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자재값 폭등에…'공사비 검증요청' 역대 최대 2022-06-21 17:26:32
한 상태다. 현장 사정을 잘 아는 정비업계 관계자는 “조합이 요청한 자재 고급화, 인테리어 등 추가적인 요구까지 반영하려면 공사비 인상이 불가피한 곳”이라며 “서울 강남권 대부분 정비현장은 3.3㎡당 공사비가 600만원을 넘기고 있어 공사비가 지역 평균에도 못 미치고 있다”고 설명했다. 서울 은평구 대조 1구역도...
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[6·21 부동산대책] 분양·임대차 시장에 도움…추가대책 필요 주장도(종합) 2022-06-21 17:25:44
분양가 상한제 개편안의 핵심은 정비사업에서 발생하는 이주비에 대한 금융비, 주거 이전비, 상가세입자 영업손실 보상비, 총회 운영비 등의 필요경비를 택지비 가산비로 포함해주는 것이다. 이들 비용은 일반 주택사업이나 공공택지 사업에서는 거의 없고 재개발·재건축 등 정비사업에서만 발생하는 비용인데 그간 분양가...
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'반쪽 개편'에 그친 분상제 개선…'로또 청약' 가능성도 여전 2022-06-21 16:06:43
자재(레미콘·철근) 상승률의 합이 15% 이상이거나 비중 하위 3개 자재(유리·마루·거푸집) 상승률의 합이 30% 이상이면 재산정해 고시할 수 있다. 예컨대 철근값이 10% 오르고 레미콘값이 14% 오르면 지금은 기본형 건축비 인상이 어렵지만 이젠 가능해진다. 국토부 관계자는 "분상제는 그간 신축 주택의 저렴한 공급에...
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분양가 1.5~4% 오른다…건설사 `숨통` 2022-06-21 15:17:56
먼저 건축비는 지난 2008년 이후 그대로인 자재가격 조정 항목을 현재 많이 사용하는 품목으로 교체하고, 철근과 레미콘 같은 주요자재 가격이 합쳐서 15% 이상 상승할 경우 매년 3월과 9월 고시되는 가격과는 별개로 추가로 반영해 공표하도록 했습니다. 가산비에 반영되는 항목도 추가되는데요. 재건축 등 정비사업에서...
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[6·21 부동산대책 Q&A] "상한제, 필수비용만 반영…서민 부담 크지 않을 것" 2022-06-21 11:06:44
▲ 정비사업에서 특수하게 발생하지만 그간 반영되지 않아 공급 애로 요인으로 작용하던 필수 비용을 적정하게 반영하고, 최근 자재비 상승을 건축비에 더 연동시키는 등 분양가 제도 운영을 합리화하는 데 중점을 뒀다. -- 예상되는 제도 개선 효과는. ▲ 정비사업 등 도심 내 공급기반이 확보돼 시세 대비 저렴한 주택...
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[6·21 부동산대책] 분양가상한제 개편-공사비 현실화…도심공급 숨통 틔운다(종합) 2022-06-21 10:46:54
뺀 0.8%를 현재 단기 자재비 급등분으로 계산한 뒤 여기에 통상 분양가 중 건축비 비율(40%)을 곱해 '0.32%'를 가산비율로 산출한다. 기존 방식으로 정한 분양가가 5억원이라면 여기에다 자재비 급등 가산분(0.32%)을 추가로 반영해 5억160만원이 최종분양가로 결정되는 식이다. ◇ '택지비 검증위' 신설해...
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[6·21 부동산대책] 상한제 개편에 "둔촌주공 84㎡ 분양가 2천500만원 오를듯" 2022-06-21 10:37:39
못 미치지만 당장 분양을 앞둔 정비사업 조합 입장에서는 도움이 될 것"이라고 평가했다. 상한제 대상 아파트의 분양가가 오르면서 그간 중단됐던 서울 등지의 아파트 분양이 재개될 것이라는 전망이다. 건설업계에서는 "최근의 자재비 상승분을 적극적으로 분양가에 반영해주는 것은 바람직하다"면서도 "재건축 사업 등...
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분상제 아파트 분양가에 필수비용 반영…1.5~4% 상승 2022-06-21 09:44:02
개선 방안을 내놨다. 정비사업에 들어가는 필수비용을 반영한다는 것인데, 개선된 분상제에서는 분양가가 1.5~4% 상승할 것이라는 관측이 나온다. 21일 국토교통부는 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 제1차 부동산 관계 장관회의에서 이러한 내용이 담긴 '분양가 제도 운용 합리화 방안'을 발표했다....
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원희룡 "분양가상한제 개선…주거이전비·자재비 등 반영" 2022-06-21 09:19:07
최근 자재비 상승분을 반영하여 제도를 합리적으로 운영하는 데 중점을 뒀다"고 설명했다. 구체적으로 "정비사업 추진에 필수적인 세입자 주거 이전비, 영업손실 보상비, 명도 소송비, 이주 금융비 등 여러 비용이 그동안 분양가에 반영되지 못했던 불합리함을 개선할 예정"이라고 밝혔다. 아울러 "2008년 이래 그대로인...
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[6·21 부동산대책] 분양가 상한제 개편-공사비 현실화로 도심공급 숨통 틔운다 2022-06-21 09:00:11
뺀 0.8%를 현재 단기 자재비 급등분으로 계산한 뒤 여기에 통상 분양가 중 건축비 비율(40%)을 곱해 '0.32%'를 가산비율로 산출한다. 기존 방식으로 정한 분양가가 5억원이라면 여기에다 자재비 급등 가산분(0.32%)을 추가로 반영해 5억160만원이 최종분양가로 결정되는 식이다. ◇ '택지비 검증위' 신설해...
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