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도쿄 대개조 주도한 일본 ３대 디벨로퍼…분양보다 임대 집중 2024-08-06 17:20:12
배경이다. 미쓰이부동산의 ‘미드타운’, 모리빌딩의 ‘힐스’ 시리즈 등이 성과를 내면서 토지주가 개발에 적극 협력하는 선순환이 이뤄지고 있다. 토지 매입 부담이 큰 탓에 지역 전체를 고려하기보단 소규모 개발 후 분양으로 대출을 갚기 바쁜 국내 디벨로퍼와 큰 차이가 있다. 6일 도쿄증권거래소에 따르면 디벨로퍼 ...
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日, 복합개발 때 리츠로 자금조달…韓은 사업비 90% PF에 의존 2024-08-06 17:19:15
미쓰이부동산은 최대 규모 리츠인 일본빌딩펀드, 미쓰비시지쇼는 2위인 일본부동산투자신탁, 모리빌딩은 모리힐스리츠 등을 보유했다. 모리힐스리츠의 대표 자산은 도쿄의 ‘트로피 애셋’(상징성 있는 자산)으로 불리는 롯폰기힐스 모리타워다. 리츠 자산 대부분이 도쿄 도심인 미나토구에 있어 공실률이 0.8%로 낮다는 게...
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직·주·락 한곳에 품은 '초고층 빌리지'…도쿄선 매년 5개씩 생긴다 2024-08-06 17:17:55
‘현대식 마을’로 재구성된 셈이다. 모리빌딩 관계자는 “글로벌 인재가 살기에 적합한 도시를 만들자는 게 목표”라고 말했다. 아자부다이힐스는 디벨로퍼인 모리빌딩과 토지주, 정부가 뜻을 합쳐 이룬 성과다. 모리빌딩은 1989년부터 끈질기게 토지주 330명과 소통하며 신뢰를 쌓았다. 정부는 아자부다이힐스를 2016년...
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빛의 폭포가 쏟아지고 또 다른 우주로 연결되는 세계 2024-07-21 17:46:56
모리 빌딩 디지털 아트 뮤지엄’에서 시작된 시리즈다. 단일 전시로 370만 명이라는 최다 관객 방문 기록을 세우며 기네스북에 등재됐다. 올해 2월 업그레이드 버전의 팀랩 보더리스가 다시 관람객을 맞기 시작했다. 팀랩 보더리스에서는 푸른 톤의 계단이 우리를 ‘빛’으로 물든 전시장으로 인도한다. 빛의 정원을 걷다가...
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일본은 20년 걸렸다…특색 살린 도심 대개조 [디벨로퍼 꿈꾸는 건설사①] 2024-06-27 17:36:27
개발회사, 디벨로퍼인 모리빌딩그룹입니다. 디벨로퍼가 도심의 특색을 살려 고밀 개발해 막대한 경제적 효과를 창출한 겁니다. 17년에 걸쳐 완성된 '롯폰기힐스' 또한 도쿄 재개발의 성공적인 사례로 꼽힙니다. 일본은 이미 20년 전 고령화·저성장에 접어들며 민간 주도의 도심 고밀개발이 활성화됐습니다. 그...
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채식요리에 빠진, 고기굽기의 달인 2024-05-30 18:18:30
개월째 모리빌딩의 신작, 아자부다이힐스다. 그 안에 속속 둥지를 튼 여러 레스토랑이 있지만 2009년부터 혁신적인 프렌치 다이닝을 선보여온 ‘플로릴레주(Florilege)’는 단연 돋보인다. 공식 오픈 전 찾아간 플로릴레주는 요리 외에도 다양한 시선으로 영감을 주는 가와테 히로야스 셰프의 세 번째 역작이다. 요즘 일본...
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[책마을] '미션: 도쿄역 유동인구를 쇼핑몰로 보내라' 2024-03-22 18:43:10
유명한 일본의 부동산개발업체 모리빌딩에 최초로 입사한 한국인이다. 그는 모리빌딩의 컨설팅회사 모리빌딩도시기획의 수석컨설턴트 및 한국지사장을 지냈고 지금은 HDC현대산업개발 본부장을 맡고 있다. 마루노우치는 한국으로 치면 광화문과 여의도, 서울역 앞을 합쳐놓은 곳이다. 금융회사와 언론사, 대기업 등 4100여...
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'미래 용산' 세상에 없던 도시가 온다 2024-03-03 18:23:25
이 시설을 개발한 모리빌딩은 연간 3000만 명이 아자부다이힐스를 찾을 것으로 기대하고 있다. 아자부다이힐스는 상업시설이라기보다 ‘도심 속의 작은 도시’에 가깝다. 3개의 초고층 건물과 아파트 단지, 서울 여의도 파크원타워보다 큰 오피스, 하남 스타필드와 맞먹는 상업시설 등으로 구성돼 있다. 중심 건물인...
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日의 맛 리모델링한 英콘란숍…첫 타석에 '맛의 홈런' 터졌다 2024-02-15 18:32:38
함께 일본 최고 도시개발업체인 모리빌딩이 시행한 대규모 도시재생사업이자 거대한 도시정원인 아자부다이힐스는 ‘모던 어반 빌리지’를 콘셉트로, ‘그린’과 ‘웰니스’를 키워드로 내세웠다. 그 결과 도쿄라는 도시 거주자들을 위한 대형 녹지 조성과 고령화 시대에 걸맞은 예방 의료시설, 국제적인 교육기관, 최고급...
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유니언플레이스, '유니언 DOT 컨퍼런스&오픈하우스' 2월1일 개최 2024-01-22 11:36:23
모리빌딩도시기획의 한국지사장 출신이기도 한 강대표는 ‘개발과 운영이 시너지를 이루는 일본의 복합개발사례’를 주제로 일본의 선진 복합개발사례를 소개하며, 직접 경험한 디벨로퍼로서의개발과 운영이 결합된 복합개발의 미래 전략을 엿볼 수 있다. 운영부문에서는 유니언플레이스의 박지빈이사가 ‘디벨로퍼레이터...
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