높아진 대출 문턱…상가·빌딩시장 '한숨' 2016-08-26 18:06:58

5%포인트로 낮아졌다.소규모 빌딩을 중개하는 원빌딩부동산의 오동협 영업총괄 전무는 “제1금융권에서도 임대사업자에 대한 대출 한도를 줄이고 금리는 올리는 분위기”라며 “상가나 빌딩을 매입해 임대업을 하려는 투자자에게 적용되는 금리가 작년 말 연 2.6~2.7%에서 최근 3%대 초반까지 올랐다”...

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소형 빌딩에 몰리는 '개미투자자들'…"3억~5억이면 나도 빌딩 주인" 2016-02-19 18:00:02

가까이로 급증했다. 오동협 원빌딩부동산중개 상무는 “재건축 아파트 등에서 큰 차익을 내기 어렵다고 판단한 중산층 투자자 중 상당수가 은행 대출을 활용해 소형 빌딩 시장으로 이동하고 있다”고 말했다.종전 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)에 집중됐던 빌딩 투자 물건도 강남 이외 지역으로...

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• #소형 빌딩에 #빌딩 #비중 #서울 #강남 #거래

[3억원으로 빌딩 주인 된다] 저금리 타고 '빌딩주' 된 개미들 2016-02-19 17:52:39

매수자는 같은 기간 8.1%에서 21.5%로 늘어났다. 오동협 원빌딩부동산중개 상무는 “몇 년 전까지만 해도 건물 매수자 대부분이 강남권에 거주하는 50~60대 이상 자산가들이었는데 최근 수도권 등에 사는 30~40대 투자자가 늘고 있다”고 말했다.저금리와 아파트 재테크 퇴조가 배경빌딩 개미투자자가 늘어나는...

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"형제·친구끼리 공동투자…소형 빌딩 구입 늘어" 2016-02-15 07:00:48

- 오동협 원빌딩부동산중개 상무지분 비율대로 소유권 설정 수익·비용 나누는 방식 저금리로 금융비용 줄어 매입가의 60~70% 대출 임차인 교체 등 주요 결정 의견일치 봐야 갈등 없어 [ 문혜정 기자 ] “형제·자매나 친구끼리 자기자본 2억~3억원씩 공동 투자해 20억~30억원짜리 소형 빌딩을 구입하겠다는...

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'강남스타일'의 힘…강남구, 한류스타거리 조성 2013-08-27 17:14:55

부동산시장에도 호재가 될 전망이다. 빌딩컨설팅업체인 원빌딩의 오동협 팀장은 “압구정로 땅은 현재 3.3㎡당 2억원을 호가하고, 청담사거리 인근 이면도로 역시 6000만~7000만원대에 시세가 형성됐다”며 “한류스타거리가 조성되면 땅값이 더 오를 가능성이 있다”고 예상했다.문혜정/강경민 기자 selenmoon@hankyung.co...

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[빌딩 투자 ABC] 거래액 클수록 세금·수수료 부담…부대비용 감안 투자계획 세워야 2013-08-18 14:09:32

전문 중개회사인 원빌딩 오동협 팀장은 “빌딩을 매입하면 부대비용으로 매매가의 5.8~5.9%를 예상해야 한다”며 “잔금을 치를 때 부대비용까지 준비해오면 법무사가 이전등기 절차를 마무리하게 된다”고 설명했다.김호영 한경닷컴 기자 enter@hankyung.com ▶ 전셋값 오름세 지속…신도시 아파트값 약보합▶ [부동산...

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[빌딩매입 ABC] 절세 목적의 빌딩 증여시 10년간 계획 세우고 추진해야 2013-08-04 13:23:46

전문회사인 원빌딩의 오동협 팀장은 “상속보다 증여를 선택하는 게 중소형 빌딩 투자자들의 추세”라며 “건물을 증여키로 마음먹었다면 적어도 10년간 계획을 세워놓고 추진하는 것이 바람직하다”고 설명했다. 절세 목적의 증여 계획이라면 몇 가지 원칙을 머릿속에 담아둘 필요가 있다는 게 전문가들의 조언이다. 우선...

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[빌딩투자 ABC] 금리보다 높은 수익률 기대땐 대출 적극 활용한 투자 유리 2013-06-30 14:14:55

대출도 가능하다. 빌딩전문 중개회사 원빌딩의 오동협 팀장은 “빌딩 투자 목적의 대출 만기는 통상 3년에 매달 이자만 갚는 방식”이라며 “적용금리보다 투자수익률이 높다는 계산이 나오면 대출을 활용한 레버리지 효과를 기대해볼 만하다”고 설명했다.김호영 한경닷컴 기자 enter@hankyung.com ▶[화제] 급등주...

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