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지방대학의 위기, 부동산 활용해 극복하면 어떨까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-04-03 08:25:21
중요한 경영자원의 하나로 규정하고, 그 활용, 관리, 거래에서 대학의 본원의 목적을 극대화하는 관점에서 최적의 선택을 해야 합니다. 기업과 마찬가지로 대학에서도 부동산자산을 경영전략적 관점에서 접근했으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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서울 아파트값으로 포도밭 딸린 유럽 대저택 살 수 있다는데… [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-03-27 07:00:02
월세시대가 다가오면 과거 ‘거래사례비교법’과 같은 방법보다는 부동산 가치를 평가할 때 수익환원법이 대세가 될 듯합니다. 아파트를 매입해서 내 집 마련을 계획중인 분들도 이제는 수익률을 먼저 따져 보기 바랍니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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공사비도 땅값도 오르는데…아파트값이 떨어질까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-03-22 08:00:01
3~4년 전에 분양을 했으며 분양가 상한제에 적용을 받은 경우가 많았습니다. 낮은 분양가는 안전 마진(margin)의 역할을 하면서 부동산의 가장 큰 자산특성인 하방경직성 (下方硬直性)을 보장해줄 수 있을 겁니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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주택시장, 금리인하에 대비해야 합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-03-18 07:29:01
큽니다. 주택시장에 영향을 미치는 3가지 변수가 주택매매가격에 미치는 기여도는 작게는 78% 많게는 87%에 이릅니다. 3가지 압도적인 기여 변수가 같은 방향을 향하는 이때 주택시장 참여자들도 고민이 깊어질 때입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"저기 우리 아파트 맞죠?"…삼성 덕에 집주인들 신났다 2023-03-16 16:10:39
등 인프라는 강화될 것으로 내다봤다. 심형석 우대빵연구소장은 "토지매입 등 반도체 클러스터 조성을 위한 절차에 상당히 긴 시간이 필요할 것으로 보인다"며 "장기적으로는 직주근접 효과를 얻어 집값이 상승하겠지만, 단기적으로 변화가 있진 않을 것"이라고 진단했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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주택보급률 떨어졌다는데…공급은 충분할까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-03-15 07:30:01
수 있습니다. 하지만 양적인 기준도 충족시키지 못할 경우 주거기준에 미달하는 주택이 발생하는 심각한 상황을 겪을 수도 있습니다. 양적인 주택공급과 질적인 주택공급이 모두 충족되어야 하는 시점입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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1400대 1 뚫고 당첨됐는데…"팔아만 달라" 집주인들 비명 2023-03-14 06:28:29
당분간 지속될 것으로 내다봤다. 심형석 우대빵부동산연구소장은 "방이 2, 3개 있는 오피스텔은 사실상 아파트 대체재"라며 "아파트를 사기 쉬운 상황에서는 수요자가 선택할 이유가 없다"고 지적했다. 그러면서 "최근 분양한 오피스텔들은 고급화로 분양가를 끌어올린 경우가 대부분"이라며 "저렴한 아파트 급매물이 많은...
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좀 떨어졌는데…이제 집 사도 될까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-03-12 08:00:01
반대인 레이트어댑터의 경우 영원히 전자제품을 사지 못하고 기존의 전자제품이 작동하지 않을 때 구입하게 된다고 합니다. 지금 내 집 마련에 고민이라면 3가지 변수를 가지고 객관적으로 판단하시기 바랍니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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"금리 하락·대출규제 완화…아파트 거래량을 주목하라" [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-03-08 07:18:18
늘어났습니다. 정부의 실거래가 통계가 한달 늦게 파악되는 것과는 다르게 한달 빠르게 집계된 거래관련 통계로 의미 있는 수치입니다. 금리하락과 대출규제완화가 반영된 이후의 주택관련 통계가 궁금해지는 이유입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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인구는 줄어도 가구는 늘어난다?… 270만호 주택공급의 함정 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-03-05 07:30:01
부동산 부문의 경우에도 예전에 주택보급률 계산방식을 바꾸는 계기도 1인 가구 수의 증가가 가장 큰 요인이었습니다. 가구수 전망이 원점에서 재검토될 필요가 있다고 봅니다. 그래야만 좀 더 정확한 예측이 가능해 집니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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