공급절벽 온다는데...김현미 "주택공급 충분" 2020-07-14 17:41:57

웃돈다"고 해명했습니다. <인터뷰> 박병찬 / 리얼피에셋 대표 "내년과 내후년에 찾아올 전세 대란의 강도를 입주물량을 통해서 알 수 있거든요. `3기 신도시를 지을테니 기다려 달라`는 것 만으로 내년과 내후년 시장을 어떻게 보낼 것이냐, 3기 신도시 조성 전까지 징검다리 대책이 보이지 않는다는 겁니다." `서울 주택...

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빙빙 돌아 '증세'…"시장 내성만 키웠다" [집값 잡겠다 vs 못잡는다…정부-시장 '한판'①] 2020-07-03 17:52:54

쏟아낸 결과물인 셈입니다. <인터뷰> 박병찬 / 리얼피에셋 대표 "이렇게까지 심할 정도로 시장에서 매물을 구경할 수 없었던 적은 없어요. 지금은 장기적인 공급(분양)과 시장에 나와있는 매물 모두가 막혀있는 상태라는 거죠. 3기 신도시가 공급된다지만 현 시점에서 너무 멀리 있어서 (3기 신도시까지) 징검다리 공급이...

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• #빙빙 돌아 #시장 #집값 #공급 #대통령 #장관 #규제 #정부 #부동산

"부동산 매매, 거주가 아닌 투자로 봐라" [2020 부동산 엑스포] 2020-06-13 15:35:12

박병찬 리얼피에셋 대표는 서울 아파트값이 5년간 많게는 3배 이상 올랐다며 부동산을 돈에 대한 관점으로 바라봐야 한다고 조언했다. 한국경제TV가 주최한 2020 부동산 엑스포에서 박 대표는 `위기에 강한 유망 부동산을 선점하라`라는 주제로 한 강연에서 이같이 진단했다. 박 대표는 최근 아파트값이 정부의 잇따른...

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• #부동산 매매 #부동산 #대표 #투자

고공비행 끝난 집값…"장기침체" vs "6월까지" 2020-04-13 18:29:35

자취를 감출 가능성도 있습니다. [인터뷰] 박병찬 / 리얼피에셋 대표 "증여 매물도 증여받고 바로 팔수있는 것이 아니라 5년간은 보유를 해야지만 절세효과가 나타나기 때문에 5년간은 팔수가 없고요, 주택임대사업자는 8~10년간은 임대를 주고 매도를 해야지 세금혜택을 받을 수 있고요. 이런 요인들 때문에 생각보다 큰...

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• #고공비행 끝난 #집값 #하락세 #이번 #사태 #코로나19 #강남권

규제에 메마른 부동산, 양적완화에 봄볕 들까 2020-04-07 18:20:45

박병찬 / 리얼피에셋 대표: "만약에 코로나가 끝난다면 그동안 뿌린 돈들을, 금리를 급하게 올린다 한들 어떻게 주워담을 것인가에 생각을 해봐야 하고요, 유동성을 공급한 부작용이 (부동산) 시장에 나타날 수도 있고요…"] 다만 코로나19 경기부양책이 국내 부동산 시장에 끼칠 영향은 제한적일 것이란 분석도 나옵니다....

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• #규제에 메마른 #부동산 #시장 #금리 #규제 #유동성 #공급

"아파트 계약금 포기 할까요?"…커지는 부동산 공포 심리 2020-03-30 17:34:48

[박병찬 / 리얼피에셋 대표: 본질적인 집값 상승 원인은 저금리와 풍부한 유동성 때문이거든요. 집값이 주춤하고 있습니다만 본질적인 집값 상승 요인이 사라진 것으로 해석하기는 어렵습니다. 오히려 심리적인 요인으로 위축이 되고있다고 보고…] 국내 부동산 시장이 긴 상승세를 끊고 하락 전환한 가운데 이번...

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• #아파트 계약금 #집값 #부동산 #최근 #시장 #하락 #매물

"코로나 수도권 번지는데"…서울·수도권 아파트값 더 올랐다 2020-03-12 17:35:52

[박병찬 / 리얼피에셋 대표: 코로나 사태로 매수 심리는 크게 줄어든 것은 맞습니다. 하지만 매수심리 위축으로 가격이 떨어지는 것 보다는 매도자들이 매물을 많이 내놔야 가격이 떨어지는 구조거든요. 코로나 사태로 `집을 팔아야지` 맘을 먹더라도 양도소득세라는 문턱에서 매도를 포기하는 상황이 많은 상황이죠.] 다만...

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• #코로나 수도권

"집 살돈 어디서 났나요?"…규제피해 지방 대이동 예고 2020-02-07 07:46:02

청주 4,560→225 [인터뷰] 박병찬 / 리얼피에셋 대표 "정부에서는 `규제를 강하게 걸면 수요가 줄지 않을까`라는 기대를 갖고 있는 것 같은데 실제로 수요는 줄거나 감소하는 것이 아니라 수요는 이동하거든요. 수요의 이동이 서울에서 규제가 적은 (지역으로), 특히 규제가 풀린 부산으로 옮겨간 것이고 외지인 투자가...

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• #집 살돈 #주택 #규제 #수요 #조치 #부동산 #청주 #지방

도심 주택공급 확대…"생색내기 그칠 우려" 2020-01-28 18:26:40

지적도 나옵니다. [인터뷰] 박병찬 / 리얼피에셋 대표 "사람들이 요구하는 공급은 재개발·재건축, 정비사업을 통한 신축급 아파트의 공급을 원하는 것이거든요. 시장에서 요구하는 공급으로 받아들여지기는 어렵다… 가로주택정비나 준공업지역 개발보다도 재개발·재건축을 충분히 공급이 될 수 있도록 열어주는 것이...

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