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슬금슬금 오른 집값…더 늦기 전에 내 집 마련 나서볼까 2023-07-12 16:58:00
‘역전세와 총부채원리금상환비율(DSR) 완화’ ‘분양가 인상과 미분양 지속’ 등이 꼽힌다. 매수 심리가 회복세를 보이더라도 여전히 과거와 비교해 금리와 집값이 부담스러운 수준이라는 얘기도 나온다. 경기 둔화 우려 등 불확실성도 여전하다. 전세 사기, 역전세 등으로 인한 전세 시장의 불안도 전체 부동산 시장의...
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"하반기 집값, 급락 없지만 급반등도 없다" [전효성의 집+사람] 2023-07-08 12:00:00
늘어날 것이라고 보고요, 또 최근에 월세가 너무 빠르게 오르다 보니까 전세자금 대출 이자와 월세를 비교해서 월세에서 전세로 넘어가는 수요가 상당수 늘어날 것으로 보입니다. 다만, 하락 폭이 줄어드는 것이지 전셋값 역시 상승전환하기는 쉽지 않아 보입니다. 하반기에 남아 있는 이런 입주 물량도 적지 않거든요,...
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"언제든 이사 가능"…전·월세 25% 갱신계약 2023-07-07 18:08:16
준비를 하고 있어야 안전하다”고 말했다. ◆비싸지는 월세…월급 3분의 1 쓴다전세사기와 역전세 등의 여파로 월세 선호 현상이 강해지면서 월세는 오르고, 비중 역시 높아지고 있다. 한국부동산원에 따르면 5월 서울 주택(아파트·연립다세대·단독주택 등) 평균 월세는 105만6000원으로 집계됐다. 2월 105만8000원에서 ...
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수익형 부동산 냉각기 길어지자…"3년간 월세 보장" 2023-07-05 18:02:13
내 상가는 ‘3년 월세 보장’이라는 조건 외에도 총 99개 실 가운데 37개 실만 나눠서 분양했다. 상가 투자 수요가 회복되지 않은 만큼 한꺼번에 많은 물량을 내놓는 게 부담으로 작용할 수 있어서다. 분양 관계자는 “다행스럽게 이번에 공급한 37개 실이 괜찮은 실적을 보였다”며 “워낙 상업용 부동산 시장이 안 좋아서...
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상반기 서울 아파트 전월세 신규 계약 늘고, 갱신 계약 줄었다 2023-07-03 06:01:01
전월세 갱신계약 가운데 갱신권을 사용한 경우는 33.1%로 작년(상반기 65.3%, 하반기 53.2%)에 비해 크게 감소했다. 특히 전세의 갱신권 사용 비중은 작년 상반기 72%에 달했다가 하반기 60.1%로 감소했고, 올해 상반기에는 36%로 급감했다. 월세의 갱신권 사용 비중도 작년 상반기 49.1%, 하반기 38.9%에서 올해 상반기...
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"전셋값 떨어져 돈 받는다는데, 우리집 월세는 왜 오르나요?" 2023-06-30 08:24:37
전월세 전환율은 역대 최고치를 기록했다. 한국부동산원 오피스텔 가격동향조사에 따르면 전국 5월 오피스텔 평균 전월세 전환율은 5.85%를 기록했다. 관련 통계가 집계되기 시작한 2018년 1월 이후 역대 최고다. 서울 오피스텔 평균 전월세 전환율도 5.41%를 기록해 역대 최고 수준이다. 이송렬/이현주 한경닷컴 기자...
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하반기 '하락 전망' 확 줄었다…10명 중 4명 '집값 보합' 점쳐 2023-06-29 17:58:34
지역 고가 아파트 가격 상승’(25.10%), ‘급격한 기준금리 인상 기조 변화’(23.47%) 등을 이유로 꼽았다. 반면 집값이 내려갈 것이라고 전망한 응답자 대부분은 ‘경기 침체 가능성’(47.65%)을 하락의 주된 이유로 택했다. 전세 시장도 매매 시장과 마찬가지로 하락(32.71%) 전망이 상승(26.77%) 전망보다 많았다. 월세...
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하반기 집값 물었더니…"보합" 41% vs "하락" 35% 2023-06-29 11:13:36
핵심 지역 고가 아파트 가격 상승(25.1%), 급격한 기준금리 인상 기조 변화(23.5%) 등을 주요 이유로 꼽았다. 임대차 시장은 전셋값은 하락, 월세는 상승할 것이란 예상이 우세했다. 하반기 전셋값이 하락할 것이란 응답은 32.7%로 상승(26.8%)보다 높았고, 보합은 40.5%였다. 월세는 상승이 42.5%였고, 하락 12.8%, 보합...
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"하반기 집값 전망 보합 41%…하락 35%보다 많아져" 2023-06-29 10:50:10
핵심 지역 고가 아파트 가격 상승(25.1%), 급격한 기준금리 인상 기조 변화(23.5%) 등을 주요 이유로 꼽았다. 임대차 시장은 전셋값은 하락, 월세는 상승할 것이란 예상이 우세했다. 하반기 전셋값이 하락할 것이란 응답은 32.7%로 상승(26.8%)보다 높았고, 보합은 40.5%였다. 월세는 상승이 42.5%였고, 하락 12.8%, 보합...
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상반기엔 다들 집값 내린다 했는데…하반기 '반전' 2023-06-29 09:47:52
보합을 제외한 전세와 월세 전망은 엇갈렸다. 하반기 전세 시장은 하락할 것이라는 응답이 23%로 상승할 것이라는 응답(26%)을 앞질렀다. 실수요자들은 전셋값 하락 이유로 '집주인의 임차보증금 반환(역전세) 위험'(44%)을 꼽았다. '갭투자 영향으로 전세 매물 증가'(17%)도 뒤를 이었다. 하반기 월세...
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