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역세권 용적률 700%까지…초고층개발 고삐 풀렸다 2021-01-19 12:02:13
준주거 용적률인 400%까지만 용적률을 올릴 수 있기 때문이다. 하지만 역세권에서 복합개발을 하면서 일반주거지역을 준주거로 상향할 경우엔 이를 예외적으로 700%까지 올릴 수 있도록 한 것이다. 준주거지역에서 용적률을 높이는 데 일조권 규제 적용에 문제가 없도록 건축법상 채광 등의 확보를 위한 높이 제한을 최대...
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역세권 용적률 700%까지 상향…"임대주택 기부채납" 2021-01-19 11:28:41
종상향하면 준주거 용적률인 400%까지만 용적률을 올릴 수 있기 때문이다. 하지만 역세권에서 복합개발을 하면서 일반주거지역을 준주거로 상향할 경우엔 이를 예외적으로 700%까지 올릴 수 있도록 한 것이다. 준주거지역에서 용적률을 높이는 데 일조권 규제 적용에 문제가 없도록 건축법상 채광 등의 확보를 위한 높이...
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서울 도심서 용도지역 '종상향'으로 주택 공급 확대 추진 2021-01-12 17:38:59
높은 용적률을 적용받을 수 있는 지역으로 적극 변경할 방침이다. 이같은 용도지역 변경은 해당 지자체 도시계획위원회의 심의를 통해 결정된다. 주거지역에서 상업지역으로 용도지역이 바뀌면 용적률이 크게 올라가지만 상업지역에서 지을 수 있는 주택은 제한적이다. 국토계획법상 유통상업지역에선 주택을 지을 수 없고,...
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강남에서 걷은 개발 이익금…하반기부터 강북에도 쓴다 2021-01-07 16:51:25
된다. 공공기여금은 개발 사업에서 용적률 등을 상향해 주는 대신 개발이익의 일부를 현금으로 받는 돈이다. 서울시는 이 같은 내용으로 국토교통부와 함께 마련한 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’(국토계획법)이 오는 12일 공포된다고 7일 밝혔다. 서울시는 그동안 공공기여금을 각 자치구뿐 아니라 서울시 전체에서...
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강남 개발로 걷은 공공기여금, 서울 전역에 쓴다 2021-01-07 10:38:23
대해 서울시가 용도지역 변경을 통한 용적률 상향 같은 도시계획 변경을 허용해주는 대신 개발이익의 일부를 현금으로 기부채납 받는 것이다. 이번 제도 개선이 모든 개발사업에 적용되는 것은 아니다. 대규모 유휴부지 또는 역세권 개발 및 도시계획시설 복합화 등 대형 사업에만 적용된다. 공공기여금 사용처는 장기미...
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서울 준공업지역 순환개발 사업 후보지 3월 선정… "용적률 추가 혜택" 2021-01-06 14:32:15
준공업지역 주택 공급을 활성화하기 위해 용적률 인센티브 등을 강화하는 방안도 추진 중이다. 현재 서울시는 조례를 통해 준공업지역의 주택 용적률은 기본 250%로 설정하고 공공임대나 공공지원 민간임대 등을 지으면 300%까지 올릴 수 있도록 하고 있다. 하지만 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’상 준공업지역의...
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서울 준공업지역 순환개발 본격화…"용적률 인센티브 추진" 2021-01-06 11:00:08
위해 용적률 인센티브 등을 강화하는 방안도 추진 중이다. 현재 서울시는 조례를 통해 준공업지역의 주택 용적률은 기본 250%로 설정하고 공공임대나 공공지원 민간임대 등을 지으면 300%까지 올릴 수 있도록 하고 있으나 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'상 준공업지역의 용적률은 400%까지 가능하다. 국토부는...
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변창흠 "신규 공공택지 지정하겠다" 2021-01-05 21:33:32
주민 협의, 조례 등 제도 개선을 한다는 얘기다. 변 장관은 “민관협력 사업에 참여하는 토지주들은 리스크 저감, 인허가 절차 간소화, 강력한 인센티브를 통해 수익성 확보는 물론 신속한 사업 추진이 가능할 것”이라고 했다. 정부는 서울 도심에 주택 공급을 늘리기 위해 역세권과 준공업지역, 저층 주거지 등지를 고밀...
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변창흠 "도심에 분양아파트 신속공급…민관 패스트트랙 도입"(종합2보) 2021-01-05 18:17:57
추진 중이다. 이를 위해 이들 지역에 용적률과 주차장, 일조권 등 도시계획상 규제를 대폭 완화해 개발을 촉진하되, 공공기관이 사업에 직접 참여하면서 공공성을 높이고 개발이익을 환수해야 한다. 이 때문에 사업을 직접 이끌게 될 공공기관의 역할이 중요해졌고, 민간 건설업계의 적극적인 참여도 필수적이다. 이와 함께...
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변창흠 "도심 신속한 주택공급 위해 민관협력 패스트트랙 도입"(종합) 2021-01-05 17:41:50
추진 중이다. 이를 위해 이들 지역에 용적률과 주차장, 일조권 등 도시계획상 규제를 대폭 완화해 개발을 촉진하되, 공공기관이 사업에 직접 참여하면서 공공성을 높이고 개발이익을 환수해야 한다. 이 때문에 사업을 직접 이끌게 될 공공기관의 역할이 중요해졌고, 민간 건설업계의 적극적인 참여도 필수적이다. 이와 함께...
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