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꼬마빌딩 투자, 억대 손실 막는 5가지 핵심 체크리스트 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-21 10:28:01
떠안게 되고, 동시에 신규 임차인 유치와 임대료 하락이라는 이중의 손실을 감수해야 할 수 있습니다. 따라서 매입 전에는 임차인의 신원, 실제 영업 여부, 임대차 기간의 진정성, 임대료 수준이 시장 상황과 부합하는지 철저히 확인하는 것이 필수적입니다. 이는 투자 안정성을 지키는 핵심 방어 수단입니다. 3. 레버리지...
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LH 공공분양 정보 '직방' 플랫폼에서도 확인한다 2025-08-21 09:02:25
관련 정보 연계 구축을 마친 뒤 건설·매입·전세 임대주택 정보까지 연계 범위를 확대할 계획이다. 이한준 LH 사장은 "LH가 공급하는 주택에 대한 정보를 언제 어디서나 쉽게 접근할 수 있도록 민간과 협력해 새로운 정보 제공 창구를 마련했다"며 "계속해서 다양한 방법을 활용해 국민께 필요한 주택 정보를 빠르게...
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LH 청약 정보, 이제 직방·호갱노노에서도 확인한다 2025-08-21 08:47:05
정보에서 나아가 건설·매입·전세 임대주택 등으로 정보 범위를 단계적으로 확대한다는 방침이다. 이한준 LH 사장은 "LH가 공급하는 주택에 대한 정보를 언제 어디서나 쉽게 접근하실 수 있도록 민간과 협력해 새로운 정보 제공 창구를 마련했다"며 "다양한 방법을 활용해 국민께 필요한 주택 정보를 빠르게 제공할 수...
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청년안심주택 선순위 임차인 보증금 돌려받는다 2025-08-20 17:03:39
피해 주택을 매입하고, 우선매수청구권으로 피해자에게 최우선 공급할 수 있도록 조치할 방침이다. 이 경우 공공주택사업자는 추후 임차인이 퇴거하면 경매 낙찰가격에서 감정평가액을 뺀 금액을 임차인에게 돌려주게 된다. 재발 방지 대책도 마련했다. 시는 현재 입주자를 모집 중이면서 아직 보증보험에 가입하지 않은...
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서울시, 보증금 떼인 청년안심주택 세입자 구제한다 2025-08-20 16:51:46
주택을 매입할 방침이다. 또 입주자를 모집하고 있으면서 다음달까지 보증보험에 가입하지 않은 단지는 임대사업자 등록말소 조치에 들어갈 예정이다. 입주자 모집을 앞둔 사업장은 ‘공급 신고’ 단계에서 보증보험 가입 여부를 확인한다. ‘보증보험 미가입 사업장’은 청년안심주택 건설 때 받은 용적률 증가와 융자금...
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자산운용사의 책임과 존경받는 운용역의 역할 - Part1 [마스턴의 시선] 2025-08-20 10:06:10
운용역은 대체투자의 본질을 이해하고, 매입부터 매각에 이르기까지 항상 보수적인 관점에서 판단할 줄 알아야 한다. 과거, 무리한 가정으로 부동산을 매입하고 설정된 상품들이 있었다. 공격적인 임대 가정과 낙관적인 시나리오 때문에, 수익은 항상 사업 계획에 미달했고, 비용은 예상치 못한 공사 발생, 인건비 상승...
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"포르쉐 몰고 임대 아파트로"…개선안 나온다 2025-08-19 19:53:49
공공임대주택 입주자격 심사와 재계약 과정에서 불합리하게 적용돼 온 기준가액 초과 차량 관련 규정을 바로잡기 위해 서울주택도시개발공사(SH)와 함께 제도 개선안을 마련했다고 19일 밝혔다. 이번 개선안은 기존주택 등 매입임대주택 업무처리지침 개정안, 기존주택 전세임대 업무처리지침 개정안, 공공주택 입주자...
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"포르쉐 몰고 임대 아파트로"…제도 개선안 마련 2025-08-19 15:53:03
서준오 의원(더불어민주당·노원4)은 공공임대주택 입주자격 심사와 재계약 과정에서 불합리하게 적용돼 온 기준가액 초과 차량 관련 규정을 바로잡기 위해 제도 개선안을 마련했다고 19일 밝혔다. 서 의원이 서울주택도시개발공사(SH)와 함께 만든 이번 개선안은 △기존주택 등 매입임대주택 업무처리지침 개정안 △기존주...
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주택·드라이브스루로 탈바꿈…주유소 부지의 '변신' 2025-08-18 16:45:02
개발형 자산으로 매입하는 케이스”라고 말했다. 주유소 부지가 오피스텔과 주상복합 등 주거시설로 재탄생하는 게 대표적이다. LH(한국토지주택공사)의 매입임대 사업과 연계해 개발되는 사례도 있다. 서울 도봉구와 경기 수원·안양 등에서 이런 개발이 이뤄지고 있다. 올해 초엔 서울 강남구 개포동에서 시니어주택 개발...
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"강남 아파트 살 돈으로 고급 콘도 열 채"…뜨는 투자처 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-08-18 06:29:02
수 있습니다. 2025년 기준 쿠알라룸푸르 콘도의 임대 수익률은 연 4~6%로, 싱가포르(연 2~3%)나 홍콩(연 3~4%)보다 높습니다. 특히 몽키아라 지역은 한인 커뮤니티가 탄탄해 한국 주재원과 유학생 수요가 꾸준합니다. 한국 음식점, 마트, 학교 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 임대 관리가 수월합니다. 다만 초고가 럭셔리...
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