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부동산 PF에 뉴머니…금융회사 면책 특례 비조치의견서 발급 2024-05-30 12:00:01
있다. 금융당국은 부동산 PF 정상화 과정에서 증권사의 신규자금 공급과 관련한 유동성·건전성 관리부담 완화를 위해 종합금융투자사업자가 신규 취급한 국내 주거용 부동산대출에 대해서는 순자본비율(NCR) 위험값을 연말까지 한시적으로 100%에서 60%로 완화한다. 또 증권사가 3월말 기준 채무보증을 대출로 전환하는...
[서미숙의 집수다] 건설업계 "3차 구조조정이 본격화된다"…긴장 고조 2024-05-30 11:56:31
지방의 소규모 아파트 단지나 3∼4년 전 부동산 경기 호황기에 비싼 값을 주고 토지를 매입한 오피스텔, 생활형숙박시설, 지식산업센터 등 비아파트들이 타깃이 될 것으로 본다. 이 과정에서 지방 중소건설사와 시행사들의 타격이 불가피해 보인다. 도급(수주) 사업 위주로 사업을 진행하는 10대 대형 건설사들은 직접 PF...
귀해지는 새 아파트…2025∼2027년 입주물량 '반토막' 2024-05-30 10:14:28
수준에 불과하다. 게다가 최근 공사비 상승과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기 등으로 인허가를 받았어도 착공 감소가 불가피할 전망이다. 이에 따라 분양업계에서는 입주 물량 감소세가 지속될 것으로 보고 있다. 이 같은 이유로 수도권 분양시장에 온기가 돌 것이라는 일각의 견해도 있다. 공급 절벽이 오기 ...
"새 아파트 희소성↑"…2025∼2027년 수도권 입주물량 '반토막' 2024-05-30 09:01:19
공사비 상승과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기 등으로 인허가를 받았어도 착공 감소가 불가피할 전망이다. 이에 따라 분양업계에서는 입주 물량 감소세가 지속될 것으로 보고 있다. 한 업계 관계자는 "지금 상황에 PF를 일으키기 쉽지 않아 인허가를 받았어도 착공에 엄두를 못 내는 사업장이 많다"며 "앞으로 점점...
한은 "'천천히 서둘러라'…하반기 이후 통화정책의 중요한 지침" 2024-05-30 06:01:00
측면에서 통화긴축 기조 지속은 중장기적으로 부동산PF 구조조정을 촉진하는 측면이 있지만, 단기적으로는 부동산PF 부실 확대로 금융시장에 부정적 영향을 미칠 수 있다. 긴축이 길어질수록 부동산 경기 부진, 금융비용·공사비 증가 등으로 PF 부실 위험이 커지고 비은행권 대출 연체율도 높아질 수 밖에 없다는 게 한...
"PF 문제, 고통없인 해결 불가" 2024-05-29 18:42:04
그는 “부실 PF 사업장을 계속 놔두면 자금이 순환하지 않는 악순환이 이어진다”며 “최근 부동산 PF는 시행사와 시공사, 신탁사 등의 보증으로 진행돼 사업성 평가가 면밀히 이뤄지지 않고 있다”며 “충격이 있더라도 구조조정을 계속 이어갈 방침”이라고 했다. 이복현 금융감독원장도 이날 서울 논현동 건설회관에서...
'부실 솎아내기' 총력…PF 펀드 10배 키운다 2024-05-29 18:41:22
업권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실채권 정리를 위한 자체 펀드 규모를 계속 키워나가고 있다. 당초 700억원 규모로 펀드를 조성할 계획이었는데 최근 3500억원 수준까지 확대하기로 했다. 저축은행은 부실채권 매각과 대손상각(회계상 손실 처리) 등을 통해 연체율 상승세를 최대한 누그러뜨린다는 방침이다. 29일...
셋째 낳으면 '둔촌주공' 20% 싸게 산다…서울시 '초강수' 2024-05-29 18:26:00
부동산(2억1550만원 이하)과 자동차(3708만원 이하) 기준도 충족해야 한다. 소득 증가에 따른 퇴거 부담을 덜기 위해 재계약 때 소득 기준을 완화했다. 자녀를 한 명 출산할 때마다 20%포인트씩 높아지는 방식이다. 예컨대 입주 때 도시근로자 가구당 월평균 소득 200%(3인 기준 1439만원)인 맞벌이 가구는 3자녀 이상 출산...
저축은행 부실채권 10조 넘었다 2024-05-29 18:19:59
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실의 직격탄을 맞은 영향이다. 올해 저축은행 적자 규모가 2조원을 넘어설 것이라는 우려마저 나온다. 29일 저축은행중앙회에 따르면 올해 1분기 전체 저축은행의 고정이하여신 비율은 10.32%였다. 고정이하여신은 석 달 이상 연체돼 떼일 가능성이 높은 채권을 의미한다. 저축은행...
'겹악재' 덮친 저축은행 '쇼크'…연체율 10년 만에 9% 육박 2024-05-29 18:19:00
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실의 직격탄을 맞은 영향이다. 올해 저축은행 적자 규모가 2조원을 넘어설 것이라는 우려마저 나온다. 29일 저축은행중앙회에 따르면 올해 1분기 전체 저축은행의 고정이하여신 비율은 10.32%였다. 고정이하여신은 석 달 이상 연체돼 떼일 가능성이 높은 채권을 의미한다. 저축은행...