매달 적자보는 꼬마빌딩···매각이냐 신축이냐, 건물주의 선택은? [한경부동산밸류업센터] 2025-01-11 13:42:01

작아 신축이나 대수선을 통한 밸류업에는 제약이 큽니다. 일반적으로 효과적인 개발을 위해서는 최소 50~60평 이상의 대지면적이 필요합니다. ? 현재 대지면적이 약 30평에 불과하기 때문에, 단독 개발보다는 인접한 약 27평의 토지를 추가로 매입하여 합필 후 개발을 진행하는 방안을 권장드립니다. 이를 통해 대지면적을...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #매달 적자보는 #대출 #검토 #부동산 #밸류업 #임차인 #신축 #빌딩 #매각

LH, 올해 신축매입임대 5만가구 이상 매입 2025-01-09 18:33:26

신축 매입임대주택을 5만가구 이상 사들인다. LH는 신축 매입임대주택 공급 속도를 높이기 위해 지난해보다 사업 착수시기를 두 달 앞당겼다고 9일 밝혔다. 정부가 발표한 '8·8 공급대책'에 따라 올해까지 10만가구 이상의 신축 매입임대주택을 매입하고, 서울은 비아파트 공급이 정상화될 때까지 무제한으로...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #LH 올해 #사업자 #매입 #신축 #매입임대주택 #매입임대 #공급

중개업소 마다 '북적'…건물 대신 강남 아파트 [우동집] 2025-01-09 17:55:11

뿐더러 신축 아파트들은 폭등하는 분위기입니다. (새로 분양하는 단지들은) 평당 1억원까지 오를 것이라고 봐요. 1억 이상 보는 사람들도 있고요.] 정리하면 호가가 오르는대로 거래가 이뤄져 실거래가 상승으로 이어지는, 이른바 호황장의 거래 패턴이 여전히 나타나고 있었습니다. <앵커> 이제 서울 부동산 시장도...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #중개업소 마다 #아파트 #강남 #가격 #서울 #부동산 #현장 #거래 #지역 #상승 #이제

LH, 매입임대 5만가구 사들인다 2025-01-09 17:02:07

‘신축매입임대’를 올해 5만 가구 이상 확보한다. 지난해 정부의 주택 공급 확대 방침에 따라 수도권에서만 3만4301가구를 사들인 LH는 올해도 수도권에서만 3만6000가구 이상을 매입할 계획이다. LH는 최근 ‘2025년 신축매입임대 공고’를 통해 올해 전국에서 5만 가구 이상을 확보한다고 9일 밝혔다. 지난해보다 사업...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #LH 매입임대 #올해 #매입 #매입임대 #수도권 #이상

LH "올해 신축 매입임대주택 5만가구 이상 매입" 2025-01-09 10:22:14

"올해 신축 매입임대주택 5만가구 이상 매입" 전담조직·인력 보강…수도권 50가구 이상은 '공사비 연동형' 적용 매입건수 제한 폐지·특화형 매입임대 수시공모 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 한국토지주택공사(LH)는 9일 올해 신축 매입임대주택을 5만가구 이상 매입하겠다고 밝혔다. 정부가 지난해 8월 발표한...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #LH 올해 #올해 #매입임대 #매입 #수도권 #지난해 #위해 #사업자 #기준

소형주택, 취득세는 얼마나 될까? [한경부동산밸류업센터] 2025-01-09 10:19:01

전용면적 60㎡인 다가구 주택을 매입하려 고민 중입니다. 주변에서 조정대상지역에 주택 2채를 보유하게 되면 취득세가 중과가 되어 소위 ‘세금 폭탄’을 맞을 수 있다고 하여 신축 다가구주택 매입을 주저하고 있는 상황입니다. 김하나씨가 부담해야할 취득세는 얼마나 될까요? 2024년 1월 10일 이전에 조정대상지역에...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #소형주택 취득세는 #소형주택 #6억 #주택 #취득세 #이하 #매입

LH "신축 매입임대 5만호 이상 매입…전·월세 시장 안정" 2025-01-09 09:00:58

신축 매입임대주택을 5만호 이상 매입한다고 9일 밝혔다. LH는 지난 2월 올해 신축매입임대 공고를 시행했다. 지난해에 비해 사업 착수 시기를 2개월 앞당긴 것으로, LH는 신축 매입임대주택 조기 착공과 공급 조기화를 위해 올해 전담 조직과 인력을 대폭 보강했다. 매입 물량이 집중된 수도권에는 매입임대 전담 조직인...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #LH 신축 #매입임대 #신축 #매입 #올해 #위해 #안정

정부, 부동산 시장·공급상황 점검…"지방 미분양 해소 지원" 2025-01-08 18:28:12

신축매입임대 약정은 지난 3일 기준 24만5천호 매입 신청이 접수됐고 이중 7만7천호가 심의를 통과했다. 올해까지 신축매입 약정 목표 물량은 11만호다. 이날 지방 부동산 관련 입법과제들과 공급대책 추진 상황에 대한 점검도 이뤄졌다. 올해부터는 1주택자가 지방 준공 후 미분양 주택을 구입하면 양도·종합부동산세를...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #정부 부동산 #지방 #부동산 #점검 #미분양