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국유재산 매각 규모 5년간 '16조원+α' 로 확대…"민간주도 경제 선순환 유도" 2022-08-08 11:17:43
상업용·임대주택용 일반재산의 감정평가액이 약 2000억원에 달한다고 설명했다. 또 미래 행정 수요에 대비해 비축토지로 매입해 5년 이상 경과했는데도 수요조사 결과 활용계획이 없는 일반재산도 매각을 추진하기로 했다. 정부는 총 11건의 처분가능 비축토지의 대장가액이 약 900억원이라고 밝혔다. 국가 활용이 곤란한...
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'누더기 세법' 본인들도 모호하자…일단 세금 부과하고 보는 국세청 2022-08-07 17:33:42
시점 3개월 전후의 감정평가액(17억5000만원)을 매입가액으로 산정한 뒤, 양도세 2억1000만원을 고지했다. 양도차익보다 많은 세금이 부과되자 A씨는 조세심판원에 심판청구를 신청했으나 기각됐다. 결국 행정소송까지 제기해 울산지방법원이 “영수증, 관계자 진술 등을 고려할 때 A씨 주장이 인정된다”고 판단하면서 올...
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일시적 2주택자 해소방법 '주택 교환거래' 알아보기 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-22 07:18:25
다만, 예외적으로 감정평가가 없더라도 시가를 반영한 객관성을 가진 계약서에 의거하여 채무 등과 정산금을 지급하는 경우에는 사실관계에 따라 실지거래가액으로 인정될 수 있습니다.조심2011중3041(2011.10.27) 교환계약서에 채무 승계액이 구체적으로 기재되어 있는 점, 청구인이 상대방으로부터 교환차액 10백만원을...
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건축업자·중개사·집주인 낀 '깡통전세' 사기…공모자들 모두 실형 2022-07-19 17:46:50
최대한 끌어모았다. 다가구주택의 감정평가액은 약 10억8800만원인데 기존 대출금 채무는 5억원이었고 보증금 합계액은 점점 늘어났다. 결국 다가구주택을 팔아도 보증금을 반환할 수 없는 깡통전세가 됐다. 그러나 A씨는 이 같은 상황을 숨기고 피해자 9명과 전세계약을 맺어 보증금 6억500만원을 받았다. 건축업자 B씨,...
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무악재 홍제3구역 관리처분…조합원 추가 분담금 5억 육박 2022-07-19 17:25:27
알려졌다. 조합원이 소유한 주택의 감정평가액이 대부분 3억원 미만인 것을 감안하면 추가 부담금이 5억원에 달할 것으로 예상된다. 조합 관계자는 “분양가가 확정된 상황은 아니지만 물가 상승, 원자재값 인상으로 분양가 부담이 높아진 것은 사실”이라며 “다른 정비사업 현장에 비해 일반분양 물량이 69가구로 적어...
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하락장에 울지마오…우량주 더 많이 증여할 수 있는 '절세 찬스' 2022-07-17 16:39:33
일반적으로 증여 재산의 평가액은 증여하는 날의 시가를 적용하는 것이 원칙이다. 하지만 상장주식은 증여하는 날 기준 이전과 이후 2개월씩 총 4개월 동안 공표된 매일의 종가 평균액이 해당 주식의 평가액이 된다. 주가가 장기 하락장에 있다면 더 많은 주식을 증여세를 내지 않거나, 주가가 높았던 시절에 비해 덜 낼 수...
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"아까운 증여세, 줄이는 방법 있다"[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-15 07:00:01
적용 가능 (2) 부동산의 경우 감정평가를 활용하자 증여세법에 따르면 원칙적으로 증여재산가액의 평가는 증여일 현재의 가액(시가)에 따른다라고 표현하고 있습니다. 또한 증여일 전 6개월부터 증여 후 3개월까지 평가기간을 두고 이 기간내 매매계약, 감정평가, 수용, 경매, 공매가 있을 경우 해당 거래금액을 1순위...
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분양가 상한제 '택지비 검증위원회' 30명으로 구성…이달 가동 2022-07-07 10:12:12
등 총 30명으로 구성된다. 외부 전문가에는 감정평가사와 교수, 변호사, 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH공사) 관계자 등이 포함되며 현재 위촉 과정을 밟고 있다. 부동산원은 민간 사업자와 정비사업 조합 등이 제출한 분양가 상한제 택지비의 평가액에 문제가 있다고 판단될 경우 택지비 검증위원회를 가동...
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요양원 LTV가 81%…수협, 무리한 사업자담보 대출 2022-07-04 19:12:41
이 건물의 감정평가액은 토지 28억7천만원, 건물 13억3천만원으로 건물과 토지를 합쳐 총 42억원 입니다. 대출액이 34억원 이니까 담보인정비율, LTV를 81%로 잡은 셈입니다. 그렇다면 다른 은행들은 이 지역에서 평균 몇 %의 담보 인정비율을 적용하고 있을까 제가 서 있는 이곳은 일반상가 건물이 밀집해있는 경기도...
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분양가 상한제 개편에 강북 재개발 분양 착수…강남은 '고민' 2022-07-03 09:36:24
반영 항목의 거의 전부인 재건축 단지는 조합원 감정평가액이 높을수록, 또 1주택자와 실거주자가 많을수록 분양가 반영 비율이 높아질 전망이다. 3일 국토교통부에 따르면 현재 재건축 이주비는 2019년 '12·16 대책' 이후 조합설립인가 이전에 1년 이상 거주한 1주택자 조합원에만 대출이 지원된다. 다주택자와...
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