도권 오를 때 지방은 뚝뚝…"양극화 계속" 2024-11-24 11:54:06

파트 인허가 대비 착공 비중이 상승 반전해 주택 공급 부족 현상이 완화할 가능성도 있다. 연구원은 이 외에도 올해 부동산 시장의 특징으로 신축 아파트 선호 현상 심화, 전세 시장 강세, 상업용 부동산 시장 반등 가능성을 꼽았다. 연구원은 "최근까지 유지되고 있는 국내 부동산 시장의 특징이 당분간 지속될 가능성이...

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"내년부터 수도권 주택 공급 축소 본격화" 2024-11-24 11:39:10

이후가 될 것으로 보인다"고 설명했다. 빌라 등 비아파트 공급도 계속해서 줄고 있어 실수요자들이 현장에서 느끼는 수도권 주택 공급 감소세가 더 클 수 있다는 분석도 나온다. 2005∼2023년 수도권에서 연평균 6만1000가구의 비아파트가 공급됐다. 2020년부터는 계속해서 연평균치를 밑돌았고 지난해는 4만가구 이하로...

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현대경제硏 "수도권-비수도권 부동산 양극화 추세 계속" 2024-11-24 11:00:02

파트 인허가 대비 착공 비중이 상승 반전해 주택 공급 부족 현상이 완화할 가능성도 있다. 연구원은 이 외에도 올해 부동산 시장의 특징으로 신축 아파트 선호 현상 심화, 전세 시장 강세, 상업용 부동산 시장 반등 가능성을 꼽았다. 연구원은 "최근까지 유지되고 있는 국내 부동산 시장의 특징이 당분간 지속될 가능성이...

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'공급절벽' 현실화하나…내년부터 수도권 아파트 공급 감소 본격화 2024-11-24 06:00:03

크다. 나아가 아파트가 아닌 비(非)아파트는 이미 2016년부터 공급 감소세가 지속되고 있어 수도권의 전체 주택공급도 내년부터 예년 평균치(5만6천가구)를 하회할 전망이다. 비아파트 공급 감소는 경기 침체와 아파트와 동일한 규제, 전세사기 등으로 인한 수요 위축 등이 복합적으로 영향을 미친 결과로 풀이된다....

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"집값 오른다는데 사실인가요?"…트럼프 시대, 부동산 전망은 [이송렬의 우주인] 2024-11-16 07:18:45

신축 아파트의 경우 전용면적 84㎡가 60억원에 달하는 등 시세가 빠르게 오르고 있고 월세 등으로 돌려도 연 4%가량의 수익률이 나오기 때문에 '빌딩 대신 아파트를 사는 게 낫다'는 인식이 퍼지고 있다"고 부연했다. 게다가 "여전히 빌라(연립·다세대)를 중심으로 전세 사기가 이어지고 있는 만큼 비아파트 대신...

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